200639901919831 Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte125 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1955
energielabelC

Over de woning

Wil je wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij voorzieningen? Dan is dit de perfecte locatie!
Deze uitgebouwde 2/1- kapwoning is gemoderniseerd en beschikt o.a. over een eigen oprit, 3 slaapkamers en een berging met overkapping.
De woning is zeer centraal gelegen in Bavel. Vanuit de woning is de dorpskern op loopafstand bereikbaar. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels zoals supermarkten, speciaalzaken, mode- en woonwinkels en 2 basisscholen en kinderopvang. Bavel is een zeer gemoedelijk dorp met veel terugkerende jaarlijkse activiteiten.

INDELING BEGANE GROND

Entree/hal voorzien van een tegelvloer en welke toegang geeft tot het toilet, vaste kast, meterkast en woonkamer.

Modern toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.
Uitgebouwde woonkamer voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, gashaard, inbouwspots, openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken.
Keuken voorzien van kookeiland met kunststof aanrechtblad, spoelbak, Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken voorzien van een betonvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, keukenblok (leidingen niet aangesloten, wel aanwezig), deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit.

TUIN

Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten met diverse terrassen waaronder plek voor een buitenkeuken, verlichting, kunstgras, borderbakken, berging en een overkapping.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kast en rolluik.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kast en rolluik.
Moderne badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, dubbele vaste wastafel, inloopdouche, designradiator en deur naar het Frans balkon.
Toilet, voorzien van elektrische vloerverwarming, toilet en vaste wastafel.

ZOLDERVERDIEPING

Voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel.
Slaapkamer III met dakkapel en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- De woning aan de Mariastraat 6 te Bavel wordt verkocht door woningcorporatie Laurentius. Voor het verkopen van (voormalige) huurwoningen/of woning met Slimmerkopen constructie gelden prestatieafspraken tussen woningcorporaties, gemeenten en huurdersorganisaties. Deze zijn niet gericht op commerciële verkoop. Om dit verkoopproces zo transparant en eerlijk mogelijk te laten verlopen zijn een aantal spelregels opgesteld.
- De hier vermelde prijs is een vaste koopsom.
Wanneer u de woning wilt bezichtigen, dient u via Funda een bezichtigingsaanvraag in. De makelaar zal de eerste 15 kandidaten op volgorde van binnenkomst van de aanvraag telefonisch benaderen om een bezichtigingsafspraak te maken. LET OP: bij geen gehoor stuurt de makelaar een e-mail met daarin een uiterste reactie termijn. De kandidaten die niet in aanmerking komen voor een bezichtiging worden op een reservelijst geplaatst. Zij worden per e-mail hiervan op de hoogte gebracht. De kandidaten die, na de bezichtiging, interesse hebben om de woning aan te kopen, worden via de notaris geloot. De kandidaat die als eerste uit de loting komt, kan de woning kopen tegen de, op Funda genoemde, koopsom. De overdracht vindt plaats binnen 3 maanden na de datum van loting. (uiterlijk begin december 2023)
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- De woning mag niet verhuurd worden en heeft een zelfbewoningsplicht;
- Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen (projectnotaris);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 498.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
125 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
271 m2
Inhoud
441 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Gashaard
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
144 m2
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden