Dr. Struyckenstraat 12

Wonen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht over rivier de 'Aa of Weerijs', op fietsafstand van het centrum van Breda, met uitvalswegen naar de diverse steden (Rotterdam, Utrecht, Antwerpen), diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Dit zonnige appartement gelegen op de tweede verdieping met balkon is gelegen in het bekende appartementencomplex “Brugflat” en beschikt o.a. over een lichte, sfeervolle woonkamer en slaapkamer. Kom jij kijken naar dit fijne appartement?

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot binnenterrein met eigen parkeerplaatsen (wachtlijst) en een eigen berging.

TWEEDE VERDIEPING

Tochtportaal/entree, met vernieuwde meterkast welke recent is geïsoleerd, (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), centrale hal met garderobe, intercom en praktische bergkast.

Toiletruimte, voorzien van closet en fonteintje.

Woonkamer, eveneens voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer en kijkt vrij uit over “de Aa of Weerijs”. Vanuit de woonkamer is de naastgelegen eetkamer te bereiken met aangrenzend het balkon op het zuidoosten. Op het balkon is een op maat gemaakte bank welke achter blijft.

Keuken, aan de achterzijde, van het appartement gesitueerd. De keuken is compleet uitgerust en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, kast met elektrische boiler (eigendom), combi-oven/magnetron, vaatwasser (2018), koelkast en diverse bergkasten. Tevens is in de keuken een vaste kast met aansluitpunt t.b.v. de wasmachine. In 2022 zijn de voorbereidingen getroffen voor het koken op inductie, de kabel hiervoor is aanwezig.

Badkamer, voorzien van een douche, designradiator en een wastafelmeubel.

Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een tweetal ruime inbouwkasten en een laminaatvloer.

Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk op 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Het appartement ligt in de nabijheid van het Dr. Struyckenplein met diverse winkels zoals een Jumbo, Lidl, bakker en Kruidvat. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Met de bushalte voor de deur ben je zo in het centrum of op het station.

BIJZONDERHEDEN
- De wanden zijn in 2021 geschilderd;
- Het appartement beschikt over betonnen verdiepingsvloeren;
- Het appartement beschikt over een separate berging in het souterrain en er bestaat een gemeenschappelijke klusruimte;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
- Gratis parkeren is mogelijk in de directe omgeving;
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas (muv de voordeur);
- Als koper word je automatisch lid van de VvE. Deze kosten bedragen ca. € 200,12 per maand en bevatten o.a. groot-en klein onderhoud, gebruik water, opstalverzekering, schoonmaakkosten en liftonderhoud. Deze kosten bedragen exclusief voorschot stookkosten en exclusief huur van de algemene ketels (blokverwarming);
- Voor een parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein, is een wachtlijst;
- In september 2022 worden de galerijen van de appartementen in de 'hoogbouw' voorzien van een nieuwe coating laag;
- Balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten.