Omschrijving

Wil je heerlijk rustig en autoluw wonen op een zeer kindvriendelijke locatie (vele speelvoorzieningen) in de wijk “Heusdenhout” gelegen? Dat kan! Wij bieden deze gedeeltelijk gemoderniseerde hoekwoning aan met 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met ruime stenen berging en achterom. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentra, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en genoeg parkeergelegenheid. De uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gesitueerd. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. Kom jij kijken bij deze leuke woning? Je bent van harte welkom!

Indeling
Begane grond

Entree/hal, met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaar), trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, met een eiken houten vloer, welke toegang geeft tot de open keuken. Door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde is het ieder jaargetijden heerlijk licht in de woning!

Open keuken, welke toegang geeft tot de tuin.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping

Overloop, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De gehele eerste verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kast.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot het balkon.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast.

Badkamer, voorzien van een wastafel met meubel, hangcloset, ligbad en een douche.

Tweede verdieping

Overloop met voorzolder, opstelplaats van de combiketel en eveneens tevens aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Slaapkamer IV, welke is voorzien van een dakkapel over de volle breedte.
Slaapkamer V, eveneens voorzien van dakkapel.

Tuin
Achtertuin (ca. 12 meter diep), welke zonnig is gelegen op het westen en via een achterom te bereiken.
Achter in de tuin is over de volle breedte een stenen schuur gelegen. Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon (nieuwe grasmat) en terras.

Bijzonderheden

– In 2020 is de achter en zijzijde geschilderd van de woning;
– in 2019/2020 is het toilet gerenoveerd;
– Het boeiboord aan de achterzijde is vervangen;
– De meterkast is in 2019 vervangen;
– De kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing;
– De verwarming en het warmwater wordt verzorgd middels een HR-ketel (HR Intergas 2017).

Kenmerken

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1971
Soort
eengezinswoning
Type
eindwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 november -1

Oppervlak
124 m2
Perceel oppervlakte
214 m2
Inhoud
405 m3

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Type
achtertuin
Positie
west
Achterom
Ja
Lengte
1.277 mcm
Breedte
625 mcm
Oppervlakte
80 m2

Soorten
geen garage
Soort
vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Wil je heerlijk rustig en autoluw wonen op een zeer kindvriendelijke locatie (vele speelvoorzieningen) in de wijk “Heusdenhout” gelegen? Dat kan! Wij bieden deze gedeeltelijk gemoderniseerde hoekwoning aan met 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met ruime stenen berging en achterom. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentra, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en genoeg parkeergelegenheid. De uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gesitueerd. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. Kom jij kijken bij deze leuke woning? Je bent van harte welkom!

Indeling
Begane grond

Entree/hal, met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaar), trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, met een eiken houten vloer, welke toegang geeft tot de open keuken. Door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde is het ieder jaargetijden heerlijk licht in de woning!

Open keuken, welke toegang geeft tot de tuin.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping

Overloop, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De gehele eerste verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kast.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot het balkon.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast.

Badkamer, voorzien van een wastafel met meubel, hangcloset, ligbad en een douche.

Tweede verdieping

Overloop met voorzolder, opstelplaats van de combiketel en eveneens tevens aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Slaapkamer IV, welke is voorzien van een dakkapel over de volle breedte.
Slaapkamer V, eveneens voorzien van dakkapel.

Tuin
Achtertuin (ca. 12 meter diep), welke zonnig is gelegen op het westen en via een achterom te bereiken.
Achter in de tuin is over de volle breedte een stenen schuur gelegen. Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon (nieuwe grasmat) en terras.

Bijzonderheden

– In 2020 is de achter en zijzijde geschilderd van de woning;
– in 2019/2020 is het toilet gerenoveerd;
– Het boeiboord aan de achterzijde is vervangen;
– De meterkast is in 2019 vervangen;
– De kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing;
– De verwarming en het warmwater wordt verzorgd middels een HR-ketel (HR Intergas 2017).

Plattegronden

In de buurt

Breda Damiaanstraat 23B
Huurprijs
€ 970,- per maand
4834 WB 68 m2 5.854.164
Breda Binnenweg 12A
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
4824 ZE 132 m2 5.551.167

Neem contact op