200639901919831 Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte85 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1928
energielabelF

Over de woning

In de rustige wijk Oud-Boeimeer, net buiten de singels van Breda, vind je deze woning aan de Balfortstraat 57 in Breda. Deze karakteristieke eindwoning beschikt over een ruime woonkamer, keuken en twee slaapkamers en een zonnig dakterras.

De woning is gelegen op een uitstekende en centrale locatie ten opzichte van het centrum van Breda: met de fiets of te voet ligt de binnenstad en al haar voordelen binnen handbereik. In de directe nabijheid van de woning vind je diverse scholen, het stadspark Van Sonsbeeck en openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten bevind je je op de zuidelijke rondweg van Breda.

INDELING BEGANE GROND

Via de overdekte voordeur op de hoek van de Balfortstraat en Badstraat betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een trappenkast, de toiletruimte en de ruime woonkamer.

De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. In de toiletruimte vind je ook de meterkast. De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

In de ruime en lichte woonkamer ligt een houten vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. In het verlengde van de woonkamer vind je de semi-open keuken.

De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. De volgende apparatuur is geplaatst in de keuken: rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. De keuken heeft een loopdeur naar de buitenplaats en berging.

INDELING EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer en het dakterras.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en design radiator.

Het dakterras is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon!

BUITENPLAATS EN BERGING
Via de buitenplaats bereik je de aangebouwde berging. Hier vind je de CV-ketel (HR Combiketel, Nefit 2000). De buitenplaats en de woning zijn middels een achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op een uitstekende en centrale locatie in Oud-Boeimeer;
- De woning beschikt over twee slaapkamers;
- Het dakterras is op het zuiden gelegen;
- De verkoper heeft een bouwtechnische keuring laten uitvoeren op 16 januari 2023. Dit rapport is in te zien op de website van de woning, balfortstraat57.nl

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 325.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
85 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Perceel
69 m2
Inhoud
358 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
0
Energie en isolatie
Energieklasse
F
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
HR
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren
Ligging
In centrum

Plattegronden