Omschrijving

Modern én instapklaar op een toplocatie in de geliefde wijk Boeimeer! Deze in 2018/2019 volledig gemoderniseerde maisonnette is met recht een pareltje te noemen! De maisonnette heeft een zeer ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers en twee balkons. De woning is met smaak en hoogwaardige materialen afgewerkt. Op de balkons geniet je de hele dag van zon én aan de voorzijde heb je een prachtig vrij en groen vergezicht. De maisonnette is gelegen op de derde en vierde verdieping van het complex: je hebt geen bovenburen!

De maisonnette is gelegen op een zeer groene locatie in de gewilde en karaktervolle wijk Boeimeer (Breda-Zuid), op loopafstand van het Mastbos, Ginnekenmarkt, het centrum van Breda en het winkelgebied Wilhelminastraat/Nieuwe Ginnekenstraat. In korte nabijheid van de woning vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en in- en uitvalswegen rondom Breda.

Wij leiden je graag rond bij deze prachtige woning: je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX
Een gemeenschappelijke voordeur geeft toegang tot het portiek. Hier vind je ook de brievenbussen en een bellentableau. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping.

INDELING APPARTEMENT WOONLAAG 1
De voordeur geeft toegang tot de eerste hal. De eerste hal met strakke wandverlichting geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, een slaapkamer, de woonkamer en de tweede hal met de trapopgang naar de tweede verdieping.

De toiletruimte is half betegeld en half voorzien van strak stucwerk en heeft een Villeroy & Boch hangcloset met fonteintje.

Slaapkamer I geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. Op dit balkon geniet je van een heerlijke middag- en avondzon. Vanaf het balkon is een bergkast toegankelijk met een strakke, in 2019 vervangen hardhouten deur en kozijn.

De lichte en smaakvolle woonkamer ademt sfeer en ruimte. Vanuit de hoge ramen heb je een schitterend vrij zicht. De ruimte is verdeeld in een zit- en eethoek. In de eethoek is een moderne sierhaard geplaatst. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De strakke keuken is uiteraard van alle moderne gemakken voorzien: vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en koel-vries combinatie. Het kookgedeelte is geplaatst in een schiereiland, deze fungeert tevens als barretje voor twee barkrukken. Verder is de keuken voorzien van diverse kasten en opbergmogelijkheden.

Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Hier kun je in de ochtend en het begin van de middag heerlijk in de zon zitten.

INDELING WOONLAAG 2

De ruime, tweede hal geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Een groot dakraam maakt de trapopgang en de overloop op de eerste verdieping tot een licht en ruimtelijk geheel waar wederom wandverlichting is geïnstalleerd.

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer II oogt ruimtelijk en telt twee dakramen en is voorzien van wandverlichting.

Slaapkamer III heeft ook een dakraam en geeft toegang tot de technische ruimte waar de CV-opstelling (Vaillant, 2018) en de wasmachine is geplaatst.

De moderne badkamer, is voorzien van een dubbele ronde Villeroy & Boch wastafel en hangcloset, matzwarte kranen en een zeer ruime inloopdouche met regendouche. De inloopdouche is volledig betegeld, de rest van de badkamer is afwisselend betegeld en verder voorzien van strak stucwerk. Een groot dakraam zorgt voor voldoende daglicht. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Buiten de radiator is er ook elektrische vloerverwarming aanwezig.

BERGING SOUTERRAIN
Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain.

BIJZONDERHEDEN:
– In 2018/2019 heeft de huidige eigenaar met oog voor detail van afwerking het appartement volledig gerenoveerd, denk hierbij aan: nieuwe elektra, CV-ketel, dakisolatie, leidingwerk, sanitair, etc.
– Deze ruime maisonnette telt drie slaapkamers;
– Achter het complex is er een ruime gemeenschappelijke tuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners van het complex;
– De woning is met veel smaak afgewerkt: dat zie en voel je!;
– De locatie is hartje Boeimeer (Breda-Zuid);
– Je geniet van een prachtig groen uitzicht en geen inkijk: het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping;
– Het appartement telt twee balkons: hierdoor geniet je de hele dag van de zon;
– Nagenoeg alle wanden en plafons zijn afgewerkt met strak stucwerk. Op de begane grond zijn inbouwspots geplaatst;
– In het hele appartement (m.u.v. het toilet en de badkamer) ligt een prachtige parketvloer;
– Op de begane grond (in het appartement de eerste woonlaag) vind je enkele industriële deuren;
– Het appartement beschikt over een berging in het souterrain;
– De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 164,06 per maand.

