Anneville-laan 53, Ulvenhout

Plaats
Ulvenhout
Vraagprijs
€ 965.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1967
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
225 m2
Perceel oppervlakte
1.079 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Wonen met uitzicht & om de hoek van het Ulvenhoutse bos? Dat kan in deze uitstekend onderhouden gemoderniseerde, verrassend ruime bungalow met o.a. twee badkamers, een dubbele garage, kelder op stahoogte (circa 18 m²) en een prachtig aangelegde tuin. Vanuit de riante woonkamer van maar liefst 80 m² heeft u een fraai uitzicht op het Ulvenhoutse bos. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een eetkamer, een woonkeuken en een royale inpandige berging. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en aan de achterzijde van de garage is er ook de mogelijkheid gecreëerd om een vijfde auto te plaatsen. De privacy biedende achtertuin (geheel d.m.v. hekwerk omrasterd) is bijzonder fraai aangelegd. De Anneville-laan is in 2019/2020 opnieuw ingericht met veel groen en parkeergelegenheid. Lekker wonen nabij de dorpskern van Ulvenhout, het Ulvenhoutse bos, het Markdal en de gezellige Ginnekenmarkt. De snelwegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Het is een ideale locatie om rustig te kunnen wonen terwijl alle gemakken in de nabije omgeving zijn gelegen.

Indeling

Via de royale oprit, waar u twee auto’s kunt parkeren, heeft u de toegang tot de dubbele garage en via een overdekte doorgang bereikt u de voordeur van de woning.
 
De ruime hal biedt toegang tot het eerste toilet, de meterkast met voldoende groepen, de garderobe en de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk middels twee glazen deuren.
 
De riante woonkamer van maar liefst 80 m² is voorzien van een zithoek met gashaard en een televisiehoek. De vloer is belegd met een massief houten eiken vloer. Via een schuifpui heeft u de toegang naar de achtertuin en middels een tweede schuifpui bereikt u het terras aan de voorzijde van de woning. Via een deur bereikt u de eetkamer.
 
De ruime eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en via een deur heeft u toegang tot de gang en tot het slaap- en werkgedeelte, via een tweede deur bereikt u de keuken.

De eet-/woonkeuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Er is bijzonder veel bergruimte gecreëerd en het keuken blad is vervaardigd uit composiet. Via een deur bereikt u de hal naar de gastenslaapkamer.

Vanuit de gang welke bereikbaar is vanuit de eetkamer, heeft u toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de werkkamer.

De slaapkamer met een oppervlak van ruim 25 m2 is voorzien van een kasten gedeelte en een airco. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer.
 
De badkamer met elektrische vloerverwarming is voorzien van een dubbele wastafel geplaatst in een fraai badmeubel, een riant ligbad, een douche, een toilet en een bidet.
 
De aan de tuinzijde gelegen werkkamer (slaapkamer) is voorzien van een vast bureau en open- en dichte kastenwand.

De badkamer met elektrische vloerverwarming is voorzien van een dubbele wastafel geplaatst in een fraai badmeubel, een riant ligbad, een douche, een toilet en een bidet.

De hal welke bereikbaar is vanuit de keuken, is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de ruimte waar de wasmachine, droger en eventueel extra koelkasten of vriezers geplaatst kunnen worden. Vanuit de hal tevens toegang tot de inpandig bereikbare berging, de voorraadkast, de stookruimte en de logeerkamer.

De stookruimte is voorzien van een cv ketel, een boiler en het Domotica systeem.
 
De inpandig bereikbare berging is voorzien van een vaste kast en een loopdeur naar buiten. Van deze ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

De ruime logeerkamer is voorzien van vloerbedekking en een vaste bergkast. Tevens heeft u hier de beschikking over een badkamer en middels een deur bereikt u de achtertuin.
 
De tweede badkamer is voorzien van twee wastafels, een douche en een toilet.

De dubbele garage is voorzien van twee elektrisch te bedienen garagedeuren, aan de achterzijde bevindt zich een derde garagedeur welke handmatig is te bedienen. Vanuit de garage heeft u toegang tot de riante kelder. Zowel de vloer als de wanden zijn voorzien van tegelwerk.

De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en is onder andere voorzien van een beregeningsinstallatie. Er zijn twee terrassen gecreëerd en de borders zijn voorzien van vaste planten. Tevens is de door hekwerk afgesloten tuin voorzien van gras, een vijver en een zij-uitgang.

Bijzonderheden:
– Perfecte woonlocatie aan de in 2019/2020 fraai aangelegde Annevillelaan
– Uitermate goed afgewerkt
– Uitstekend geïsoleerd
– In het jaar 1999 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd
– Fantastisch mooie tuin
– Twee badkamers waardoor woning zeer geschikt is voor dubbele bewoning
– Er kunnen 5 auto’s op eigen terrein worden geparkeerd
– In de raamkozijnen welke gericht zijn op de zonkant zijn elektrisch te bedienen
zonnescreens geplaatst
– Het terras aan de voorzijde en aan de achterzijde is voorzien van een
zonnescherm.
– Aan de achterzijde zijn elektrisch te bedienen rolluiken geplaatst
– Veel schakelaars zijn voorzien van dimmers
– In het plafond in de eetkamer en keuken zijn geluidsboxen geplaatst
– Alle slaapkamerramen zijn voorzien van horren
– Alarminstallatie
– Camerabeveiliging
– De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers. Er kunnen eenvoudig 2
extra slaapkamers worden gecreëerd
– Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het Ulvenhoutse bos
– Basisscholen op loopafstand
– Dorpskern eveneens op loopafstand
– De Ginnekenmarkt en het stadscentrum eenvoudig en snel te bereiken
– Verlichting rondom de gehele bungalow
– Tuin gedeeltelijk voorzien van drainage

Foto's

Plattegronden