Anneville-laan 15

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1925
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
87 m2
Perceel oppervlakte
283 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Als je wil wonen op een fantastische plek, in een geweldige straat in het fraaie Ulvenhout, neem dan snel contact met ons op. Deze instapklare woning met 2 slaapkamers, riante zonnige tuin, eigen parkeerplaatsen en gastenverblijf is op zoek naar nieuwe bewoners!
De wanden van de gehele woning zijn strak gestuukt en de kozijnen zijn deels van hard hout en deels aluminium, waarin isolerende beglazing is geplaatst. ’t Mastbos, het Ulvenhoutse bos, de Mark, de gezellige Ginnekenmarkt en de uitvalswegen naar de snelwegen liggen op enkele minuten afstand van de woning.

Begane grond

Vanuit de voortuin bereik je de voordeur naar de woning.

De voordeur biedt toegang tot de hal met de plavuizen vloer. Wanden deels afgewerkt met fraaie lambrisering. Hiervandaan bereik je de woonkamer, het toilet, meterkast (8 groepen 2 aardlek) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een wastafeltje.

De woonkamer is voorzien van eiken houten vloerdelen, wanden zijn voorzien van spachtelputz, plafond strak stucwerk met diverse inbouw spots en afgewerkt met sierlijsten. Middels een schuifpui is toegang tot de diepe achtertuin. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van 2 kunststof lichtkoepels.

De moderne open keuken is o.a. voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, hete luchtoven, vaatwasser, koelkast, deels natuurstenen aanrechtblad en deels kunststof aanrechtblad. 
 

De eerste verdieping

Overloop, welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, de inloopkast en de luxe afgewerkte badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en een vaste kastenwand.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, bovenslaper geschikt voor een 2 persoonsbed.
Vanuit ‘de bovenslaper’ is er toegang tot een bergzolder.

Boven in de nok bevindt zich een Velux dakraam voor het nodige daglicht en ventilatie.

Inloopkast; gelegen aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.
In de inloopkast bevindt zich de bad-geiser (Vaillant) tbv warm-water.

Naast de slaapzolder bevindt zich nog een bergzolder.

Completen luxe afgewerkte badkamer; gelegen aan de voorzijde met kleine dakkapel en is voorzien van douche met glazen douchedeuren geïntrigeer mengkraan, hoek ligbad voorzien van whirlpool, zwevend toilet en wastafel icm meubel. De badkamer is voorzien van een mechanische ventilatie en diverse inbouwspots.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer, wanden spachtelputz, plafonds strak stucwerk en in indirecte verlichting.

Berging/kantoor/ wasruimte.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een werkruimte voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur, cv installatie (Nefit/2006) De berging is aan de binnenzijde voorzien van isolatie.

In de achtertuin bevindt zich een gastenverblijf icm een royale berging.

Gastenverblijf; met keukenblok en t.t. een kleine badkamer v.v. zwevend toilet, inloopdouche met thermostaat kraan, CV- kast met een HR- combiketel (Intergas/2010)

Berging, voorzien van elektra.

Aan de achterzijde van de tuin is er een houten schuifdeur met toegang tot de poort. Er is gelegenheid voor het plaatsen van 2 auto ’s op eigen grond in de tuin.

Tuin 23 meter diep, gelegen op het noorden (Ondanks de ligging is er de hele dag in de tuin te genieten van de zon en de schaduw) met diverse terrassen.
Vanuit de achtertuin is er toegang tot de mulifunctionele ruimte en berging.

– Instapklaar en gelegen op een toplocatie!
– Volledig gemoderniseerd!
– Prachtige, moderne keuken
– Moderne, riante badkamer
– De diepe achtertuin heeft erg veel privacy!
– Deze woning heeft energielabel D
– De woning is prachtig centraal gelegen in de dorpskern van Ulvenhout en op loopafstand van het Ulvenhoutse bos
– Het gastenverblijf kan ook gebruikt worden als atelier of praktijkruimte.

Foto's

Plattegronden