Barbaralaan 134, Breda

Omschrijving

In de gewilde wijk “Overakker” is deze royale hoekwoning gelegen. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken en 5 slaapkamers!. De zongunstige achtertuin, welke is gelegen op het zuiden is voorzien van een stenen garage en een achterom. Op korte afstand bevindt zich het Valkeniersplein met een scala aan winkels, de gezellige Ginnekenmarkt met zijn vele cafeetjes en restaurantjes en het Mastbos. De diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken.

BEGANE GROND:

Hal voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping, kelderkast met meterkast (6 groepen) en toegang tot toilet en woonkamer.

Het betegelde toilet is voorzien van een fonteintje.

Woonkamer (ca. 8.15 x 3.60 m.) is voorzien van een houten parketvloer, openhaard en een erker.

Keuken (ca. 2.65 x 2.55 m.) in een L-vormige keukenopstelling met 4-pits kookplaat, oven, koelkast, RVS spoelbak, diverse onder– en bovenkasten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I (ca. 5.70 x 3.60 m.) (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten en een vaste wastafel.

Slaapkamer II (ca. 3.60 x 3.30 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer III (ca. 2.20 x 2.00 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De betegelde badkamer (ca. 2.00 x 1.05 m.) is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, toilet en radiator.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder voorzien van een vaste wastafel en opstelplaats van de CV-combiketel (Radson, 2001), toegang tot de 4e en 5e slaapkamer.

Slaapkamer IV (ca. 3.60 x 2.80 m.) is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer V (ca. 3.60 x 2.75 m.) is voorzien van een dakkapel.

De royale achtertuin (ca. 15.00 x 5.50 m.) is gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen garage en een eigen achterom.

De garage (ca. 5.70 x 2.80 m.) is voorzien van een bergzolder en openslaande deuren naar de oprit.

BIJZONDERHEDEN:

– Ruime woonkamer met open keuken (ca. 35m2)
– De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
– Maar liefst 5 slaapkamers.
– Royale tuin gelegen op het zuiden.
– Zeer centraal gelegen in de gewilde wijk “Overakker”.
– Voorzien van eigen oprit en garage met bergzolder.
– De diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken.