Johanna Ufkesstraat 73

Op zoek naar een instapklare en uitgebouwde tussenwoning in de Haagse Beemden? Plan dan een bezichtiging in bij deze leuke woning aan de Johanna Ufkesstraat 73 in Breda! De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een diepe achtertuin op het noordwesten. Op de begane grond is een extra kamer welke je kan gebruiken als vierde slaapkamer, kantoor of speelkamer. De moderne keuken en fraaie badkamer maken deze woning helemaal af. De woning is aan de achterzijde gelegen aan een waterpartij, waardoor de privacy wordt gewaarborgd.

De woning is goed onderhouden en gelegen in de wijk Haagse Beemden met in de nabije omgeving een supermarkt en het treinstation Breda-Prinsenbeek. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse sportfaciliteiten, basisscholen en uiteenlopende winkelvoorzieningen. Omdat de Haagse Beemden nabij de A16 is gelegen, bevinden de uitvalswegen van Breda naar o.a. Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en Tilburg zich op korte afstand.

INDELING

Entree

Via de overdekte voordeur heb je toegang tot de hal. De hal geeft je toegang tot de meterkast (10 groepen, 2 fase, aardlekschakelaar), garderobekast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, slaapkamer I en de woonkamer/keuken.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

De woonkamer/open keuken is een prachtige lichte leefruimte. In de moderne keuken is een schiereiland en vaste kastenwand geplaatst. Uiteraard is deze keuken van alle moderne gemakken voorzien, zoals een RVS 1,5 spoelbak, 4-pits inductie kookplaat (Siemens), koel- en vriescombinatie, afzuigkap en combimagnetron.

De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van lichtstraat. Via een grote schuifpui krijg je toegang tot de achtertuin. Aan weerszijden van de schuifpui zijn raampartijen geplaatst.

Verder is er in de woonkamer toegang tot een trapkast met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning op de begane grond en uitermate geschikt als kantoor of speelkamer.

Op de hele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) ligt een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopkast

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde

Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste bergkast.

De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een ligbad/douche combinatie met glazen douchescherm, wastafelmeubel en een zwevend closet.

TUIN EN BERGING I

De tuin is deels voorzien van bestrating en deels van gras. Achter in de tuin is een houten overkapping en berging geplaatst.

BERGING II

Via de voorzijde van de woning (naast de voordeur) is een inpandige berging/bijkeuken bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van stadsverwarming. Hiervoor is een huurovereenkomst afgesloten.
- Op de begane grond (in de hal en de woonkamer/keuken) ligt vloerverwarming
- Op de begane vloer zijn rolluiken geplaatst aan de voorkant van de woning (m.u.v. van de achterzijde)
- Op de eerste verdieping zijn voor ieder raam rolluiken geplaatst.
- In vrijwel de hele woning (m.u.v. de badkamer en de toiletruimte) is een laminaatvloer gelegd.
- De hele woning is voorzien van strak stucwerk.
- De woning heeft een verrassend diepe achtertuin.
- Er is een multifunctionele kamer op de begane grond. Deze kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer voor de kinderen.
- Op de eigen grond voor de woning is ruimte voor twee auto's.