- vraagprijs
- € 489.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte155 m2
slaapkamers6
buitenruimteAchtertuin, Zijtuin
bouwjaar1960
energielabelDOver de woning
Deze verrassend ruime en lichte hoekwoning in Breda-Zuid is dé perfecte gezinswoning op een fantastische locatie! De woning telt zes (!) slaapkamers, een ruime woonkamer mét en-suite deuren en royale leefkeuken. De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een achterom. Is je interesse gewekt? Wij leiden je graag rond bij deze prachtige woning!
Binnen enkele fiets- of loopminuten bereik je het gezellige centrum van Breda, het bruisende Ginneken(markt) en het Mastbos. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Valkeniersplein. De woning is tevens dichtgelegen bij de uitvalswegen rondom Breda.
INDELING BEGANE GROND
De voordeur geeft je toegang tot de entree van de woning. Deze is voorzien van authentieke tegels op de wand, welke doorlopen in de verder gelegen hal. Ook de grijze tegelvloer loopt door in de hal.
Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de leefkeuken, de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelder en het toilet.
De wanden en het plafond in het tochtportaal en de hal zijn verder strak gestuct. De paneeldeuren zijn voorzien van sierlijsten.
De toiletruimte is volledig neutraal betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
De zeer ruime woonkamer is voorzien van prachtige en-suite deuren mét glas-in-lood. De kasten aan de zijkant van de en-suite deuren zijn op maat gemaakt. Een extra raam aan de zijkant van de woonkamer zorgt voor extra veel daglicht. Dit raam geeft je zicht in de zij-tuin van de woning. De wanden en het plafond zijn strak gestuct.
De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels openslaande tuindeuren (met extra zijlichten) en een extra loopdeur is er toegang tot de tuin. Ook in deze ruimte zorgt een extra raam (van plafond tot grond) voor veel daglicht.
De keuken heeft een kookeiland met zitmogelijkheid. Het kookeiland is voorzien van een gasfornuis met vijf pitten en rvs-spoelbak. Boven het kookeiland is een rvs-afzuigkap geplaatst. Uiteraard is het eiland voorzien van diverse kasten. Het andere gedeelte van de keuken is geplaatst tegen de wand. Diverse boven- en onderkasten zorgen hier voor extra bergruimte. Aan deze zijde van de keuken vind je de oven, magnetron, koel- en vriescombinatie en een tweede spoelbak.
In een kast in de keuken is de CV-ketel geplaatst (Vaillant, 2008)
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van inbouwkast.
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en betreft de kleinste van de drie slaapkamers.
De badkamer (vernieuwd en verruimd in 2017) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is deels betegeld.
De separate toiletruimte is ook vernieuwd in dezelfde stijl als de badkamer. Er is een hangcloset geplaatst. De vloer en de achterwand zijn volledig betegeld. De andere muren zijn voorzien van strak stucwerk.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De ruime overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie kamers en een extra kast.
Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als wasruimte. In deze ruimte vind je de aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur. Ook is er een spoelbak. Een deur geeft toegang tot extra bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer V is gelegen aan de voorzijde van de tweede verdieping. Ook in deze slaapkamer geeft een deur toegang tot extra bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer VI is momenteel in gebruik als bergruimte. Dit betreft de kleinste ruimte van de kamers op de tweede verdieping.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een mooi terras en achterom. De half open berging is voorzien van een zithoek. De schuttingen zijn voorzien van klimop en er ligt een stukje kunstgras. Er is ook een zijtuin, waar een overkapte fietsenstalling is geplaatst. Van ’s ochtends tot laat in de middag is er heerlijk te genieten van de zon!
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op een centrale plek in Breda-Zuid, nabij het Ginneken, het stadscentrum en de uitvalswegen;
- Het betreft een instapklaar woonhuis wat is geschikt voor een groot gezin;
- Er zijn zes slaapkamers;
- In de woonkamer zijn prachtige en-suite deuren met op maat gemaakte kasten geplaatst;
- De uitgebouwde leefkeuken is geplaatst onder architectuur;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- In de directe omgeving van de woning vind je basisscholen, het Valkeniersplein en een uitvalsweg naar de snelweg.
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Willem Barendszstraat 2BIS
€ 425.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Catharinastraat 38
€ 485.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Amstenradestraat 20
€ 425.000,- k.k. / 127 m2 / 6 kamers
Kop van Genta 5
€ 575.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Acaciastraat 44
€ 435.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Teteringenstraat 10
€ 575.000,- k.k. / 257 m2 / 13 kamers
Kalkoenstraat 9
€ 400.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers
Pels Rijckenpark 30
€ 400.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Schrepelstraat 12
€ 495.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Groot Ypelaardreef 22
€ 575.000,- k.k. / 142 m2 / 7 kamers
Grote Vos 5
€ 465.000,- k.k. / 144 m2 / 6 kamers
Amstenradestraat 15
€ 425.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Scharenburgstraat 26
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 5 kamers
Generaal Maczekstraat 161
€ 475.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
Archimedesstraat 9
€ 400.000,- k.k. / 84 m2 / 3 kamers
Beukstraat 6
€ 435.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Binnenweg 12
€ 550.000,- k.k. / 152 m2 / 6 kamers
Kleine Vos 5
€ 425.000,- k.k. / 113 m2 / 4 kamers
Lorentzstraat 70
€ 585.000,- k.k. / 135 m2 / 5 kamers
Antiloopstraat 49
€ 485.000,- k.k. / 106 m2 / 4 kamers
Viveslaan 56
€ 545.000,- k.k. / 148 m2 / 5 kamers
Eikstraat 22
€ 425.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Ruusbroecstraat 50
€ 469.000,- k.k. / 143 m2 / 6 kamers
Ginnekenweg 123A
€ 448.000,- k.k. / 154 m2 / 8 kamers
Paradijslaan 78
€ 475.000,- k.k. / 135 m2 / 5 kamers
Jorisstraat 48
€ 585.000,- k.k. / 156 m2 / 7 kamers
Stationslaan 137
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 4 kamers
Franklin Rooseveltlaan 5BIS
€ 400.000,- k.k. / 110 m2 / 5 kamers
Burgemeester Buijsenstraat 32
€ 565.000,- k.k. / 118 m2 / 5 kamers
Grote Houw 56
€ 415.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Sterrenkroos 134
€ 400.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Rozenlaan 77
€ 475.000,- k.k. / 121 m2 / 6 kamers
Turnstraat 3
€ 439.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Vondelstraat 34
€ 545.000,- k.k. / 115 m2 / 6 kamers
Generaal Maczekstraat 58
€ 439.000,- k.k. / 99 m2 / 4 kamers
Hof ter Dreef 3
€ 485.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Voorste Havervelden 20
€ 399.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Magnoliastraat 47
€ 475.000,- k.k. / 127 m2 / 5 kamers
Boeimeerlaan 92B
€ 475.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
Jorisstraat 27
€ 415.000,- k.k. / 119 m2 / 5 kamers
Coulissen 151
€ 535.000,- k.k. / 136 m2 / 4 kamers
Grote Houw 305
€ 425.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Terheijdenseweg 93
€ 450.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Evertsenweg 27
€ 435.000,- k.k. / 122 m2 / 5 kamers
Vondelstraat 44
€ 539.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Volterra 19
€ 435.000,- k.k. / 114 m2 / 5 kamers
Gaffelstraat 54
€ 499.000,- k.k. / 123 m2 / 4 kamers
Grote Houw 62
€ 425.000,- k.k. / 141 m2 / 6 kamers
Coulissen 111
€ 500.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
Haagdijk 262
€ 485.000,- k.k. / 141 m2 / 4 kamers
van Duijvenvoordestraat 22
€ 525.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Kleine Hil 8
€ 550.000,- k.k. / 169 m2 / 6 kamers
Weerdesteinstraat 63
€ 400.000,- k.k. / 130 m2 / 5 kamers
Waterviolier 198
€ 400.000,- k.k. / 145 m2 / 4 kamers
Binnenweg 12A
€ 475.000,- k.k. / 132 m2 / 4 kamers
Vondelstraat 54
€ 550.000,- k.k. / 118 m2 / 5 kamers