- vraagprijs
- € 435.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte107 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1933
energielabelDOver de woning
Karakteristieke & instapklare jaren '30 woning. Deze tussenwoning met energielabel D is in 2015/2016 compleet gerenoveerd en beschikt hierdoor over een royale woonkamer met leefkeuken en erker, stadstuin, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens is er de mogelijkheid tot het omheinen van het platte dak waardoor je een royaal dakterras kunt realiseren.
De Beukstraat is een rustige straat (eenrichtingsverkeer) gelegen in de karakteristieke, vooroorlogse wijk Tuinzigt. Deze wijk is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Vanuit de woning loop je zo naar de winkels en horecagelegenheden (Winkelcentrum Tuinzigt en Haagweg/Haagdijk), het stadscentrum van Breda, speelvoorzieningen (Speeltuin de Abeelstraat), scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn diverse in- en uitvalswegen en het centraal station snelbereikbaar. Kortom een heerlijk huis op een fijne locatie!
BEGANE GROND:
Via de verzorgde en omheinde voortuin bereik je de overdekte voordeur van de woning.
De indeling is als volgt:
Hal/entree voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, verdiepte trapkast, vernieuwde meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer.
Modern toilet welke deels is betegeld en is voorzien een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Royale woonkamer voorzien van een houten vloer, erker aan de voorzijde en een royale leefkeuken met lichtkoepel, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de bijkeuken.
De moderne open keuken is voorzien van composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken.
Bijkeuken met opstelplaats CV-combiketel (Remeha, 2015), aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en veel opbergmogelijkheden.
De gezellige stadstuin met fraaie eucalyptusboom is geheel bestraat en daardoor makkelijk te onderhouden. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een kleine overkapping en toegang tot de achterom.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met een laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1, een ruime kamer met erker welke is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en erker.
Slaapkamer 2, een ruime kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het platte dak van de aanbouw. Door dit dak te omheinen creëer je op eenvoudige wijze een ruim dakterras.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, mechanische ventilatie, vaste wastafel met onderladen, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan.
TWEEDE VERDIEPING:
De ruime, open zolderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots, dakkapel en een dakraam. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is in 2015/2016 geheel gerenoveerd.
- Energielabel D (dakisolatie en dubbel glas), de huidige bewoners (2 volwassenen en 1 baby) hebben een jaarverbruik gas ca. 935 m³ en elektra ca. 1775 kWh.
- De CV-combiketel is in mei 2024 onderhouden en waarbij het expansievat is vernieuwd.
- De dakbedekking van de dakkapel is in 2024 vernieuwd. De dakbedekking van de uitbouw is in 2016 vernieuwd.
- De huidige bewoners gebruiken de voortuin voor hun dagelijkse fiets(en).
- De kozijnen zijn van hout en in 2023 door een professionele schilder opnieuw geschilderd.
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Willem Barendszstraat 2BIS
€ 425.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Catharinastraat 38
€ 485.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Dr. Struyckenstraat 13A
€ 350.000,- k.k. / 91 m2 / 4 kamers
Amstenradestraat 20
€ 425.000,- k.k. / 127 m2 / 6 kamers
Acaciastraat 44
€ 435.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Academiesingel 21A
€ 375.000,- k.k. / 153 m2 / 6 kamers
Kalkoenstraat 9
€ 400.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers
Pels Rijckenpark 30
€ 400.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Schrepelstraat 12
€ 495.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Grote Vos 5
€ 465.000,- k.k. / 144 m2 / 6 kamers
Vuurvlinder 36
€ 385.000,- k.k. / 77 m2 / 4 kamers
Amstenradestraat 15
€ 425.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Arenberglaan 69
€ 375.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers
Rijnauwenstraat 53
€ 350.000,- k.k. / 100 m2 / 4 kamers
Graaf Engelbertlaan 21B
€ 350.000,- k.k. / 82 m2 / 4 kamers
Scharenburgstraat 26
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 5 kamers
Generaal Maczekstraat 161
€ 475.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
Archimedesstraat 9
€ 400.000,- k.k. / 84 m2 / 3 kamers
Abdijstraat 76
€ 350.000,- k.k. / 100 m2 / 3 kamers
Kleine Vos 5
€ 425.000,- k.k. / 113 m2 / 4 kamers
Nuijtsstraat 39
€ 389.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Antiloopstraat 49
€ 485.000,- k.k. / 106 m2 / 4 kamers
Eikstraat 22
€ 425.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Ruusbroecstraat 50
€ 469.000,- k.k. / 143 m2 / 6 kamers
Ginnekenweg 123A
€ 448.000,- k.k. / 154 m2 / 8 kamers
Boeimeerlaan 62A
€ 350.000,- k.k. / 78 m2 / 4 kamers
Paradijslaan 78
€ 475.000,- k.k. / 135 m2 / 5 kamers
Stationslaan 137
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 4 kamers
Franklin Rooseveltlaan 5BIS
€ 400.000,- k.k. / 110 m2 / 5 kamers
Grote Houw 56
€ 415.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Doorwerthstraat 3
€ 375.000,- k.k. / 99 m2 / 3 kamers
Pels Rijckenpark 4
€ 375.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Sterrenkroos 134
€ 400.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Copernicusstraat 12
€ 375.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Rozenlaan 77
€ 475.000,- k.k. / 121 m2 / 6 kamers
Postlaan 33
€ 385.000,- k.k. / 98 m2 / 5 kamers
Copernicusstraat 10
€ 350.000,- k.k. / 85 m2 / 3 kamers
Turnstraat 3
€ 439.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Concordiastraat 76
€ 375.000,- k.k. / 110 m2 / 3 kamers
Fatimastraat 43
€ 489.000,- k.k. / 155 m2 / 7 kamers
Generaal Maczekstraat 58
€ 439.000,- k.k. / 99 m2 / 4 kamers
Magnoliastraat 13
€ 350.000,- k.k. / 96 m2 / 5 kamers
Hof ter Dreef 3
€ 485.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Voorste Havervelden 20
€ 399.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Magnoliastraat 47
€ 475.000,- k.k. / 127 m2 / 5 kamers
Boeimeerlaan 92B
€ 475.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
Jorisstraat 27
€ 415.000,- k.k. / 119 m2 / 5 kamers
Grote Houw 305
€ 425.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Haagdijk 260
€ 375.000,- k.k. / 98 m2 / 4 kamers
Terheijdenseweg 93
€ 450.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Evertsenweg 27
€ 435.000,- k.k. / 122 m2 / 5 kamers
Volterra 19
€ 435.000,- k.k. / 114 m2 / 5 kamers
Gaffelstraat 54
€ 499.000,- k.k. / 123 m2 / 4 kamers
Grote Houw 62
€ 425.000,- k.k. / 141 m2 / 6 kamers
Coulissen 111
€ 500.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
Haagdijk 262
€ 485.000,- k.k. / 141 m2 / 4 kamers
Weerdesteinstraat 63
€ 400.000,- k.k. / 130 m2 / 5 kamers
Waterviolier 198
€ 400.000,- k.k. / 145 m2 / 4 kamers
Olivier van Noortstraat 28
€ 350.000,- k.k. / 106 m2 / 6 kamers
Waterviolier 168
€ 385.000,- k.k. / 146 m2 / 5 kamers
Binnenweg 12A
€ 475.000,- k.k. / 132 m2 / 4 kamers
Vincent van Goghstraat 37
€ 389.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers