Omschrijving

Keurig onderhouden, eigentijdse woning met berging, ligt op gewilde locatie aan een fraaie waterpartij.

Moderne en ruime woning met een fraai vrij uitzicht over een waterpartij aan de voorzijde. Het kavel beschikt over een voor- en achtertuin, berging en achterom. Deze lichte woning heeft een ruim woongedeelte op de begane grond van maar liefst 49 m² en is voorzien van 3 grote slaapkamers.

Met deze woning ben je verzekerd van zorgeloos woongenot in de rustige en kindvriendelijke wijk Westerpark.

Oplevering: in overleg.

OMGEVING
De woning is gelegen in de jonge wijk ‘Westerpark’ in een brede, verkeersluwe woonstraat met veel groen en een fraaie waterloop. Aan de voor- en zijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn veel speel-/ sportaccommodaties en scholen te vinden. De wijk “Westerpark” is vanwege zijn architectuur, de samenstelling met veelal jonge gezinnen en de centrale ligging in Breda erg gewild. De woonwijk is op loop- c.q. fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, het Liesbos, het centrum van Breda en het CS Breda. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend.

BOUWKWALITEIT
Er is een volledig isolatiepakket toegepast betreffende dak-, muur- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een HR combiketel (2014). De verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 4.80 / 3.75 x 6 m) met deur naar de achtertuin heeft een glazen achterpui over de hele breedte van de woning. De woonkeuken (ca. 5.75 x 3.80m) aan de voorzijde gelegen is voorzien van spoelbak, 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. De keuken heeft een natuurstenen blad. De gehele begane grond heeft een strakke, lichte marmeren vloer met vloerverwarming.
De ruime en verzorgde achtertuin (ca. 12.00 x 6.50 m) met terras beplanting, vrijstaande houten berging (ca. 3.50 x 2.45m) v.v. elektra en achterom is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is circa 2.90 x 3.75 X 6 m en staat in semi open verbinding met een royale inloopkast, ca 2.20 x 1.80 m. De badkamer is o.a. voorzien van een wastafel, douche en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot slaapkamer II (ca. 3.80 x 2.90m) aan de voorzijde gelegen; slaapkamer III (ca. 3.80 x 2.85m) aan de achterzijde gelegen; berging (ca. 2.20 x 1.75m); wasruimte (ca. 1.85 x 1.85m) aan de achterzijde gelegen met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, uitstortgootsteen, opstelplaats CV-apparatuur en unit mechanische ventilatie.

Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van kurkparket.

De woning is dit jaar aan zowel de voor als achterzijde geschilderd.

De woning heeft fraaie en speelse elementen en heeft hierdoor een eigen identiteit. Afhankelijk van uw woonwensen, is de woning instapklaar.

Kenmerken:
· 130 m² wonen
· 9 m² externe bergruimte
· 184 m² perceel
· 395 m3 inhoud
· 3 slaapkamers
· 1 badkamer en 1 apart toilet
· Aantal woonlagen: 3 woonlagen
· Bouwjaar: 1998
· Eigen grond: ja
· Tuinligging: noordoost
· Vloerconstructie: beton
· Dakisolatie: ja
· Spouwisolatie: ja
· Dubbel glas: ja
· Soort dak: plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
· Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
· Soort bouw: bestaande bouw
· Voorzieningen: Mechanische isolatie
· Cv ketel: 2014, eigendom
· Ligging: Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
· Tuin: Achtertuin en voortuin
· Achtertuin: 72 m², 12 meter diep en 6 meter breed
· Ligging tuin: Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
· Bergruimte tuin: Vrijstaande houten berging voorzien van elektra
· Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Kenmerken

Koopprijs
€ 390.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1998
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
9 oktober 2030

Oppervlak
130 m2
Perceel oppervlakte
184 m2
Inhoud
395 m3

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
1

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Type
achtertuin
Positie
noordoost
Achterom
Ja
Lengte
1.200 mcm
Breedte
600 mcm
Oppervlakte
72 m2

Soorten
geen garage
Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Keurig onderhouden, eigentijdse woning met berging, ligt op gewilde locatie aan een fraaie waterpartij.

