200639901919831 Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte78 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1956
energielabelB

Over de woning

Op een fantastische plek in de wijk Boeimeer gelegen, sfeervol, ruim, licht en instapklaar appartement met een prachtig vrij uitzicht over het groene Boeimeerpark. Het appartement is geheel gemoderniseerd en beschikt over 2 slaapkamers en 2 balkons. Het appartement is gelegen op een zeer groene locatie in de gewilde en karaktervolle wijk in Breda-Zuid, op loopafstand van het Mastbos, Ginnekenmarkt, het centrum van Breda en het winkelgebied Wilhelminastraat/Nieuwe Ginnekenstraat. In korte nabijheid van de woning vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en in- en uitvalswegen rondom Breda. Het appartement heeft energielabel B.

BEGANE GROND
CENTRALE ENTREE
via een overdekte entree met brievenbussen en een bellentableau met intercominstallatie komt men in een afgesloten hal met trappenhuis en toegang tot de diverse appartementen en de berging.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE WOONLAAG

Hal, welke toegang geeft tot de vertrekken.

Toilet, half betegeld, met fonteintje.

Woonkamer, vanuit de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren de eetkamer te bereiken. Veel soort gelijke appartementen hebben hier een slaapkamer gemaakt.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Keuken, vernieuwd in 2014, voorzien van laminaat werkblad met eikenmotief, vaatwasser (2024), afzuigkap, gas-kookplaat, diverse onderkasten en lades. Aan de andere zijde van de wand is de koelkast met combi heteluchtoven. Vanaf de keuken is er toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde.
In de vaste kast in de keuken is de opstalplaats van de CV-combiketel (2014) en voldoende opbergruimte.

Badkamer, vernieuwd in 2017, (toegang vanaf de keuken met glazen schuifdeur), voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, welke toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Door de grote raampartijen is het een ontzettend licht en ruim appartement;
- De huidige eigenaresse heeft vanaf 2014 met veel zorg en liefde het appartement gerenoveerd en met veel plezier bewoond;
- De houten vloer is in maart 2023 nog opnieuw in de olie gezet;
- De radiatoren zijn vernieuwd in 2020;
- De servicekosten bedragen ca. € 182,- per maand;
- Sinds 1 oktober 2023 is er in de wijk Boeimeer betaald parkeren ingevoerd, de eerste auto is gratis en voor een tweede auto wordt er ca. € 8,- per maand betaald;
- Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 350.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
78 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Inhoud
256 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden