- vraagprijs
- € 485.000,- k.k.
typeBovenwoning
woonoppervlakte141 m2
slaapkamers3
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1900
energielabelCOver de woning
Ervaar de ruimte in deze riante bovenwoning met groot dakterras in hartje Breda. Welkom op de 'Haagdijken!'
Wauw, een prachtige, ruime bovenwoning met riant dakterras in hartje Breda! Deze onlangs renoveerde instapklare en moderne woning is van alle gemakken voorzien. De woning heeft een ruime woonkamer en woonkeuken, drie slaapkamers en complete badkamer. De ligging van de woning is fantastisch: het bruisende stadsleven vind je letterlijk om de hoek.
De Haagdijk is één van de oudste winkelstraten in het centrum van Breda. Op loopafstand vind je alles wat een bourgondische stad als Breda je te bieden heeft: de Markt en de Grote Kerk, een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, bioscoop, etc. Het station Breda Centraal is eveneens op korte afstand gelegen.
ENTREE
De voordeur geeft je toegang tot de ruime entree met meterkast (vervangen in 2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
De indrukwekkende overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot de woonkeuken, de woonkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een prachtige houten vloer met dezelfde kleur plint. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en zijn recent gesaust in helder wit. De binnenkozijnen, de deuren en het schakelmateriaal zijn in het zwart uitgevoerd.
De in 2021 vernieuwde grote keuken is gelegen aan de achterzijde, rechtstreeks aan het grote dakterras. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien: een inbouwkoelkast, vaatwasser, diepvries, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, -kraan en -spoelbak. In een afgesloten kast vind je de CV-ketel (Remeha 2021).
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen over de volledige breedte van de ruimte zorgen voor veel lichtinval. Vanuit deze ruimte heb je uitzicht op de Haagdijk. Er hangen zwarte shutters.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft je toegang tot drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en ingebouwde kasten (met aansluiting voor wasmachine en droger) op de overloop. Ook is er een luik naar een bergzolder. Op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer. In de badkamer ligt een PVC-vloer.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft middels een fraaie schuifdeur toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde van de ruimte zijn inbouwkasten geplaatst en is een verbrede vensterbank gecreëerd. Vanuit deze plek kun je verder in de straat kijken.
Slaapkamer III is groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. Opvallende details zijn de houten balken van de dakconstructie die zichtbaar zijn in deze ruimte.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, zwevend closet, design radiator en douchecabine. De ruimte is tot circa 1.60m betegeld. De wanden van de douchecabine zijn volledig betegeld.
Via een luik en vlizo-trap is de bergzolder bereikbaar. Hier is een dakraam geplaatst.
DAKTERRAS
Het zeer ruime dakterras is voorzien van een nieuwe schutting aan de achterzijde. Er liggen rubberen tegels (2021).
BERGING
Middels een afgesloten poort aan de Schorsmolenstaat bereik je een berging. De berging is voorzien van elektriciteit.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar en moderne bovenwoning.
- Op de eerste verdieping ligt een prachtige houten vloer.
- De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.
- De keuken is in 2021 vernieuwd en apparatuur gemoderniseerd.
- Alle binnenruimtes zijn in 2021 geheel geschilderd en gesaust.
- Het grote dakterras biedt privacy en kalmte.
- Parkeren middels een vergunning.
- De woning heeft een separate externe berging.
- Er is een asbestinventarisatie rapport aanwezig.
- De overdracht zal plaatsvinden bij Albicher Notariaat te Breda.
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, hierdoor zal een 'niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Godevaert Montensstraat 53A
€ 515.000,- k.k. / 112 m2 / 6 kamers
Willem Barendszstraat 2BIS
€ 395.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Catharinastraat 38
€ 485.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Amstenradestraat 20
€ 425.000,- k.k. / 127 m2 / 6 kamers
Kop van Genta 5
€ 575.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Acaciastraat 44
€ 435.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Teteringenstraat 10
€ 575.000,- k.k. / 257 m2 / 13 kamers
Kalkoenstraat 9
€ 400.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers
Pels Rijckenpark 30
€ 400.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Schrepelstraat 12
€ 495.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Groot Ypelaardreef 22
€ 575.000,- k.k. / 142 m2 / 7 kamers
Grote Vos 5
€ 465.000,- k.k. / 144 m2 / 6 kamers
Amstenradestraat 15
€ 425.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Scharenburgstraat 26
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 5 kamers
Generaal Maczekstraat 161
€ 475.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
Archimedesstraat 9
€ 400.000,- k.k. / 84 m2 / 3 kamers
Beukstraat 6
€ 435.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Binnenweg 12
€ 550.000,- k.k. / 152 m2 / 6 kamers
Kleine Vos 5
€ 425.000,- k.k. / 113 m2 / 4 kamers
Nuijtsstraat 39
€ 389.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Antiloopstraat 49
€ 485.000,- k.k. / 106 m2 / 4 kamers
Viveslaan 56
€ 545.000,- k.k. / 148 m2 / 5 kamers
Eikstraat 22
€ 425.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Ruusbroecstraat 50
€ 469.000,- k.k. / 143 m2 / 6 kamers
Ginnekenweg 123A
€ 448.000,- k.k. / 154 m2 / 8 kamers
Paradijslaan 78
€ 475.000,- k.k. / 135 m2 / 5 kamers
Stationslaan 137
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 4 kamers
Franklin Rooseveltlaan 5BIS
€ 400.000,- k.k. / 110 m2 / 5 kamers
Burgemeester Buijsenstraat 32
€ 565.000,- k.k. / 118 m2 / 5 kamers
Grote Houw 56
€ 415.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Sterrenkroos 134
€ 400.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Rozenlaan 77
€ 475.000,- k.k. / 121 m2 / 6 kamers
Turnstraat 3
€ 439.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Vondelstraat 34
€ 545.000,- k.k. / 115 m2 / 6 kamers
Fatimastraat 43
€ 489.000,- k.k. / 155 m2 / 7 kamers
Generaal Maczekstraat 58
€ 439.000,- k.k. / 99 m2 / 4 kamers
Hof ter Dreef 3
€ 485.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Voorste Havervelden 20
€ 399.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Magnoliastraat 47
€ 475.000,- k.k. / 127 m2 / 5 kamers
Boeimeerlaan 92B
€ 475.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
Jorisstraat 27
€ 415.000,- k.k. / 119 m2 / 5 kamers
Coulissen 151
€ 535.000,- k.k. / 136 m2 / 4 kamers
Grote Houw 305
€ 425.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Terheijdenseweg 93
€ 450.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Evertsenweg 27
€ 435.000,- k.k. / 122 m2 / 5 kamers
Vondelstraat 44
€ 539.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Gaffelstraat 54
€ 499.000,- k.k. / 123 m2 / 4 kamers
Grote Houw 62
€ 425.000,- k.k. / 141 m2 / 6 kamers
Coulissen 111
€ 500.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
van Duijvenvoordestraat 22
€ 525.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Kleine Hil 8
€ 550.000,- k.k. / 169 m2 / 6 kamers
Weerdesteinstraat 63
€ 400.000,- k.k. / 130 m2 / 5 kamers
Waterviolier 198
€ 400.000,- k.k. / 145 m2 / 4 kamers
Binnenweg 12A
€ 475.000,- k.k. / 132 m2 / 4 kamers
Vincent van Goghstraat 37
€ 389.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers
Vondelstraat 54
€ 550.000,- k.k. / 118 m2 / 5 kamers