- vraagprijs
- € 375.000,- k.k.
Over de woning
In 2019 is de woning geheel gemoderniseerd en uitgerust met dubbele beglazing, eikenhouten vloeren, een keuken met kookeiland en een moderne badkamer met strakke afwerking van wanden en plafonds. Dit is een woning die zowel bij starters, stellen als senioren goed past! Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen op de eerste woonlaag, gelegen in de wijk IJpelaar. Het appartement beschikt over een royale living, open keuken, 2 ruime slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk), strakke badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten en een private berging op de begane grond. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, diverse winkelcentra. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale hal met intercominstallatie, brievenbussen, middels trappenhuis en liftinstallatie (vernieuwd in 2023) en toegang tot het op de eerste verdieping gelegen appartement.
Private berging met verlichting en elektra.
INDELING APPARTEMENT
Hal/entree, voorzien van eikenhouten vloer, intercominstallatie, vaste kast, met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de open woonkamer en open keuken.
Open keuken met 1½ RVS spoelbak met Quooker, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap geïntegreerd in plafond, vaatwasser, kastenwand met combimagnetron, wijnkoeler, koel/vries combinatie.
Woonkamer, voorzien van doorlopende eikenhouten vloer en middels appartement heeft een schuifpui toegang tot het op zuidwesten gelegen balkon.
Tussenhal, voorzien van eikenhouten vloer, toegang tot het toilet, slaapkamer I, II en strakke badkamer.
Toilet, voorzien van zwevend toilet en ventilatie.
Slaapkamer I, voorzijde met eikenhouten vloer.
Slaapkamer II, achterzijde voorzien van eikenhouten vloer, opstelplaats boiler 80 liter (huur) en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
Badkamer, voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en stortdouche en ventilatie.
Balkon, gelegen op het zuidwesten, voorzien van zonnescherm en kunststof vlonders.
Het appartement heeft in 2019 een gehele renovatie ondergaan. Hierbij zijn de volgende zaken aangepakt:
- Dubbel glas geplaatst in de aluminium raamkozijnen.
- Alle ramen zijn voorzien van schuifhorren.
- Alle wanden voorzien van strak stucwerk.
- Spanplafond met inbouwverlichting in woonkamer, hal, toilet en badkamer geplaatst.
- Boiler (huur) vervangen,
- Keuken deels vernieuwd en voorzien van nieuwe apparatuur.
- Zonnescherm vernieuwd (doek)
- Kunststof vlonders geplaatst op balkon.
- Plaatradiator in woonkamer verplaatst.
BIJZONDERHEDEN
- Het appartement beschikt over een strakke doorlopende eikenhouten vloer (behalve de badkamer en het toilet);
- Het appartement beschikt bij de living aan de achterzijde over elektrische rolluiken;
- Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming;
- De boiler betreft een huurboiler ca. € 26,87 per kwartaal;
- De servicekosten voor het appartement en berging bedragen ca. € 207,57 per maand, dit is exclusief een voorschot van ca. € 100,- op het gebruik van stookkosten.
- De servicekosten bestaan o.a. uit: reservering klein- en groot onderhoud, voorschot stookkosten, water,
liftonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, elektra algemene ruimtes en opstalverzekering.