- vraagprijs
- € 375.000,- k.k.
typeBenedenwoning
woonoppervlakte98 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1900
energielabelAOver de woning
Een parel van een woning in hartje Breda: exclusieve benedenwoning mét grote tuin!
De definitie van instapklaar is een breed begrip en wordt vaak gebruikt. Met recht kun je deze prachtige benedenwoning aan de Haagdijk 260 in Breda instapklaar noemen. De woning is onlangs volledig gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien! Je hebt drie slaapkamers, een ruime gestileerde badkamer, een woonkamer met open keuken én een heerlijke tuin. Deze woning is gelegen in het hartje van Breda met het bruisende stadsleven om de hoek. Wat wil je nog meer?
De benedenwoning is gelegen aan de Haagdijk in Breda, één van de oudste winkelstraten in het centrum van Breda. Op loopafstand vind je alles wat een bourgondische stad als Breda je te bieden heeft: de Markt en de Grote Kerk, een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, bioscoop, etc. Het station Breda Centraal is eveneens op korte afstand gelegen.
INDELING
De lange hal geeft toegang tot vrijwel iedere ruimte in de woning: drie slaapkamers, een toilet, een badkamer en de woonkamer/keuken. In het verlengde van de hal vind je een prachtige op maat gemaakte kast wat tevens de opstelplaats is van de CV-ketel (Remeha, 2021.) Ook is er een airco unit geplaatst in de hal.
In de hele woning (m.u.v. de badkamer en het toilet) ligt een PVC-vloer van licht eiken kleur welke is afgewerkt met een zwarte plint. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. In het plafond zijn door de hele woning inbouwspots geplaatst. Al het schakelmateriaal is voorzien van een zwarte ombouw.
WOONKAMER/KEUKEN
Een industriële "staal look" deur geeft je toegang tot de woonkamer. Er is een loop- en schuifdeur naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De parallelle zwarte keuken, geplaatst in 2021 heeft een stoere uitstraling en is van alle moderne gemakken voorzien. In de keuken vind je aan de ene zijde een inductie kookplaat, ingebouwde vaatwasser, RVS-afzuigkap, RVS-spoelbak, RVS-kraan en natuurstenen blad. Er zijn diverse onderkasten en lades. Een echte eyecatcher aan deze kant van de keuken is de prachtige Breda muurdecoratie met alle Bredase highlights. De ingebouwde kastenwand aan de andere zijde van de keuken is voorzien van een combi-oven, ingebouwde koelkast en vriezer en kastruimte.
SLAAPKAMERS
De woning telt drie slaapkamers:
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het appartement. In deze slaapkamer is ook de meterkast (2021) geplaatst met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Deze kamer leent zich ook goed voor een kantoor of praktijkruimte.
Slaapkamer II en III zijn allebei voorzien van een vaste kast en hebben naast inbouwspots in het plafond ook wandverlichting. In alle kamers is een voorziening aangelegd voor TV en WiFi.
BADKAMER EN TOILET
De badkamer (2021) is volledig betegeld met een lichtgrijze grote vloer- en wandtegel. Er is brede wastafel met schuifladen geplaatst met grote spiegelkast met design led-verlichting. De inloopdouche is voorzien van een geïntegreerde kraan, stort- en handdouche. Een zwarte designradiator maakt de badkamer helemaal af.
De aparte toiletruimte is met dezelfde tegel volledig betegeld. Verder is de ruimte voorzien van een hangcloset, fonteintje en diverse accessoires.
TUIN EN BERGING
De tuin is voorzien van kunstgras, tegels en een grote boom. Aan de ene kant van de tuin vind je klimop en aan de andere kant een betonnen schutting. De berging achterin de tuin is in zwart gepotdekseld en bereikbaar via de tuin alsmede via de brandgang met een afgesloten poort. De berging is voorzien van elektriciteit.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig instapklaar en moderne benedenwoning.
- Alle elektra is in 2021 vervangen.
- De buitenkozijnen zijn in 2021 vernieuwd.
- In de gehele woning (m.u.v. de badkamer en toiletruimte) ligt een licht eiken PVC-vloer welke is afgewerkt met een zwarte plint.
- De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots.
- In de slaapkamer aan de voorzijde hangen zwarte lamellen.
- In de hal hangt een airco unit (Panasonic, 2021) met capaciteit voor de koeling van de slaapkamers.
- De ruimte tuin biedt privacy en kalmte.
- Parkeren middels een vergunning.
- De woning is bereikbaar via een achterom door een berging.
- De voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken (2021).
- De overdracht zal plaatsvinden bij Albicher Notariaat te Breda.
- De VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, deze zal samen met de eigenaresse van 262 moeten worden opgericht.
