200639901919831 Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte156 m2
slaapkamers5
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1961
energielabelD

Over de woning

Bijzonder sfeervolle en ruime gezinswoning met o.a. een woonkamer en suite, luxe leefkeuken met kookeiland, fraai aangelegde tuin op het westen en 5 royale slaapkamers. Deze woning is in 2016/2017 compleet gerenoveerd waarbij de reeds uitgebouwde woning is voorzien van een opbouw. Hierdoor beschikt de woning over veel leefruimte.

De Jorisstraat is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Overakker (Breda-Zuid). Deze wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en speeltuinen. Vanuit de woning loop je zo naar het Ulvenhoutse bos, zwembad Wolfslaar en de kinderboerderij. De gezellige Ginnekenmarkt ligt op enkele loopminuten. Maar in de direct omgeving bevinden zich ook een supermarkt, winkelcentrum (De Burcht), openbaar vervoer, scholen en sportmogelijkheden. De diverse in- en uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn ook zeer eenvoudig te bereiken. Kortom een heerlijk huis op een fijne locatie!

BEGANE GROND:

Via de verzorgde voortuin met praktische fietsenberging bereik je de woning. De indeling is als volgt:

Hal/entree
voorzien van een visgraat laminaatvloer, verdiepte trapkast met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet voorzien een zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer en suite, voorzien van een visgraat laminaatvloer, veel lichtinval door het grote raampartij aan de voorzijde met een diepe vensterbank, open haard en fraaie en suite schuifdeuren waarmee je het zitgedeelte kunt afsluiten van de leefkeuken.

Leefkeuken voorzien van een visgraat laminaatvloer, diverse inbouwspots en een luxe keukeninrichting bestaande uit een wandopstelling met grote koelkast en grote vriezer, combi-oven en stoomoven. Het eiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met ingebouwde zeepdispenser. De keuken is van luxe kwaliteit met Siemens inbouwapparatuur. Het eiland is aan weerszijden voorzien van veel opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de tuin en het eetgedeelte is voorzien van openslaande tuindeuren.

Achtertuin, verzorgde achtertuin met veel privacy! De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van bestrating, kunstgras en een kleine overkapping met lichtkoepel en fraaie buitenkeuken (kookplaat ter overname). Onder de overkapping is ook een poort naar de brede achterom waar voldoende plek is voor het plaatsen van de afvalcontainers.

Tevens is er een stenen berging met elektra en een kleine bergvliering.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met een laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een toilet, badkamer en drie slaapkamers.

Toilet voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Slaapkamer 1, zeer royale slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde (deels in de opbouw) met laminaatvloer, brede vaste wastafel met onderladen en een nis die nu in gebruik is als vaste kast maar die ook de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een tweede douche.

Slaapkamer 2, zeer royale slaapkamer welke eveneens is gelegen aan de achterzijde (deels in de opbouw) met laminaatvloer en een vast bureau.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel met onderladen.

Badkamer, moderne badkamer met brede wastafel met onderladen, een designradiator en een douchecabine met handdouche en regendouche.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met laminaatvloer, dakraam en dakkapel, inbouwspots, aansluitpunten ten behoeve was de wasapparatuur welke netjes zijn weggewerkt achter een ombouw, opstelplaats CV-combiketel (2012, Atag) en bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde. Vanuit de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en een toilet.

Toilet voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
De woning is medio 2017 geheel gemoderniseerd, naast een complete metamorfose en opbouw zijn ook de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- nieuwe meterkast en schakelmateriaal
- water-, gas en alle CV leidingen vernieuwd
- rioleringen vernieuwd
- radiatoren vervangen
- nieuw HR++ glas in de woonkamer
De kozijnen zijn in 2023 opnieuw geschilderd.
De woning is vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de hal en de badkamer, enkel glas).

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 585.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
156 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
180 m2
Inhoud
517 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
0
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Atag HR
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
47 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden