- vraagprijs
- € 575.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte123 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin, Voortuin, Zonneterras
bouwjaar2023
energielabelA++++Over de woning
Nieuwe, moderne, instapklare en sfeervolle woning met eigen parkeerplaats, opgeleverd in 2023, met een speelse indeling, 14 zonnepanelen en energielabel A++++ . De woning heeft een ruime en luxe leefkeuken, een voortuin uitkijkend op de Sigarenfabriek Genta, een achtertuin op het westen met achterom, een terras op de eerste verdieping, een warmtepomp en woonkamer op de eerste verdieping.
De woning ligt in de nieuwbouwwijk 'Tuinen van Genta' en heeft een groot plein wat uitkomt bij de Sigarenfabriek Genta. Hierdoor is het een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt bijna aan de singel, is erg dichtbij het station en op korte afstand van het bruisende centrum van Breda.
INDELING BEGANE GROND
De begane grond is voorzien van een plak pvc-vloer met vloerverwarming.
De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de leefkeuken.
De toiletruimte is neutraal betegeld tot ca. 1,5m en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De moderne leefkeuken bestaat uit en wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, een stoomoven, een magnetron en verschillende kasten en lades. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met integrale afzuiger en verschillende lades. De leefkeuken geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en via de dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de tuin.
TUIN
De voortuin is gelegen op het oosten. De voortuin is voorzien van een terras en een gazon. Uitkijkend op sigarenfabriek Genta.
De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een overkapping aan huis, pergola, gazon, terras, berging en achterom.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is voorzien van een klik pvc-vloer.
De woonkamer is ruim, open en licht en geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de werkkamer en via de dubbele openslaande deuren kom je op het terras.
De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en betreed je d.m.v. de glazen schuifdeuren, dit is een ideale plek om thuis te werken, te gebruiken als speelhoek voor de kinderen of om een derde slaapkamer te creëren.
Het grote terras is gelegen aan de achterzijde van de woning, op het westen, en voorzien van beplanting en neutrale terras tegels.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is voorzien van een klik pvc-vloer, m.u.v. de badkamer.
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een berging.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens zijn de ramen voorzien van een zonnen screen.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet.
De berging is de opstelplaats van de warmtepomp en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is geheel nieuw (opgeleverd 2023) en met hoogwaardige materialen gebouwd, 14 zonnepanelen en geïsoleerd, de warmtepomp een energielabel A++++. Alle verdiepingen hebben vloerverwarming zijn voorzien van een PVC vloer en plinten. De woning wordt verwarmd via een warmtepomp en het warme water wordt geregeld via een elektrische boiler. Ook is de woning voorzien van een WTW-unit voor de ventilatie.
- Nieuw, modern en instapklaar;
- VVE € 34,00 per maand;
- Parkeerplaats in de parkeerkelder (nr. 63);
- Tuin op het westen;
- Speelse indeling met woonkamer op de 1e verdieping;
- Groot terras;
- Vloerverwarming;
- Op loopafstand van het centrum en het station;
- Overal PVC vloeren;
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Catharinastraat 38
€ 485.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Teteringenstraat 10
€ 575.000,- k.k. / 257 m2 / 13 kamers
Dr. van Campenstraat 36
€ 625.000,- k.k. / 125 m2 / 6 kamers
Schrepelstraat 12
€ 495.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Groot Ypelaardreef 22
€ 575.000,- k.k. / 142 m2 / 7 kamers
Grote Vos 5
€ 465.000,- k.k. / 144 m2 / 6 kamers
Generaal Maczekstraat 161
€ 475.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
Binnenweg 12
€ 550.000,- k.k. / 152 m2 / 6 kamers
Lorentzstraat 70
€ 585.000,- k.k. / 135 m2 / 5 kamers
Antiloopstraat 49
€ 485.000,- k.k. / 106 m2 / 4 kamers
Viveslaan 56
€ 545.000,- k.k. / 148 m2 / 5 kamers
van Duijvenvoordestraat 1
€ 595.000,- k.k. / 129 m2 / 6 kamers
Ruusbroecstraat 50
€ 469.000,- k.k. / 143 m2 / 6 kamers
Valkenierslaan 197
€ 600.000,- k.k. / 136 m2 / 5 kamers
Paradijslaan 78
€ 475.000,- k.k. / 135 m2 / 5 kamers
Jorisstraat 48
€ 585.000,- k.k. / 156 m2 / 7 kamers
Burgemeester Buijsenstraat 32
€ 565.000,- k.k. / 118 m2 / 5 kamers
Rozenlaan 77
€ 475.000,- k.k. / 121 m2 / 6 kamers
Vondelstraat 34
€ 545.000,- k.k. / 115 m2 / 6 kamers
Fatimastraat 43
€ 489.000,- k.k. / 155 m2 / 7 kamers
Nieuweweg 135
€ 625.000,- k.k. / 134 m2 / 4 kamers
Hof ter Dreef 3
€ 485.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Magnoliastraat 47
€ 475.000,- k.k. / 127 m2 / 5 kamers
Boeimeerlaan 92B
€ 475.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
Coulissen 151
€ 535.000,- k.k. / 136 m2 / 4 kamers
Schalkeveld 36
€ 665.000,- k.k. / 128 m2 / 3 kamers
Vondelstraat 44
€ 539.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Gaffelstraat 54
€ 499.000,- k.k. / 123 m2 / 4 kamers
Coulissen 111
€ 500.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
Haagdijk 262
€ 485.000,- k.k. / 141 m2 / 4 kamers
van Duijvenvoordestraat 22
€ 525.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Kleine Hil 8
€ 550.000,- k.k. / 169 m2 / 6 kamers
Markendaalseweg 20A 1
€ 600.000,- k.k. / 158 m2 / 4 kamers
Binnenweg 12A
€ 475.000,- k.k. / 132 m2 / 4 kamers
Vondelstraat 54
€ 550.000,- k.k. / 118 m2 / 5 kamers