Kenmerken

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1954
Soort
maisonnette
Kenmerk
appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2
VVE checklist aanwezig
Ja
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 december 2030

Oppervlak
112 m2
Inhoud
386 m3

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
geen tuin

Soorten
geen garage
Soort
box
Totaal aantal
1

Modern én instapklaar op een toplocatie in de geliefde wijk Boeimeer! Deze in 2018/2019 volledig gemoderniseerde maisonnette is met recht een pareltje te noemen! De maisonnette heeft een zeer ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers en twee balkons. De woning is met smaak en hoogwaardige materialen afgewerkt. Op de balkons geniet je de hele dag van zon én aan de voorzijde heb je een prachtig vrij en groen vergezicht. De maisonnette is gelegen op de derde en vierde verdieping van het complex: je hebt geen bovenburen!

De maisonnette is gelegen op een zeer groene locatie in de gewilde en karaktervolle wijk Boeimeer (Breda-Zuid), op loopafstand van het Mastbos, Ginnekenmarkt, het centrum van Breda en het winkelgebied Wilhelminastraat/Nieuwe Ginnekenstraat. In korte nabijheid van de woning vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en in- en uitvalswegen rondom Breda.

Wij leiden je graag rond bij deze prachtige woning: je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX
Een gemeenschappelijke voordeur geeft toegang tot het portiek. Hier vind je ook de brievenbussen en een bellentableau. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping.

INDELING APPARTEMENT WOONLAAG 1
De voordeur geeft toegang tot de eerste hal. De eerste hal met strakke wandverlichting geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, een slaapkamer, de woonkamer en de tweede hal met de trapopgang naar de tweede verdieping.

De toiletruimte is half betegeld en half voorzien van strak stucwerk en heeft een Villeroy & Boch hangcloset met fonteintje.

Slaapkamer I geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. Op dit balkon geniet je van een heerlijke middag- en avondzon. Vanaf het balkon is een bergkast toegankelijk met een strakke, in 2019 vervangen hardhouten deur en kozijn.

De lichte en smaakvolle woonkamer ademt sfeer en ruimte. Vanuit de hoge ramen heb je een schitterend vrij zicht. De ruimte is verdeeld in een zit- en eethoek. In de eethoek is een moderne sierhaard geplaatst. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De strakke keuken is uiteraard van alle moderne gemakken voorzien: vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en koel-vries combinatie. Het kookgedeelte is geplaatst in een schiereiland, deze fungeert tevens als barretje voor twee barkrukken. Verder is de keuken voorzien van diverse kasten en opbergmogelijkheden.

Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Hier kun je in de ochtend en het begin van de middag heerlijk in de zon zitten.

INDELING WOONLAAG 2

De ruime, tweede hal geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Een groot dakraam maakt de trapopgang en de overloop op de eerste verdieping tot een licht en ruimtelijk geheel waar wederom wandverlichting is geïnstalleerd.

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer II oogt ruimtelijk en telt twee dakramen en is voorzien van wandverlichting.

Slaapkamer III heeft ook een dakraam en geeft toegang tot de technische ruimte waar de CV-opstelling (Vaillant, 2018) en de wasmachine is geplaatst.

De moderne badkamer, is voorzien van een dubbele ronde Villeroy & Boch wastafel en hangcloset, matzwarte kranen en een zeer ruime inloopdouche met regendouche. De inloopdouche is volledig betegeld, de rest van de badkamer is afwisselend betegeld en verder voorzien van strak stucwerk. Een groot dakraam zorgt voor voldoende daglicht. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Buiten de radiator is er ook elektrische vloerverwarming aanwezig.

BERGING SOUTERRAIN
Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain.

BIJZONDERHEDEN:
– In 2018/2019 heeft de huidige eigenaar met oog voor detail van afwerking het appartement volledig gerenoveerd, denk hierbij aan: nieuwe elektra, CV-ketel, dakisolatie, leidingwerk, sanitair, etc.
– Deze ruime maisonnette telt drie slaapkamers;
– Achter het complex is er een ruime gemeenschappelijke tuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners van het complex;
– De woning is met veel smaak afgewerkt: dat zie en voel je!;
– De locatie is hartje Boeimeer (Breda-Zuid);
– Je geniet van een prachtig groen uitzicht en geen inkijk: het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping;
– Het appartement telt twee balkons: hierdoor geniet je de hele dag van de zon;
– Nagenoeg alle wanden en plafons zijn afgewerkt met strak stucwerk. Op de begane grond zijn inbouwspots geplaatst;
– In het hele appartement (m.u.v. het toilet en de badkamer) ligt een prachtige parketvloer;
– Op de begane grond (in het appartement de eerste woonlaag) vind je enkele industriële deuren;
– Het appartement beschikt over een berging in het souterrain;
– De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 164,06 per maand.

Plattegronden

In de buurt

Ulvenhout Pastoor Lemmensstraat 11
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
4851 CT 93 m2 6.492.305
Breda Valckenborgh PP 29
Koopprijs
€ 12.500,- k.k.
4811 XG 6.482.398

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.