- vraagprijs
- € 285.000,- k.k.
Over de woning
Heerlijk hoekappartement gelegen op de eerste woonlaag! Dit appartement is gelegen op in de wijk Blauwe Kei (Breda-Zuid) in een kleinschalig appartementencomplex. Het 3-kamerappartement is keurig onderhouden, heeft veel lichtinval en beschikt over een ruime doorzon woonkamer, 2-tal balkons met zowel ochtend- als avondzon, nette keuken, moderne badkamer en twee fijne slaapkamers.
In de directe omgeving is veel groen waardoor je in het hele appartement vrij uitzicht hebt. Daarnaast is er veel parkeergelegenheid. Qua voorzieningen kun je hier alle kanten op. Zowel de Bourgondische binnenstad, het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt en winkelcentrum de Burcht zijn binnen enkele minuten fietsen of openbaar vervoer bereikbaar. Maar ook voor natuur en recreatie kun je terecht in o.a. het Ulvenhoutse- en het Mastbos, het Wolfslaarpark met buitenzwembad en diverse sportfaciliteiten. Kortom een ideale ligging met voor ieder wat wils!
BEGANE GROND
Centrale entree, voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis naar de diverse appartementen en het souterrain.
Het te verkopen appartement is gelegen op de eerste woonlaag.
INDELING APPARTEMENT
Ruime hal/entree, met houten vloer en toegang tot de meterkast (vernieuwd, 4 groepen + aardlekschakelaar), toilet en overige vertrekken.
Modern zwevend toilet, deels betegeld.
Doorzon woonkamer voorzien van een houten vloer, grote raampartijen en dus ook veel lichtinval.
Keuken, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tegelvloer, vaste kast en een keukenopstelling aan weerszijden met deels kunststof en deels stenen aanrechtblad, RVS spoelbak, 6-pits gasfornuis met grote oven (Smeg), afzuigkap (Smeg), vaatwasser, magnetron en diverse onder- en bovenkasten. Tevens zijn hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (Remeha 2023). Vanuit de keuken heb je toegang tot balkon I en de badkamer
Balkon 1, gelegen op het westen.
Moderne badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine met glazen douchescherm en thermostaatkraan en een vaste wastafel met onderkasten.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer en toegang tot balkon 2.
Balkon 2, gelegen op het oosten.
Eigen berging, gelegen in het souterrain en maar liefst ca. 15m2.
BIJZONDERHEDEN
- Het appartement had voorheen 3 slaapkamers.
- Het appartement heeft energielabel E maar vanuit de VvE worden de mogelijkheden om te verduurzamen onderzocht.
- De servicekosten bedragen ca. € 166,67 per maand. Dit is inclusief de kosten voor schoonmaak algemene ruimten, de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Goed te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft!
- Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke tuin.
- Naast en rondom het complex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.