Omschrijving

Ruime woning op een unieke locatie! Deze instapklare en direct aan het water gelegen woning aan de Asterdkraag 53 in Breda heeft alles wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken en badkamer, vier potentiële slaapkamers, grote woonkamer en eigen garage. Je geniet vanuit je tuin direct van een waterloop (uitloper van de Asterdplas). Ben je benieuwd geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

De woning is gelegen aan een uitloper van de Asterdplas. Op korte afstand vind je het Haagse Beemdenbos. Binnen enkele minuten geniet je van de Bredase natuur! Winkelcentrum Heksenwiel ligt om de hoek. Hier vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. De woning is ook gunstig gelegen t.b.v. de in- en uitvalswegen rondom Breda.

Begane grond

De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit. Via de oprit heb je toegang tot de garage en de voordeur. Je betreedt de woning middels de hal aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot een trappenkast, de meterkast, de trapopgang en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer, voorzien van grote raampartijen, staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer leent zich uitermate tot het creëren van een heerlijk zit- en eetgedeelte. De hoogglans witte open keuken heeft alles wat je van een moderne keuken mag verwachten: een wandkast met ingebouwde combimagnetron, separate stoomoven, grote koelkast, kastruimte en spoel- en kookeiland met RVS-spoelbak, een Quooker, luxe inductie kookplaat en vaatwasmachine. Een grote aluminium lichtstraat maakt de ruimte tot een licht geheel. Vanuit de keuken heb je via de serre een prachtig uitzicht over de tuin. De serre heeft dubbele openslaande tuindeuren en middels een loopdeur bereik je de inpandig bereikbare garage. In de woonkamer, keuken en serre liggen leistenen vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, trappenkast en trapopgang naar de tweede verdieping. In de slaapkamers en op de overloop ligt een PVC-vloer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een kunststof Velux daktuimelraam en ramen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een schuin raam. Via een open doorgang is er toegang tot de riante inloopkast (voorheen in gebruik als de derde slaapkamer). De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn twee dakramen geplaatst. Ook op deze verdieping ligt een PVC-vloer. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel welke voorzien is van elektrische rolluiken.

Tuin
De op het noordwesten gelegen achtertuin is ruim 11 meter diep en 9 meter breed en is gelegen aan één van de uitlopers van de Asterdplas. De tuin is dus per bootje bereikbaar. Aan de waterkant ligt een vlonderterras. Verder is er diverse beplanting aangebracht en liggen er Belgisch hardstenen tuintegels.

Garage
Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de garage. Hier is een spoelbak geplaatst. Er is een elektrische roldeur naar de oprit. Via de oprit heb je ook via een deur direct de toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden
– Fantastische locatie grenzend aan het water
– Instapklaar
– Met bootje bereikbaar
– Moderne keuken met veel inbouwapparatuur
– Luxe badkamer
– Prachtig aangelegde achtertuin met een vlonderterras aan het water
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Inpandig bereikbare garage
– De eerste verdieping is voorzien van handmatige rolluiken en rolhorren
– Oprit voor meerdere auto’s
– Winkelcentrum Heksenwiel op loopafstand
– De Asterdplas direct gelegen achter de woning
– De uitvalswegen naar de snelwegen snel te bereiken
– Kindvriendelijke woonomgeving
– Sportgelegenheid op korte afstand
– Het stadscentrum van Breda binnen 10 minuten te bereiken

Kenmerken

Koopprijs
€ 479.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1989
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
centrale voorziening
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
22 september 2025

Oppervlak
150 m2
Perceel oppervlakte
314 m2
Inhoud
589 m3

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
2

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Kwaliteit
fraai aangelegd
Type
achtertuin
Positie
noordwest
Achterom
Ja
Lengte
1.100 mcm
Breedte
900 mcm
Oppervlakte
99 m2

Soorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Lengte
300 m
Breedte
750 m
Oppervlakte
23 m2
Totaal aantal garages
1

Ruime woning op een unieke locatie! Deze instapklare en direct aan het water gelegen woning aan de Asterdkraag 53 in Breda heeft alles wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken en badkamer, vier potentiële slaapkamers, grote woonkamer en eigen garage. Je geniet vanuit je tuin direct van een waterloop (uitloper van de Asterdplas). Ben je benieuwd geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

De woning is gelegen aan een uitloper van de Asterdplas. Op korte afstand vind je het Haagse Beemdenbos. Binnen enkele minuten geniet je van de Bredase natuur! Winkelcentrum Heksenwiel ligt om de hoek. Hier vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. De woning is ook gunstig gelegen t.b.v. de in- en uitvalswegen rondom Breda.

Begane grond

De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit. Via de oprit heb je toegang tot de garage en de voordeur. Je betreedt de woning middels de hal aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot een trappenkast, de meterkast, de trapopgang en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer, voorzien van grote raampartijen, staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer leent zich uitermate tot het creëren van een heerlijk zit- en eetgedeelte. De hoogglans witte open keuken heeft alles wat je van een moderne keuken mag verwachten: een wandkast met ingebouwde combimagnetron, separate stoomoven, grote koelkast, kastruimte en spoel- en kookeiland met RVS-spoelbak, een Quooker, luxe inductie kookplaat en vaatwasmachine. Een grote aluminium lichtstraat maakt de ruimte tot een licht geheel. Vanuit de keuken heb je via de serre een prachtig uitzicht over de tuin. De serre heeft dubbele openslaande tuindeuren en middels een loopdeur bereik je de inpandig bereikbare garage. In de woonkamer, keuken en serre liggen leistenen vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, trappenkast en trapopgang naar de tweede verdieping. In de slaapkamers en op de overloop ligt een PVC-vloer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een kunststof Velux daktuimelraam en ramen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een schuin raam. Via een open doorgang is er toegang tot de riante inloopkast (voorheen in gebruik als de derde slaapkamer). De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn twee dakramen geplaatst. Ook op deze verdieping ligt een PVC-vloer. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel welke voorzien is van elektrische rolluiken.

Tuin
De op het noordwesten gelegen achtertuin is ruim 11 meter diep en 9 meter breed en is gelegen aan één van de uitlopers van de Asterdplas. De tuin is dus per bootje bereikbaar. Aan de waterkant ligt een vlonderterras. Verder is er diverse beplanting aangebracht en liggen er Belgisch hardstenen tuintegels.

Garage
Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de garage. Hier is een spoelbak geplaatst. Er is een elektrische roldeur naar de oprit. Via de oprit heb je ook via een deur direct de toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden
– Fantastische locatie grenzend aan het water
– Instapklaar
– Met bootje bereikbaar
– Moderne keuken met veel inbouwapparatuur
– Luxe badkamer
– Prachtig aangelegde achtertuin met een vlonderterras aan het water
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Inpandig bereikbare garage
– De eerste verdieping is voorzien van handmatige rolluiken en rolhorren
– Oprit voor meerdere auto’s
– Winkelcentrum Heksenwiel op loopafstand
– De Asterdplas direct gelegen achter de woning
– De uitvalswegen naar de snelwegen snel te bereiken
– Kindvriendelijke woonomgeving
– Sportgelegenheid op korte afstand
– Het stadscentrum van Breda binnen 10 minuten te bereiken

Plattegronden

In de buurt

Breda Grote Houw 305
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
4817 RG 142 m2 6.322.147
Breda Coulissen 151
Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
4811 DX 136 m2 6.338.978

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.