Allerheiligenweg 38C

Op aantrekkelijke locatie in Breda-Zuid gelegen royaal 3-kamerappartement (voormalig 4-kamer) met berging op de begane grond. Op korte afstand van winkels aan het Valkeniersplein (om de hoek), bos, het Markdal, bibliotheek, de Ginnekenmarkt en openbaar vervoer. Tevens zijn de diverse in- en uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale hal/entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen en gemeenschappelijke fietsenberging.

INDELING
DERDE VERDIEPING

Hal/entree, voorzien van een laminaatvloer, vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot het toilet, de woonkamer, keuken en twee slaapkamers.

Toilet, welke deels betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Doorzon woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, veel lichtinval door de grote raampartijen, de badkamer en beide balkons.

Balkon 1, gelegen op het oosten, aan de voorzijde van het complex, en voorzien van een groen uitzicht.

Balkon 2, gelegen op het westen, aan de achterzijde van het complex, en voorzien van een vaste kast.

Keuken, voorzien van een keukeninrichting in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse opbergmogelijkheden. Tevens is de keuken voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en 80 liter boiler.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en tv-aansluiting.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en loopdeur naar balkon 1.

Badkamer, welke deels is betegeld en is voorzien van een douche, vaste wastafel in meubel en een designradiator. Vanuit de badkamer heeft men toegang tot balkon 2.

Bijzonderheden:
- Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, deels in kunststof kozijnen;
- De servicekosten bedragen €133,- per maand en zijn o.a. inclusief water, algemeen verbruik elektra, reservering groot onderhoud en verzekeringen.
- Het voorschot op de stookkosten bedraagt ca. € 120 per maand;
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.