- vraagprijs
- € 400.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte84 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1955
energielabelAOver de woning
Deze instapklare woning aan de Archimedesstraat 9 met energielabel A is de ideale starterswoning! De woning is in 2017/2018 compleet gerenoveerd en 3 meter uitgebouwd. Er is een ruime woonkamer met semi-open keuken, heerlijke tuin op het zuiden, 2 slaapkamers en een moderne badkamer.
De Archimedesstraat is gelegen in de wijk Doornbos/Liniekwartier op loopafstand van het NS-station van Breda. Binnen enkele fietsminuten sta je in hartje Breda. Verder vind je op korte afstand van de woning diverse scholen, sportclubs en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Jumbo (Baliëndijk) of het winkelcentrum Moerwijk in de Hoge Vucht.
De wijk is sinds de herontwikkeling van de spoorzone erg populair onder jonge stellen/gezinnen en alleenstaanden. Op dit moment wordt in het verlengde van de Archimedesstraat het nieuwbouwproject Eureka! gerealiseerd.
INDELING BEGANE GROND:
De hal met laminaatvloer en garderobeplek geeft toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkelderkast (met vernieuwde meterkast, 12 groepen, 3 fase kookgroep, 3 aardlekschakelaars) en de woonkamer.
Het toilet is voorzien van een fraaie tegelvloer, zwevend toilet en fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een originele houtenvloer, schouw, veel lichtinval door de grote raampartijen en een fraai uitzicht op de tuin die bereikbaar is via openslaande tuindeuren. De woonkamer is dusdanig ruim dat er ook voldoende ruimte is voor een werkplek.
De semi-open keuken is voorzien van een tegelvloer en een moderne keukeninrichting met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. De voormalige vaste kast is thans in gebruik als praktische voorraad nis.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot een klein balkon aan de voorzijde, twee slaapkamers, een badkamer en waskamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en vaste kast.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.
De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, inbouwspots, een douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet en mechanische ventilatie. In de voormalige vaste kast in een nis gemaakt waarin de vaste wastafel met waskom en onderladen is geplaatst.
De waskamer (voormalige badkamer) is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste wastafel.
Een luik op de overloop geeft toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap.
BERGZOLDER
met opstelplaats CV-combiketel (Nefit EcomLine HRC 23 V uit 2000), dakraam en veel opbergmogelijkheden. De zolder heeft een nokhoogte van ca. 1.65 m.
TUIN
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van tal van fruitbomen, struiken en wildbloemen. Er is een vijver en een buitenkraan en op het terras is voldoende plek voor een loungeset of tuintafel. Naast de berging is een overkapping met ruimte voor fietsen en afvalcontainers. Vanuit de tuin heb je toegang tot de achterom.
De stenen berging is voorzien van elektra en mogelijkheid voor wateraansluiting.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is vanaf 2017/2018 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd.
- De woning is voorzien van energielabel A.
- De gehele begane grond (m.u.v. de hal) is geïsoleerd.
- De kruipruimte is (onder het originele deel van de woonkamer) toegankelijk en is voorzien van verlichting.
- De gevels zijn geïsoleerd.
- Het hoofd dak en het dak van de uitbouw zijn geïsoleerd.
- Het dak van de uitbouw en berging zijn voorzien van een sedum dak.
- De achterzijde van de woning en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen.
- De voorzijde van de woning (m.u.v. de slaapkamer voor) is voorzien van houten kozijnen, deze zijn in 2022/2023 opnieuw geschilderd.
- De begane grond is voorzien van HR++ glas en de verdieping HR+++ glas.
- De woning is sinds 2018 voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom)
- De riolering, waterleidingen en elektra zijn vernieuwd.
- De dakgoten (voor en achter) zijn afgelopen juni opnieuw gereviseerd en gecoat.
- Op de eerste verdieping zijn 3 vaste internetaansluitingen.
- Parkeren met een parkeervergunning, de eerste auto is gratis. 2e t/m 4e auto is € 8,- per maand.