Moderne en ruime woning met een fraai vrij uitzicht over een waterpartij aan de voorzijde. Het kavel beschikt over een voor- en achtertuin, berging en achterom. Deze lichte woning heeft een ruim woongedeelte op de begane grond van maar liefst 49 m² en is voorzien van 3 grote slaapkamers.

Met deze woning ben je verzekerd van zorgeloos woongenot in de rustige en kindvriendelijke wijk Westerpark.

Oplevering: in overleg.

OMGEVING
De woning is gelegen in de jonge wijk ‘Westerpark’ in een brede, verkeersluwe woonstraat met veel groen en een fraaie waterloop. Aan de voor- en zijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn veel speel-/ sportaccommodaties en scholen te vinden. De wijk “Westerpark” is vanwege zijn architectuur, de samenstelling met veelal jonge gezinnen en de centrale ligging in Breda erg gewild. De woonwijk is op loop- c.q. fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, het Liesbos, het centrum van Breda en het CS Breda. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend.

BOUWKWALITEIT
Er is een volledig isolatiepakket toegepast betreffende dak-, muur- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een HR combiketel (2014). De verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 4.80 / 3.75 x 6 m) met deur naar de achtertuin heeft een glazen achterpui over de hele breedte van de woning. De woonkeuken (ca. 5.75 x 3.80m) aan de voorzijde gelegen is voorzien van spoelbak, 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. De keuken heeft een natuurstenen blad. De gehele begane grond heeft een strakke, lichte marmeren vloer met vloerverwarming.
De ruime en verzorgde achtertuin (ca. 12.00 x 6.50 m) met terras beplanting, vrijstaande houten berging (ca. 3.50 x 2.45m) v.v. elektra en achterom is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is circa 2.90 x 3.75 X 6 m en staat in semi open verbinding met een royale inloopkast, ca 2.20 x 1.80 m. De badkamer is o.a. voorzien van een wastafel, douche en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot slaapkamer II (ca. 3.80 x 2.90m) aan de voorzijde gelegen; slaapkamer III (ca. 3.80 x 2.85m) aan de achterzijde gelegen; berging (ca. 2.20 x 1.75m); wasruimte (ca. 1.85 x 1.85m) aan de achterzijde gelegen met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, uitstortgootsteen, opstelplaats CV-apparatuur en unit mechanische ventilatie.

Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van kurkparket.

De woning is dit jaar aan zowel de voor als achterzijde geschilderd.

De woning heeft fraaie en speelse elementen en heeft hierdoor een eigen identiteit. Afhankelijk van uw woonwensen, is de woning instapklaar.

Kenmerken:
· 130 m² wonen
· 9 m² externe bergruimte
· 184 m² perceel
· 395 m3 inhoud
· 3 slaapkamers
· 1 badkamer en 1 apart toilet
· Aantal woonlagen: 3 woonlagen
· Bouwjaar: 1998
· Eigen grond: ja
· Tuinligging: noordoost
· Vloerconstructie: beton
· Dakisolatie: ja
· Spouwisolatie: ja
· Dubbel glas: ja
· Soort dak: plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
· Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
· Soort bouw: bestaande bouw
· Voorzieningen: Mechanische isolatie
· Cv ketel: 2014, eigendom
· Ligging: Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
· Tuin: Achtertuin en voortuin
· Achtertuin: 72 m², 12 meter diep en 6 meter breed
· Ligging tuin: Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
· Bergruimte tuin: Vrijstaande houten berging voorzien van elektra
· Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Plattegronden

In de buurt

Breda Diderica Mijnssenstraat 42
Koopprijs
€ 289.500,- k.k.
4822 WH 76 m2 6.393.417
Breda Magnoliastraat 47
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
4814 CN 127 m2 6.377.427

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.