Bisschopshoeve 54, Breda

Omschrijving

Ruime tussenwoning met voortuin en ca. 12 meter diepe achtertuin op het oosten, gelegen in de groene wijk “Heusdenhout” aan een rustig hofje/woonerf. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. In de tuin is een stenen berging geplaatst. De woning ligt in de directe nabijheid van het kleinschalige winkelcentrum ‘Heusdenhout’, diverse scholen en de uitvalswegen. Het object verkeert in goede staat van onderhoud. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een CV-combiketel.

Indeling:

Begane grond:
Entree/portaal voorzien van meterkast met meters voor gas, water en elektriciteit.

Gang met toilet en fonteintje, trapopgang en bergkast.

Keuken (ca. 2.85m. x 3.20m.) met een keukenblok voorzien van kunststof aanrechtblad, boven- en onderkasten. De wanden zijn deels betegeld.

Royale woonkamer, voorzien van laminaatvloer. (ca. 8.10m. x 3.80/3.20m.).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste open trap naar tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers van resp. ca. 2.85m. x 3.20m., 3.20m. x 4.20m. en 3.50m. x 3.80m.
Alle kamers zijn voorzien van plafonds uitgevoerd in stucwerk. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

De badkamer is voorzien van tegelvloer, wastafel, toilet en inloopdouche. De wanden zijn deels betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop met de unit voor de gasgestookte CV ketel (Remeha, vermoedelijk van 2014) in combinatie met de warmwatervoorziening.

Ruime bergkast.

Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Het plafond is uitgevoerd in zachtboard en de vloer is van beton.

Tuin:
Achtertuin met terras, gazon, stenen berging voorzien van elektra en achterom.

Bijzonderheden

– Ruime woning
– Uitstekende woonlocatie
– 4 royale slaapkamers
– Op loopafstand van winkelcentrum Heusdenhout
– Uitvalswegen binnen een autominuut te bereiken
– Stadscentrum van Breda op 10 fietsminuten
– Eigen cv combi-ketel voor de verwarming en het warmwater
– Met enige modernisering dient men rekening te houden
– De woning is per direct beschikbaar
– De verkoopster heeft de woning nooit zelf bewoond, hierdoor zullen wij een niet-zelfbewoningclausule opnemen in de koopovereenkomst;