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Rijnauwenstraat 53
€ 350.000,- k.k. / 100 m2 / 4 kamers
Graaf Engelbertlaan 21B
€ 350.000,- k.k. / 82 m2 / 4 kamers
Scharenburgstraat 26
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 5 kamers
Generaal Maczekstraat 161
€ 475.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
Beukstraat 6
€ 435.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Houtmarkt 13A
€ 325.000,- k.k. / 65 m2 / 2 kamers
Abdijstraat 76
€ 350.000,- k.k. / 100 m2 / 3 kamers
Kleine Vos 5
€ 425.000,- k.k. / 113 m2 / 4 kamers
Nuijtsstraat 39
€ 389.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Bisschopshoeve 56
€ 345.000,- k.k. / 125 m2 / 5 kamers
Boeimeerlaan 70A
€ 325.000,- k.k. / 77 m2 / 4 kamers
Okeghemlaan 17C
€ 345.000,- k.k. / 87 m2 / 4 kamers
Wildenborgstraat 40C
€ 339.000,- k.k. / 93 m2 / 3 kamers
Eikstraat 22
€ 425.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Ruusbroecstraat 50
€ 469.000,- k.k. / 143 m2 / 6 kamers
Ginnekenweg 123A
€ 448.000,- k.k. / 154 m2 / 8 kamers
Olivier van Noortstraat 15
€ 325.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Boeimeerlaan 62A
€ 350.000,- k.k. / 78 m2 / 4 kamers
Paradijslaan 78
€ 475.000,- k.k. / 135 m2 / 5 kamers
Boeimeerlaan 26B
€ 345.000,- k.k. / 76 m2 / 3 kamers
Markendaalseweg 22B4
€ 335.000,- k.k. / 80 m2 / 2 kamers
Godevaert Montensstraat 22B
€ 325.000,- k.k. / 61 m2 / 3 kamers
Boeimeerlaan 28B
€ 325.000,- k.k. / 76 m2 / 3 kamers
Stationslaan 137
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 4 kamers
Rijnauwenstraat 250
€ 325.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Franklin Rooseveltlaan 5BIS
€ 400.000,- k.k. / 110 m2 / 5 kamers
Grote Houw 56
€ 415.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Doorwerthstraat 3
€ 375.000,- k.k. / 99 m2 / 3 kamers
Pels Rijckenpark 4
€ 375.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Sterrenkroos 134
€ 400.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Copernicusstraat 12
€ 375.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Graaf Engelbertlaan 1A
€ 325.000,- k.k. / 80 m2 / 3 kamers
Rozenlaan 77
€ 475.000,- k.k. / 121 m2 / 6 kamers
Postlaan 33
€ 385.000,- k.k. / 98 m2 / 5 kamers
Copernicusstraat 10
€ 350.000,- k.k. / 85 m2 / 3 kamers
Maaibeemd 103
€ 345.000,- k.k. / 97 m2 / 5 kamers
Turnstraat 3
€ 439.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Concordiastraat 76
€ 375.000,- k.k. / 110 m2 / 3 kamers
Kasterleestraat 29
€ 325.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Molenstraat 17A
€ 325.000,- k.k. / 102 m2 / 5 kamers
Hekoord 31
€ 325.000,- k.k. / 110 m2 / 5 kamers
Balfortstraat 57
€ 325.000,- k.k. / 85 m2 / 3 kamers
Generaal Maczekstraat 58
€ 439.000,- k.k. / 99 m2 / 4 kamers
Magnoliastraat 13
€ 350.000,- k.k. / 96 m2 / 5 kamers
Voorste Havervelden 20
€ 399.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Magnoliastraat 47
€ 475.000,- k.k. / 127 m2 / 5 kamers
Boeimeerlaan 92B
€ 475.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
Jorisstraat 27
€ 415.000,- k.k. / 119 m2 / 5 kamers
Grote Houw 305
€ 425.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Haagdijk 260
€ 375.000,- k.k. / 98 m2 / 4 kamers
Terheijdenseweg 93
€ 450.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Evertsenweg 27
€ 435.000,- k.k. / 122 m2 / 5 kamers
St. Ignatiusstraat 115C
€ 325.000,- k.k. / 95 m2 / 4 kamers
Grote Houw 62
€ 425.000,- k.k. / 141 m2 / 6 kamers
Blauwe Kei 139
€ 325.000,- k.k. / 108 m2 / 5 kamers
Wilhelminasingel 37C
€ 325.000,- k.k. / 104 m2 / 3 kamers
Weerdesteinstraat 63
€ 400.000,- k.k. / 130 m2 / 5 kamers
Waterviolier 198
€ 400.000,- k.k. / 145 m2 / 4 kamers
Olivier van Noortstraat 28
€ 350.000,- k.k. / 106 m2 / 6 kamers
Waterviolier 168
€ 385.000,- k.k. / 146 m2 / 5 kamers
Binnenweg 12A
€ 475.000,- k.k. / 132 m2 / 4 kamers
Vincent van Goghstraat 37
€ 389.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers