< terug naar het aanbod

Verkocht

Breda

Dinantstraat 47

vraagprijs: € 225.000,- k.k.

+32 foto's

typeEengezinswoning

woonoppervlakte91 m²

slaapkamers3

buitenruimteAchtertuin, Voortuin

bouwjaar1965

energielabelC

Over de woning

Deze tussenwoning aan de Dinantstraat 47 in Breda beschikt over drie slaapkamers, ruime doorzon woonkamer en een diepe achtertuin op het zonnige westen. Het betreft een woning met kansen: steek jij graag de handjes uit de mouwen of zie jij mogelijkheden? Dan kun je op de tweede verdieping een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk “Biesdonk”. Scholen, sportclubs en het winkelcentrum van Moerwijk vind je op korte afstand van de woning. De verbindingen ten opzichte van het Bredase centrum en diverse uitvalswegen (A16, A27 en A59) zijn zeer goed.

INDELING BEGANE GROND

De overdekte voordeur geeft toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal zijn ook de woonkamer en keuken bereikbaar. Op de vloer liggen plavuizen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

De meterkast is geplaatst in een trapkast en is voorzien van drie groepen.

De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en is betegeld tot circa 1,5 meter.

De ruime doorzon woonkamer staat in open verbinding met de half open keuken. Op de vloer ligt een eiken parket en de wanden/plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, heteluchtoven, koelkast met vrieslade) en diverse onder- en bovenkasten. Er is een loopdeur naar de tuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een open trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde. Alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken, echter zijn ze niet allemaal werkzaam.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een (hoek)ligbad met douchecombinatie. Verder is er een zwevevend toilet en een wastafel in meubel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is opgesplitst in een voorzolder en bergzolder. In de voorzolder vind je de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de badgeiser (Vaillaint). Er is een 4-pans dakraam geplaatst.

In het tweede gedeelte van de zorg, de bergzolder, is een 4-pans dakraam geplaatst.

TUIN
De tuin is gelegen op het westen en grotendeels voorzien van straatwerk. Aan beide zijden van de tuin vind je plantenborders. Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Tussenwoning met drie slaapkamers;
- De tuin is gelegen op het westen;
- Je dient rekening te houden met een moderniseringsronde. Ben jij handig of zie jij mogelijkheden?
Dan kun je een eventuele vierde slaapkamer creëren op de tweede verdieping;
- Er zijn geen vragenlijst en/of lijst van zaken aanwezig;
- Er zal een niet-zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- De woning is aangesloten op stadsverwarming.

lees meer