Adriaan Klaassenstraat 41, Breda

Omschrijving

Uitstekend gelegen, volledig te moderniseren tussenwoning met berging gelegen in de zeer geliefde wijk Princenhage. De woning heeft een achtertuin gelegen op het zuid-westen.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich parkeerplaatsen en op loopafstand is het centrum van Princenhage gelegen. Hier bevinden zich diverse supermarkten, bakkers, slagers, kledingzaken en restaurants en cafés.

Indeling
Begane grond

Entree/hal, voorzien van toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met open trap naar de eerste verdieping en open verbinding naar de keuken.
De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met spoelbak en afzuigkap.
Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 4 slaapkamer en een badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Ruime open zolder voorzien van dakvenster.
Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten tbv wasapparatuur en de cv combiketel alsmede de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van een royale achtertuin met berging;
– Het transport van deze woning zal plaatsvinden bij Linders Notarissen;
– De woning is alleen geschikt voor eigen bewoning en wordt niet verkocht aan beleggers;
– Oplevering per direct mogelijk;
– Er zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Deze woning verdient een moderniseringsronde zodat de woning weer helemaal aan de eisen van 2020 voldoet!
– De woning is niet ingemeten, enkel alleen plattegronden.