200639901919831 Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte112 m2
slaapkamers3
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1899
energielabelC

Over de woning

Wil jij wonen in een van de geliefde straten van het centrum? Een bekende spot in het Bredase!
Een unieke maisonnette/bovenwoning in het centrum van Breda. Je kan heerlijk genieten van de zon op een ruim en fijn dakterras op het zuiden, een moderne badkamer, 2 royale slaapkamers met vide (3e slaapkamer mogelijk), een ruime doorzon woonkamer. De binnenstad, het Van Coothplein en de Nieuwe Ginnekenstraat zijn aan het eind van de straat. Tevens zijn alle voorzieningen zoals restaurants en winkels ook erg dichtbij. Ook is de supermarkt, verschillende scholen, sport verenigingen en uitvalswegen op korte afstand te bereiken.

BEGANE GROND
Via de entree heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping waar de woning begint.

EERSTE VERDIEPING
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet.

De overloop geeft toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de keuken, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Het toilet is tot ca. 1,5m betegeld en is voorzien van een zwevend toilet.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een schouw en een vaste kast. Via de tussen hal kom je in de eetkamer.

De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een schouw en een vaste kast. Tevens bereik je via de eetkamer het dakterras.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een vaatwasser, RVS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en diverse onder- en boven kasten.

De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, design radiator en inloopdouche met regendouche.

DAKTERRAS
Het ruime dakterras is gelegen op het zuiden, is voorzien van tegels en bied genoeg privacy.

TWEEDE VERDIEPING
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer vloer.

De ruime overloop geeft toegang tot een berging, 2 ruime slaapkamers en een vaste kast. In deze vaste kast zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur te vinden.

De berging is de opstelplaats van de CV ketel (2024), deze ruimte is voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur en zal ideaal dienen als opbergruimte.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een vide en een keukenblok met wasbak en kastruimte.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een vide, een dakkapel, een vaste kast en een keukenblok met wasbak en onderkasten, plus nog ruimte voor een koelkast. Deze slaapkamer kan op eenvoudige wijze worden gesplitst in 2 slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar
- Energielabel C
- Ketel uit november 2024
- Separaat toilet
- Moderne badkamer
- Dakterras op het zuiden
- Ruime slaapkamers met vide
- Kunststof kozijnen
- Geheel gerenoveerd (ook elektra en groepenkast)

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 495.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
112 m2
Overige inpandige ruimte
18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Inhoud
460 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
12 m2
Hoofdtuin positie
Zuid
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Plattegronden