200639901919831 Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte99 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1922
energielabelD

Over de woning

Sfeervol wonen op een leuke locatie, dichtbij het centrum van Breda: het kan in deze woning met diverse authentieke details aan de Generaal Maczekstraat 58 in Breda!

De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Glas-in-lood, een mooie granito vloer in de hal en een knipvoeg aan de voorzijde van de gevel geven deze woning meer karakter. Het is mogelijk om een extra verdieping te creëren (opbouw) voor meer slaapkamers.

Deze instapklare woning met een fijne zonnige tuin is gelegen op de grens van de Bredase wijken Sportpark/Zandberg. Het rustige Wilhelminapark vind je letterlijk om de hoek. Binnen 10 minuutjes lopen bereik je de bruisende binnenstad van Breda.

INDELING BEGANE GROND

De woning beschikt over een kleine voortuin. De voortuin geeft je toegang tot de voordeur van de woning. De voordeur en de bovenlichten naast de voordeur zijn voorzien van prachtig glas-in-lood. Op de vloer in de hal ligt een authentieke granito vloer.

In de lange hal van de woning vind je de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, een bergkast onder de trap, een toiletruimte en een verdiepte bergkast.

De toiletruimte is betegeld tot circa 1.5 meter en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

In de verdiepte bergkast vind je de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, 2016)

De royale en lichte woonkamer beschikt ook over prachtig glas-in-lood, in de bovenlichten aan de voorzijde. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer, welke ook doorloopt in de open keuken aan de achterzijde van de woning. Er zijn openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de zonnige tuin.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van o.a. een koelkast, vriezer, magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combimagnetron, oven en vaatwasser. Er ligt een Belgisch hardstenen werkblad.

INDELING EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De overloop heeft een dakraam welke geopend kan worden.

Slaapkamer I is heerlijk ruim, gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft twee vaste kasten.

Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote slaapkamer beschikt eveneens over een vast kast.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een hangcloset, wastafel met meubel, douchecabine en design radiator.

TUIN
Middels de openslaande deuren en/of de loopdeur bereik je het aangelegde terras direct achter de woning. Over het terras is een stalen constructie geplaatst welke begroeid wordt door een druivenstruik en voorzien is van een platenborder met diverse planten.

De tuin is gelegen op het zuidwesten. Verder vind je in de tuin (speel)gazon, plantenborders en een looppad naar de berging achter in de tuin.

Naast de houten berging vind je een extra houten terras. De houten berging geeft toegang tot een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Een fantastisch instapklaar woonhuis op een centrale locatie in Breda.
- De woning beschikt over diverse authentieke details: glas-in-lood, granito vloer en een knipvoeg in de gevel aan de voorzijde.
- Het is mogelijk om een extra verdieping op de woning te plaatsen zodat er extra (slaap)kamers worden gecreëerd.
- De wanden en de plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel D.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 439.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
99 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Perceel
143 m2
Inhoud
375 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
72 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
In woonwijk

Plattegronden