Andreasstraat 44

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1962
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
124 m2
Perceel oppervlakte
138 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Over de volledige breedte uitgebouwde woning met 3 lichtkoepels, een moderne keuken met granieten aanrechtblad, een strakke badkamer met inloopdouche en een achtertuin op het westen. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers en de badkamer is geplaats in een voormalige slaapkamer. Op de achterzijde is een riante dakkapel geplaatst waardoor er een riante zolderkamer en voorzolder is gecreëerd. De zolder is voorzien van een airco. De woning is instapklaar en is gelegen op een geweldige locatie. Op korte afstand bevindt zich een kleine winkelstrip met o.a. een supermarkt. Op eveneens korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Burcht en het Valkeniersplein. De gezellige Ginnekenmarkt alsook het stadscentrum zijn snel met de fiets te bereiken.

Begane grond
De voordeur biedt de toegang tot de ruime hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is voorzien van een fonteintje.

De riante, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een prachtige esdoorn parketvloer. De lichtkoepels geplaatst op de uitbouw zijn in 2017 vervangen. Via openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. De gezellige, moderne open keuken ligt in het midden van de woning.

De keuken is voorzien van een granieten werkblad. Er zijn voldoende kastjes en er is veel inbouwapparatuur geplaatst, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer, het washok en het separate toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een riante vaste kast. De vloer is voorzien van laminaat.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Op de vloer ligt laminaat.

De geweldige, moderne badkamer (voorheen een slaapkamer), is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. De vloer en deels de wanden zijn voorzien van prachtige, grijze tegels.

Het separaat moderne toilet is voorzien van een wandcloset. De vloer en de muur zijn voorzien van dezelfde moderne grijze tegels als in de badkamer.

Tweede verdieping:
Via de voorzolder bereik je de derde slaapkamer. De riante voorzolder is momenteel ingericht als inloopkast en aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel.

De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Achter de knieschotten is bergruimte gemaakt. Deze kamer is voorzien van een airco.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het westen is fraai aangelegd en voorzien van een groot terras. Achter in de tuin staat de stenen berging met elektra. Via de poort bereik je de achterom.

Algemeen
– Toplocatie
– Over de volledige breedte uitgebouwde woning
– Drie lichtkoepels in de uitbouw
– Lichte woning
– Prachtige keuken
– Geweldige, moderne badkamer
– 3 slaapkamers
– Achtertuin gelegen op het westen
– Voorzien van isolerende beglazing
– Airco op de zolder slaapkamer
– Speelveldje om de hoek
– Winkels op loopafstand
– Basisscholen snel per fiets te bereiken
– Ginnekenmarkt en Stadscentrum op fietsafstand
– De bushalte, huisarts en apotheek liggen in de directe omgeving

Foto's

Plattegronden