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, hierdoor zal een 'niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Kolfbaanstraat 19
€ 350.000,- k.k. / 79 m2 / 4 kamers
Willem Barendszstraat 2BIS
€ 425.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Dr. Struyckenstraat 13A
€ 350.000,- k.k. / 91 m2 / 4 kamers
Heuvelstraat 151A
€ 325.000,- k.k. / 80 m2 / 5 kamers
Amstenradestraat 20
€ 425.000,- k.k. / 127 m2 / 6 kamers
Acaciastraat 44
€ 435.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Academiesingel 21A
€ 375.000,- k.k. / 153 m2 / 6 kamers
Academiesingel 21
€ 345.000,- k.k. / 105 m2 / 5 kamers
Kalkoenstraat 9
€ 400.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers
Pels Rijckenpark 30
€ 400.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Vuurvlinder 36
€ 385.000,- k.k. / 77 m2 / 4 kamers
Amstenradestraat 15
€ 425.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Vestkant 117
€ 325.000,- k.k. / 139 m2 / 6 kamers
Verbeetenstraat 44
€ 320.000,- k.k. / 79 m2 / 3 kamers
Arenberglaan 69
€ 375.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers
Venneweide 143
€ 335.000,- k.k. / 82 m2 / 3 kamers
Rijnauwenstraat 53
€ 350.000,- k.k. / 100 m2 / 4 kamers
Graaf Engelbertlaan 21B
€ 350.000,- k.k. / 82 m2 / 4 kamers
Scharenburgstraat 26
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 5 kamers
Archimedesstraat 9
€ 400.000,- k.k. / 84 m2 / 3 kamers
Beukstraat 6
€ 435.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Pieternel Koomansstraat 20
€ 300.000,- k.k. / 75 m2 / 3 kamers
Houtmarkt 13A
€ 325.000,- k.k. / 65 m2 / 2 kamers
Abdijstraat 76
€ 350.000,- k.k. / 100 m2 / 3 kamers
Kleine Vos 5
€ 425.000,- k.k. / 113 m2 / 4 kamers
Nuijtsstraat 39
€ 389.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Bisschopshoeve 56
€ 345.000,- k.k. / 125 m2 / 5 kamers
Boeimeerlaan 70A
€ 325.000,- k.k. / 77 m2 / 4 kamers
Okeghemlaan 17C
€ 345.000,- k.k. / 87 m2 / 4 kamers
Wildenborgstraat 40C
€ 339.000,- k.k. / 93 m2 / 3 kamers
Eikstraat 22
€ 425.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Ginnekenweg 123A
€ 448.000,- k.k. / 154 m2 / 8 kamers
Wilrijkstraat 67
€ 315.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Olivier van Noortstraat 15
€ 325.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Boeimeerlaan 62A
€ 350.000,- k.k. / 78 m2 / 4 kamers
Boeimeerlaan 26B
€ 345.000,- k.k. / 76 m2 / 3 kamers
Markendaalseweg 22B4
€ 335.000,- k.k. / 80 m2 / 2 kamers
Godevaert Montensstraat 22B
€ 325.000,- k.k. / 61 m2 / 3 kamers
Boeimeerlaan 28B
€ 325.000,- k.k. / 76 m2 / 3 kamers
Stationslaan 137
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 4 kamers
Rijnauwenstraat 250
€ 325.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Franklin Rooseveltlaan 5BIS
€ 400.000,- k.k. / 110 m2 / 5 kamers
Grote Houw 56
€ 415.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Doorwerthstraat 3
€ 375.000,- k.k. / 99 m2 / 3 kamers
Pels Rijckenpark 4
€ 375.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Sterrenkroos 134
€ 400.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Copernicusstraat 12
€ 375.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Graaf Engelbertlaan 1A
€ 325.000,- k.k. / 80 m2 / 3 kamers
Postlaan 33
€ 385.000,- k.k. / 98 m2 / 5 kamers
Copernicusstraat 10
€ 350.000,- k.k. / 85 m2 / 3 kamers
Maaibeemd 103
€ 345.000,- k.k. / 97 m2 / 5 kamers
Turnstraat 3
€ 439.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Regenwulp 12
€ 300.000,- k.k. / 96 m2 / 5 kamers
Concordiastraat 76
€ 375.000,- k.k. / 110 m2 / 3 kamers
Kasterleestraat 29
€ 325.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Molenstraat 17A
€ 325.000,- k.k. / 102 m2 / 5 kamers
Hekoord 31
€ 325.000,- k.k. / 110 m2 / 5 kamers
Balfortstraat 57
€ 325.000,- k.k. / 85 m2 / 3 kamers
Generaal Maczekstraat 58
€ 439.000,- k.k. / 99 m2 / 4 kamers
Magnoliastraat 13
€ 350.000,- k.k. / 96 m2 / 5 kamers
Voorste Havervelden 20
€ 399.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Jorisstraat 27
€ 415.000,- k.k. / 119 m2 / 5 kamers
Okeghemlaan 23C
€ 319.000,- k.k. / 89 m2 / 3 kamers
Grote Houw 305
€ 425.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Boschstraat 71B
€ 315.000,- k.k. / 73 m2 / 3 kamers
Terheijdenseweg 93
€ 450.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Evertsenweg 27
€ 435.000,- k.k. / 122 m2 / 5 kamers
St. Ignatiusstraat 115C
€ 325.000,- k.k. / 95 m2 / 4 kamers
Volterra 19
€ 435.000,- k.k. / 114 m2 / 5 kamers
Grote Houw 62
€ 425.000,- k.k. / 141 m2 / 6 kamers
Blauwe Kei 139
€ 325.000,- k.k. / 108 m2 / 5 kamers
Dr. Struyckenstraat 76
€ 310.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Verbeetenstraat 50B
€ 300.000,- k.k. / 79 m2 / 3 kamers
Wilhelminasingel 37C
€ 325.000,- k.k. / 104 m2 / 3 kamers
Weerdesteinstraat 63
€ 400.000,- k.k. / 130 m2 / 5 kamers
Waterviolier 198
€ 400.000,- k.k. / 145 m2 / 4 kamers
Olivier van Noortstraat 28
€ 350.000,- k.k. / 106 m2 / 6 kamers
Waterviolier 168
€ 385.000,- k.k. / 146 m2 / 5 kamers
Vincent van Goghstraat 37
€ 389.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers