- vraagprijs
- € 425.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte100 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar2018
energielabelAOver de woning
In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ''Nieuw Wolfslaar'' is deze sfeervolle en energiezuinige eindwoning gelegen. Aan de voorzijde geniet je heerlijk van het vrije uitzicht en biedt de achtertuin met achterom eveneens veel privacy. De woning heeft een woonkamer met open keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels en basisscholen. Het gezellige centrum van Breda is op slechts 10 autominuten gelegen.
De woning is perfect gesitueerd, gelegen in een autoluwe straat, met meer dan dan voldoende parkeergelegenheid. De belangrijkste uitvalswegen van Breda bevinden zich eveneens op een korte afstand.
INDELING BEGANE GROND
Direct bij binnenkomst vind je aan de rechterzijde van de hal de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Middels een industriële zwarte deur krijg je toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken met een recht keukenblok en een extra unit dat zorgt voor voldoende opberg- en werkruimte. Tevens beschikt de keuken over een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een Amerikaanse koelkast.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. Hier kan je genieten van het vrije uitzicht.
De bijkeuken is direct achter de keuken gelegen. Hier vind je de opstelplaats voor de luchtwarmtepomp, elektrische boiler, omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor wasmachine/droger. In de bijkeuken de toegangsdeur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een pvc-vloer. Door de vele raampartijen heb je in de slaapkamers extra daglicht. De ouderslaapkamer beschikt over ruime walk-in closet.
De volledig betegelde ruime badkamer is van alle gemakken voorzien, een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset en een wastafel met wastafelombouw. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het noorden en geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning een heerlijk terras en geheel achterin de tuin een houten tuinhuis en de poort voor achterom.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke (autoluwe straat) wijk;
- Er is voldoende parkeergelegenheid;
- Energiezuinige woning met energielabel A;
- Zeer lage kosten voor elektra;
- De woning is voorzien van een warmtepomp (verwarmen en koelen);
- Er zijn 14 zonnepanelen op het dak geplaatst;
- De onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar middels een achterom.
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Mariastraat 6
€ 498.000,- k.k. / 125 m2 / 4 kamers
Grote Dries 18
€ 425.000,- k.k. / 129 m2 / 6 kamers