- vraagprijs
- € 448.000,- k.k.
typeBovenwoning
woonoppervlakte154 m2
slaapkamers8
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1921
energielabelFOver de woning
Op een gewilde locatie in de wijk Zandberg in Breda-Zuid gelegen karakteristieke, dubbele bovenwoning met veel mogelijkheden. De woning bestaat uit twee woonlagen, in totaal 154 m2 woonoppervlakte, met op dit moment 8 kamers en 2 keukens. De ruimte biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een ruime living met woonkamer en suite, werkkamer en keuken te realiseren op de eerste woonlaag en 3 à 4 slaapkamers en een badkamer te realiseren op de twee verdieping.
De woning is thans in gebruik als kamerverhuur (max. 4 personen) waardoor er ook een mogelijkheid bestaat om (via de overgangsregeling) het object als beleggingsobject voor (kamer)verhuur te blijven gebruiken. Het object wordt leeg, zonder huurders, opgeleverd.
De bovenwoning ligt op een charmante en geliefde locatie met op loopafstand diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Tevens zijn het stadscentrum en het Ginnekenmarktje met enkele minuten fietsen bereikbaar.
INDELING
Via de prachtige, karakteristieke voordeur bereik je de woning.
BEGANE GROND
Entree met vloerbedekking, meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de bovenwoning.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en vanaf de overloop toegang tot de keuken en 4 kamers.
Kamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een hoog ornamenten plafond, karakteristieke, zwarte, marmeren schouw met gasaansluiting en en suite met vaste kasten samen met kamer 2. Vanuit kamer 1 heb je een open verbinding met kamer 4 welke eveneens is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een erker, vaste wastafel en een vide.
Kamer 2 en 3 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een karakteristieke, zwarte, marmeren schouw van zwart marmer, hoog ornamenten plafond en glazen schuifdeuren naar kamer 3 met openslaande deuren naar een Frans balkon. Vanuit kamer 3 heb je toegang tot een kleine overloop/tussenhal welke toegang biedt tot de badkamer en keuken.
Badkamer, welke deels is betegeld en is voorzien van een toilet en douche met thermostaatkraan.
Keuken 1, voorzien van een eenvoudig keukenblok met granitoaanrechtblad, losse koelkast en los gasfornuis met oven.
TWEEDE VERDIEPIG
Overloop met lichtkoepel en toegang tot het toilet, keuken en 4 kamers.
Toilet welke deels is betegeld.
Kamer 5 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dubbele vaste kast.
Kamer 6 tussenkamer met lichtstraat en toegang tot het dakterras en kamer 7 welke is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste wastafel.
Kamer 8 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel en vaste kast.
Keuken 2/badkamer voorzien van een eenvoudig keukenblok met gasaansluiting, opstelplaats CV-combiketel (Remeha 2019), aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een douche.
Dakterras, L-vormig dakterras welke is voorzien van houten vlonders en is gelegen op het oosten.
BIJZONDERHEDEN:
- Er dient rekening te worden gehouden met modernisering;
- De erker van kamer 4 is voorzien van enkel glas;
- Betaald parkeren of via een parkeervergunning;
- Energielabel F;
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, er zijn geen lijst van zaken en vragenlijst
aanwezig;
- Er is sprake van een zogenaamde "slapende VvE".
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Scharenburgstraat 26
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 5 kamers
Generaal Maczekstraat 161
€ 475.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
Archimedesstraat 9
€ 400.000,- k.k. / 84 m2 / 3 kamers
Beukstraat 6
€ 435.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Kleine Vos 5
€ 425.000,- k.k. / 113 m2 / 4 kamers
Nuijtsstraat 39
€ 389.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Antiloopstraat 49
€ 485.000,- k.k. / 106 m2 / 4 kamers
Eikstraat 22
€ 425.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Ruusbroecstraat 50
€ 469.000,- k.k. / 143 m2 / 6 kamers
Paradijslaan 78
€ 475.000,- k.k. / 135 m2 / 5 kamers
Stationslaan 137
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 4 kamers
Franklin Rooseveltlaan 5BIS
€ 400.000,- k.k. / 110 m2 / 5 kamers
Grote Houw 56
€ 415.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Doorwerthstraat 3
€ 375.000,- k.k. / 99 m2 / 3 kamers
Pels Rijckenpark 4
€ 375.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Sterrenkroos 134
€ 400.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Copernicusstraat 12
€ 375.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Rozenlaan 77
€ 475.000,- k.k. / 121 m2 / 6 kamers
Postlaan 33
€ 385.000,- k.k. / 98 m2 / 5 kamers
Turnstraat 3
€ 439.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Concordiastraat 76
€ 375.000,- k.k. / 110 m2 / 3 kamers
Fatimastraat 43
€ 489.000,- k.k. / 155 m2 / 7 kamers
Generaal Maczekstraat 58
€ 439.000,- k.k. / 99 m2 / 4 kamers
Hof ter Dreef 3
€ 485.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Voorste Havervelden 20
€ 399.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Magnoliastraat 47
€ 475.000,- k.k. / 127 m2 / 5 kamers
Boeimeerlaan 92B
€ 475.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
Jorisstraat 27
€ 415.000,- k.k. / 119 m2 / 5 kamers
Coulissen 151
€ 535.000,- k.k. / 136 m2 / 4 kamers
Grote Houw 305
€ 425.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Haagdijk 260
€ 375.000,- k.k. / 98 m2 / 4 kamers
Terheijdenseweg 93
€ 450.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Evertsenweg 27
€ 435.000,- k.k. / 122 m2 / 5 kamers
Gaffelstraat 54
€ 499.000,- k.k. / 123 m2 / 4 kamers
Grote Houw 62
€ 425.000,- k.k. / 141 m2 / 6 kamers
Coulissen 111
€ 500.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
Haagdijk 262
€ 485.000,- k.k. / 141 m2 / 4 kamers
van Duijvenvoordestraat 22
€ 525.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Weerdesteinstraat 63
€ 400.000,- k.k. / 130 m2 / 5 kamers
Waterviolier 198
€ 400.000,- k.k. / 145 m2 / 4 kamers
Waterviolier 168
€ 385.000,- k.k. / 146 m2 / 5 kamers
Binnenweg 12A
€ 475.000,- k.k. / 132 m2 / 4 kamers
Vincent van Goghstraat 37
€ 389.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers