Omschrijving

Ruime tussenwoning met voortuin en ca. 12 meter diepe achtertuin op het oosten, gelegen in de groene wijk “Heusdenhout” aan een rustig hofje/woonerf. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. In de tuin is een stenen berging geplaatst. De woning ligt in de directe nabijheid van het kleinschalige winkelcentrum ‘Heusdenhout’, diverse scholen en de uitvalswegen. Het object verkeert in goede staat van onderhoud. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een CV-combiketel.

Indeling:

Begane grond:
Entree/portaal voorzien van meterkast met meters voor gas, water en elektriciteit.

Gang met toilet en fonteintje, trapopgang en bergkast.

Keuken (ca. 2.85m. x 3.20m.) met een keukenblok voorzien van kunststof aanrechtblad, boven- en onderkasten. De wanden zijn deels betegeld.

Royale woonkamer, voorzien van laminaatvloer. (ca. 8.10m. x 3.80/3.20m.).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste open trap naar tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers van resp. ca. 2.85m. x 3.20m., 3.20m. x 4.20m. en 3.50m. x 3.80m.
Alle kamers zijn voorzien van plafonds uitgevoerd in stucwerk. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

De badkamer is voorzien van tegelvloer, wastafel, toilet en inloopdouche. De wanden zijn deels betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop met de unit voor de gasgestookte CV ketel (Remeha, vermoedelijk van 2014) in combinatie met de warmwatervoorziening.

Ruime bergkast.

Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Het plafond is uitgevoerd in zachtboard en de vloer is van beton.

Tuin:
Achtertuin met terras, gazon, stenen berging voorzien van elektra en achterom.

Bijzonderheden

– Ruime woning
– Uitstekende woonlocatie
– 4 royale slaapkamers
– Op loopafstand van winkelcentrum Heusdenhout
– Uitvalswegen binnen een autominuut te bereiken
– Stadscentrum van Breda op 10 fietsminuten
– Eigen cv combi-ketel voor de verwarming en het warmwater
– Met enige modernisering dient men rekening te houden
– De woning is per direct beschikbaar
– De verkoopster heeft de woning nooit zelf bewoond, hierdoor zullen wij een niet-zelfbewoningclausule opnemen in de koopovereenkomst;

Kenmerken

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1974
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
31 maart 2027

Oppervlak
110 m2
Perceel oppervlakte
168 m2
Inhoud
350 m3

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
1

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Positie
oost
Achterom
Ja
Lengte
1.200 mcm
Breedte
600 mcm
Oppervlakte
72 m2

Soorten
geen garage
Soort
vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Ruime tussenwoning met voortuin en ca. 12 meter diepe achtertuin op het oosten, gelegen in de groene wijk “Heusdenhout” aan een rustig hofje/woonerf. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. In de tuin is een stenen berging geplaatst. De woning ligt in de directe nabijheid van het kleinschalige winkelcentrum ‘Heusdenhout’, diverse scholen en de uitvalswegen. Het object verkeert in goede staat van onderhoud. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een CV-combiketel.

Indeling:

Begane grond:
Entree/portaal voorzien van meterkast met meters voor gas, water en elektriciteit.

Gang met toilet en fonteintje, trapopgang en bergkast.

Keuken (ca. 2.85m. x 3.20m.) met een keukenblok voorzien van kunststof aanrechtblad, boven- en onderkasten. De wanden zijn deels betegeld.

Royale woonkamer, voorzien van laminaatvloer. (ca. 8.10m. x 3.80/3.20m.).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste open trap naar tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers van resp. ca. 2.85m. x 3.20m., 3.20m. x 4.20m. en 3.50m. x 3.80m.
Alle kamers zijn voorzien van plafonds uitgevoerd in stucwerk. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

De badkamer is voorzien van tegelvloer, wastafel, toilet en inloopdouche. De wanden zijn deels betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop met de unit voor de gasgestookte CV ketel (Remeha, vermoedelijk van 2014) in combinatie met de warmwatervoorziening.

Ruime bergkast.

Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Het plafond is uitgevoerd in zachtboard en de vloer is van beton.

Tuin:
Achtertuin met terras, gazon, stenen berging voorzien van elektra en achterom.

Bijzonderheden

– Ruime woning
– Uitstekende woonlocatie
– 4 royale slaapkamers
– Op loopafstand van winkelcentrum Heusdenhout
– Uitvalswegen binnen een autominuut te bereiken
– Stadscentrum van Breda op 10 fietsminuten
– Eigen cv combi-ketel voor de verwarming en het warmwater
– Met enige modernisering dient men rekening te houden
– De woning is per direct beschikbaar
– De verkoopster heeft de woning nooit zelf bewoond, hierdoor zullen wij een niet-zelfbewoningclausule opnemen in de koopovereenkomst;

Plattegronden

In de buurt

Breda Turnstraat 3
Koopprijs
€ 469.000,- k.k.
4818 TJ 86 m2 6.463.508
Breda Dr. Struyckenstraat 22
Koopprijs
€ 260.000,- k.k.
4812 BE 64 m2 6.396.021

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.