Hoekakker 21

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een kindvriendelijke locatie in Breda? Dan is de Hoekakker 21 iets voor jou! Voor de deur vind je een groot speelveld waar kinderen heerlijk veilig kunnen spelen. De woning is namelijk gelegen aan een autoluw woonerf. Verder beschikt de woning over een heerlijke grote woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen.

De woning is gelegen in de groene wijk “Gageldonk”. Op loop- en fietsafstand van de woning vind je (basis)scholen, kinderopvang en winkelcentrum De Donk en Heksenwiel. Hier vind je alle winkels voor jouw dagelijkse boodschappen. Het NS-station Breda-Prinsenbeek is ook op korte afstand gelegen. De verbindingen met het centrum van Breda en de uitvalswegen naar de A16, A58 en A59 zijn zeer goed.

INDELING BEGANE GROND

In de hal van de woning vind je de toiletruimte, meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtgroep), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en het plafond van spuitwerk.

De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De wanden zijn betegeld tot circa 1.5 meter. Vanuit het toilet is toegang tot een bergkast waar de apparatuur t.b.v. de stadsverwarming is geplaatst (warmwater doorstroom apparaat (huur)).

De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft openslaande deuren richting de achtertuin. Er ligt een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van grof stucwerk en het plafond van spuitwerk. Extra bergruimte vind je in de trapkast.

De keuken vind je aan de voorzijde van de woning en is in 2017 vernieuwd. De keuken is opgesteld aan beide zijdes van de ruimte. Aan de ene kant vind je vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en spoelbak. In de kastenwand aan de andere zijde vind je de koelkast, vrieskast (4-lades) en hetelucht-oven i.c.m. stoomoven. Verder vind je aan beide zijdes diverse lades en kasten voor het opbergen van spullen.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

De wanden en de plafonds in de slaapkamers zijn strak afgewerkt. De wanden van slaapkamer I (gelegen aan de voorzijde) zijn strak gestuct. Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas. Alle kozijnen zijn voorzien van op maat gemaakte muggenhorren.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en betreft de ouderlijke slaapkamer. Er ligt een lichtgrijze laminaatvloer. In de nok van de slaapkamer vind je extra bergruimte.

Slaapkamer III is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier vind je tevens extra bergruimte in de nok van de ruimte.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, radiator en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De ruimte is tot circa 1.80 betegeld.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels voorzien van bestrating. Aan weerszijden van de tuin vind je een plantenborder. Aan de achtergevel van de woning is een aangebouwde stenen berging geplaatst.

Aan de achterzijde van de tuin vind je een houten berging over de volle breedte van de tuin. Deze berging is middels een achterom ook bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Fijne gezinswoning met drie slaapkamers aan een autoluw woonerf;
- Voor de deur is een groot speelveld;
- Het merendeel van de wanden en de plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk;
- De woning is aangesloten op stadsverwarming. Het doorstroomapparaat betreft een huurovereenkomst (€ 69,12 per kwartaal);
- Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas en op maat gemaakte muggenhorren;
- De achtertuin is gelegen op het westen;
- In de directe omgeving van de woning vind je diverse parkeerplaatsen (ook parkeerplaatsen voor elektrische auto’s);