- vraagprijs
- € 875.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte190 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
bouwjaar1998
energielabelAOver de woning
Op een ideale woonlocatie aan de rand van Bavel bieden wij je deze verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst 190 m² woonoppervlakte gebouwd in een landelijke stijl aan. Deze charmante woning beschikt onder andere over een slaapkamer met badkamer en sauna op de begane grond, extra werkkamer/speelkamer op de begane grond, inpandige garage, brede oprit en een 2-tal houten bergingen. Dit alles is gelegen op een perceel van 551 m² met achtertuin op het zuiden die is voorzien van veel privacy. Hoewel de ligging zeer rustig en groen is bevindt de woning zich op slechts enkele wandelminuten van de dorpskern en scholen van Bavel.
Bavel is een zeer gemoedelijk dorp met veel terugkerende jaarlijkse activiteiten en rijk verenigingsleven. Er is een grote diversiteit aan winkels zoals supermarkten, speciaalzaken, mode- en woonwinkels en 2 basisscholen en kinderopvang. Tevens is er op 50 meter van de woning een bushalte en loop je de andere richting op zo de weilanden van het buitengebied in. Kortom een heerlijke woning op een rustige én centrale locatie met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen of het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep!
INDELING BEGANE GROND
Via de ruime oprit t.b.v. meerdere auto's bereik je de entree met hal.
Zeer ruime hal, voorzien van een plavuizenvloer, strak stucwerk op wanden en plafonds, hardhouten eiken trap naar de verdieping en meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars en een alarminstallatie). Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer.
Grote toilet welke tot het plafond is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een hoekfonteintje.
De woonkamer met speelse indeling is ruim van opzet en voorzien van een massief eiken vloer, strak stucwerk op de wanden en het plafond, diverse inbouwspots. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte waarvan het zitgedeelte is voorzien van een schouw met gashaard en naastgelegen kantoorruimte/speelkamer. Vanuit het eetgedeelte heb je via openslaande deuren toegang tot de royale tuin en via een open doorgang toegang tot de keuken.
De keuken is voorzien van een plavuizen vloer, strak stucwerk op wanden en plafond en diverse inbouwspots. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling met zicht op de tuin en een wandopstelling met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. Tevens bevindt zich in de keuken een royale inloop bergkast.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een tussenhal met toegang tot de inpandige garage, een loopdeur naar de tuin en toegang tot een royale slaapkamer of multifunctionele kamer.
Slaapkamer/multifunctionele ruimte, voorzien van een PVC vloer, strak stucwerk op wanden en plafond en diverse inbouwspots.
Tevens is de kamer voorzien van een praktische kasten/kledingwand, toegang tot de badkamer en sauna en via een grote pui met openslaande deuren heb je een prachtig zicht en verbinding met de tuin en het zonnige terras.
Royale badkamer welke geheel is betegeld en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafel in wandmeubel en een design radiator. Tevens is vanuit de badkamer een 4 persoons sauna (infra rood/2003) toegankelijk.
De inpandige garage is vanuit binnen bereikbaar en heeft een plavuizenvloer en via openslaande garagedeuren toegang tot de oprit. Tevens is hier de opstelplaats van de HR-CV-combiketel (merk: Daalderop / bouwjaar 2011) en een stortbak. Middels een losse trap is een ruime bergvliering toegankelijk.
Doordat de spouwmuren zijn geïsoleerde vloer/dak en spouwmuren is de garage eenvoudig bij de woning te betrekken. Hierdoor ontstaat ca. 27 m² meer woonoppervlakte.
TUIN
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 551 m² met voor- zij- en achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel vrijheid en privacy, mede door de leilinde achter in de tuin. Het kunstgras maakt de tuin uitermate geschikt als speelplaats (hockey/voetbal) voor de kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich een poort waardoor de tuin achterom toegankelijk is. Tegen de achtergevel is een royale houten berging geplaatst. Deze is momenteel in gebruik als fietsen/motorstalling en toegankelijk middels 2 houten schuifdeuren. Door het verwijderen van de schuifdeuren is deze houten berging eenvoudig om te bouwen tot een royale overkapping.
De voortuin is voorzien van een grote oprit geschikt voor het plaatsen van meerdere auto’s en diverse borders met beplanting. De zijtuin is voorzien van een houten chalet. Het chalet is via de achtertuin bereikbaar.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk op wanden en plafond en biedt toegang tot 3 slaapkamers, waskamer en badkamer. Middels een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk op wanden en plafond en toegang tot een royale inloopkast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk op wanden en plafond en een dakkapel.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woningen, voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk op wanden en plafond, vaste kast en een Velux dakraam.
Waskamer, met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Ruime badkamer 2, geheel tot aan het plafond betegeld, strak stucwerk op het plafond met inbouwspots, een hoek ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet, design radiator en dubbele wastafel.
BERGZOLDER
Over de volle lengte van het huis is een bergzolder, deze is niet op stahoogte maar wel ideaal te gebruiken voor bergruimte. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit.
BIJZONDERHEDEN:
- Levensloopbestendig
- Energielabel A
- Mogelijkheden voor werken aan huis.
- Inpandige garage met royale bergvliering.
- Sauna in badkamer op de begane grond.
- Aparte ruimte voor kantoor/speelkamer
- Parkeren op eigen terrein (2 à 3 auto’s)
- Houten berging eenvoudig om te bouwen tot een overkapping.
- Privacy biedende tuin gelegen op het zuiden
- Kunstgrasveld uitermate geschikt voor de hockey- of voetbaljeugd.
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Dielishoek 6
€ 975.000,- k.k. / 220 m2 / 6 kamers