Omschrijving

In 2016 geheel gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met o.a. een strakke keuken met natuurstenen werkblad, een moderne badkamer, 3 slaapkamers en zeer diepe tuin! De woning is uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen en de begane grondvloer van vloerverwarming. Alle wanden zijn strak gestuukt en de elektra is geheel vernieuwd. De riante achtertuin van circa 25 meter diep, is gelegen op het zuiden. Het betreft een instapklare woning met om de hoek de dorpskern. Alle winkels bereik je binnen enkele loopminuten, het Ginneken binnen enkele fietsminuten en het Ulvenhoutse bos ligt letterlijk om de hoek. De snelweg A58 bereik je binnen enkele autominuten en het stadscentrum van Breda binnen 10 autominuten. We laten de woning graag zien!

Indeling

Begane grond
De entree/hal met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is een praktische verdiepte kelderkast gesitueerd. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. De woonkamer heeft door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren veel natuurlijke lichtinval, waardoor dit een lichte en aangename verblijfsruimte is. De vloer is voorzien van pvc vloerdelen, de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Via de openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de royale zonnige achtertuin, welke op het zuiden gelegen is. De open keuken heeft een luxe inrichting waaronder een afzuigkap, luxe uitgevoerd gasfornuis en oven. Het werkblad is vervaardigd uit natuursteen.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers de badkamer en de vaste kast waarin de cv ketel (bouwjaar 2016) is geplaatst. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast (voorheen de badkamer). De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel geplaatst in een badkamermeubel. De wanden zijn voorzien met beton-look stukwerk.

Tweede verdieping
De voorzolder biedt de toegang tot de derde slaapkamer en deze gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking als de eerste verdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitpunten gecreëerd voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier bergruimte gemaakt. De riante slaapkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel.

Tuin
De zonnige diepe achtertuin met zij-om, is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Er is een buitenkeuken gemaakt en aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping waar je de fietsen kunt plaatsen. Door de ligging van de tuin heeft u altijd een plekje waar u heerlijk van de zon of schaduw kunt genieten en heeft u voldoende privacy.

Ligging
Ulvenhout heeft een levendige dorpskern met diverse winkels, horeca gelegenheden, waarbij het dorps karakter niet uit het oog verloren is gegaan. Ulvenhout wordt omringt door diverse landgoederen en bosgebieden en sluit kort aan op Breda. Snelwegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden
– Instapklaar
– De woning heeft energielabel C
– De woning is in 2016 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Vloerverwarming op de begane grond
– Prachtige keuken
– Moderne, riante badkamer
– De begane grond is uitgevoerd in beton, de 1e en 2e verdieping hebben een houten verdiepingsvloer
– De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking
– De diepe achtertuin met veel privacy is gelegen op het zuiden
– De woning is prachtig centraal gelegen in de dorpskern van Ulvenhout en op loopafstand van het Ulvenhoutse bos

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1967
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
14 januari 2029

Oppervlak
118 m2
Perceel oppervlakte
262 m2
Inhoud
476 m3

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
1

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
175 m2
Type
achtertuin
Positie
zuid
Achterom
Ja
Lengte
2.500 mcm
Breedte
700 mcm
Oppervlakte
175 m2

Soorten
geen garage

In 2016 geheel gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met o.a. een strakke keuken met natuurstenen werkblad, een moderne badkamer, 3 slaapkamers en zeer diepe tuin! De woning is uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen en de begane grondvloer van vloerverwarming. Alle wanden zijn strak gestuukt en de elektra is geheel vernieuwd. De riante achtertuin van circa 25 meter diep, is gelegen op het zuiden. Het betreft een instapklare woning met om de hoek de dorpskern. Alle winkels bereik je binnen enkele loopminuten, het Ginneken binnen enkele fietsminuten en het Ulvenhoutse bos ligt letterlijk om de hoek. De snelweg A58 bereik je binnen enkele autominuten en het stadscentrum van Breda binnen 10 autominuten. We laten de woning graag zien!

Indeling

Begane grond
De entree/hal met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is een praktische verdiepte kelderkast gesitueerd. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. De woonkamer heeft door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren veel natuurlijke lichtinval, waardoor dit een lichte en aangename verblijfsruimte is. De vloer is voorzien van pvc vloerdelen, de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Via de openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de royale zonnige achtertuin, welke op het zuiden gelegen is. De open keuken heeft een luxe inrichting waaronder een afzuigkap, luxe uitgevoerd gasfornuis en oven. Het werkblad is vervaardigd uit natuursteen.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers de badkamer en de vaste kast waarin de cv ketel (bouwjaar 2016) is geplaatst. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast (voorheen de badkamer). De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel geplaatst in een badkamermeubel. De wanden zijn voorzien met beton-look stukwerk.

Tweede verdieping
De voorzolder biedt de toegang tot de derde slaapkamer en deze gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking als de eerste verdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitpunten gecreëerd voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier bergruimte gemaakt. De riante slaapkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel.

Tuin
De zonnige diepe achtertuin met zij-om, is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Er is een buitenkeuken gemaakt en aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping waar je de fietsen kunt plaatsen. Door de ligging van de tuin heeft u altijd een plekje waar u heerlijk van de zon of schaduw kunt genieten en heeft u voldoende privacy.

Ligging
Ulvenhout heeft een levendige dorpskern met diverse winkels, horeca gelegenheden, waarbij het dorps karakter niet uit het oog verloren is gegaan. Ulvenhout wordt omringt door diverse landgoederen en bosgebieden en sluit kort aan op Breda. Snelwegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden
– Instapklaar
– De woning heeft energielabel C
– De woning is in 2016 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Vloerverwarming op de begane grond
– Prachtige keuken
– Moderne, riante badkamer
– De begane grond is uitgevoerd in beton, de 1e en 2e verdieping hebben een houten verdiepingsvloer
– De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking
– De diepe achtertuin met veel privacy is gelegen op het zuiden
– De woning is prachtig centraal gelegen in de dorpskern van Ulvenhout en op loopafstand van het Ulvenhoutse bos

Plattegronden

In de buurt

Breda Magnoliastraat 47
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
4814 CN 127 m2 6.377.427
Breda Dr. Struyckenstraat 12
Koopprijs
€ 260.000,- k.k.
4812 BE 64 m2 6.406.154

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.