Hof ter Dreef 3

Deze ruime, moderne, instapklare en uitgebouwde tussenwoning in jaren '30 stijl, is gelegen in een gezellig hofje in de populaire en kindvriendelijke wijk Princenhage! De woning is recent gebouwd (2016), optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De woning is voorzien van onder andere een heerlijke woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een zeer ruime zolder. Hier is eventueel de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Een perfecte locatie met vele voorziening in de nabijheid zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het karakteristieke centrum ''Haagsemarkt'' heeft een gezellig dorpsplein met diverse terrassen en eetgelegenheden. Uitvalswegen, het Mastbos en het Liesbos liggen eveneens op steenworp afstand. Ben jij ook zo enthousiast? Plan dan nu een bezichtiging in!

BEGANE GROND

Een overdekte entree aan de voorzijde van de woning met direct hierachter de hal. In de hal een mooie Portugese vloertegel en zijn de wanden voorzien van strak renovlies. Tevens is hier een garderobenis (met daarachter de meterkast), de trap opgang naar de eerste verdieping, de toilet ruimte en de toegangsdeur naar de ruime woonkamer. De deels betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje.

De over de volle breedte uitgebouwde woonkamer is heerlijk tuingericht en keurig afgewerkt met een mooie PVC-vloer die doorloopt tot in de keuken. Een ruime trapkast geeft je extra opbergmogelijkheden. Middels opslaande tuindeuren bereik je de achtertuin gelegen op het noordwesten.

Vanuit de moderne keuken kijk je heerlijk weg over het hofje en is geplaatst in U-opstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een grote spoelbak met heetwaterkraan, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, spatplaatm oven (Smeg), afzuigkap, spatplaat voldoende onder/bovenkasten en een composiet werkblad.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met laminaat en geeft je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. De volledig betegelde moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en spiegel, handdoekenkastje, wandcloset en een designradiator. Het wastafelmeubel beschikt over hoge kranen en het bad is voorzien van thermostaatkraan. Het ligbad is ca. 80 cm breed.

Slaapkamer II en III zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Momenteel is slaapkamer III in gebruik als thuiswerkplek.

TWEEDE VERDIEPING
De royale tweede verdieping is op dit moment een ''open zolder'', voorzien van dakkapel aan de voorzijde.
Deze fantastische ruimte is ideaal voor het realiseren van een vierde of vijfde slaapkamer en kan worden uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed en de opstelplaats voor de WTW installatie en de CV-ketel (Intergas, 2016)

TUIN

Voortuin, geheel betegeld welke plaats geeft voor een bankje of een fiets.

De gezellige en privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er zijn diverse gezellige zithoeken gecreëerd. Direct achter de woning een terras met aansluitend verschillende bordes en een kunstgras gazon. Geheel achter in de tuin een houten berging met elektra en direct daarnaast een poort en achterom. De tuin is voorzien van een waterkraantje en stopcontact.

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- Gelegen nabij de Haagsemarkt. Hier vind je diverse winkels: bakkers, slager, kaasboer, wijnwinkel/slijterij, restaurants etc, op de Haagsemarkt zijn diverse jaarlijkse evenementen;
- De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van 2 extra slaapkamers;
- Kindvriendelijk en groen hofje zonder doorgaand verkeer met openbare parkeergelegenheid;
- Heerlijk grasveld met bomen voor de deur;
- Gratis parkeren;
- De woning is in 2016 gebouwd en is daardoor volledig geïsoleerd;
- Alle wanden in de woning zijn voorzien van strak renovlies;
- Alle etages en kamers hebben een internetaansluiting of een loze leiding;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De eerste en tweede etage zijn voorzien van een laminaatvloer.