200639901919831 Spring naar content
typeVilla
woonoppervlakte272 m2
slaapkamers5
buitenruimteTuin rondom
bouwjaar2010
energielabelA

Over de woning

Op een fijne locatie aan de rand van de gewilde woonwijk 'Princenhage' is deze prachtige in jaren '30 stijl gebouwde en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa gelegen met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een dubbele oprit! Deze villa staat op een perceel van maar liefst ca. 777m² grond, is gebouwd in 2010 en heeft een inpandig bereikbare garage. De woning is perfect gesitueerd nabij het Liesbos, op loopafstand van de ''Haagse Markt'' en gelegen aan een autoluwe weg. In enkele autominuten is het levendige stadscentrum van Breda bereikbaar evenals de uitvalswegen. Diverse scholen, sportaccommodaties en supermarkten liggen op steenworp afstand. De jaren 30 stijl is direct te herkennen aan o.a het glas-in-lood, hardstenen dorpel, hoge plinten, erker en de ''en suite'' deuren . Ben jij ook enthousiast, plan dan nu een bezichtiging in bij deze exclusieve woning aan Liesboslaan 14 te Breda!

INDELING BEGANE GROND:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning met direct hierachter de zeer royale ontvangsthal. Deze hal geeft je toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (uitgebreid), trapkast en uiteraard de ruime woonkamer met 'en suite' deuren naar de woonkeuken. De zeer ruime woonkamer van maar liefst ca. 56m² is voorzien van twee erkers, zandstenen schouw met gashaard, grote ingebouwde kast en geeft je toegang tot de fijne woonkeuken van ca. 12m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de vele en grote raampartijen in zowel de woonkamer als de woonkeuken, hier extra veel daglicht. De keuken met een hardstenenwerkblad bestaat uit een 3-tal units: een recht keukenblok, apart eiland en een wandkast. De keuken is uitgerust met een Amerikaanse koelkast (Amana), Koffiemachine (Miele), 4-pits gaskookplaat met bak- en grillplaat en 2 aparte ovens (Viking), afzuigkap (Litho) verwerkt in de schouw en een vaatwasmachine (Miele). Middels openslaande tuindeuren is de veranda bereikbaar welke is voorzien van twee daklichten. Vanuit de keuken kijk je heerlijk weg in de tuin. Direct achter de keuken ligt de bijkeuken eveneens voorzien van een keukenblok in dezelfde stijl. Vanuit de bijkeuken is er een doorloop naar de garage met hier de aansluiting voor het witgoed. Tevens beschikt de begane grond over werkkamer/kantoor, ideaal voor het thuiswerken. De gehele begane grond m.u.v. de hal en de keuken is afgewerkt met brede houten vloerdelen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop beschikt over een tweedeurs ingebouwde kast. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte.

Badkamer I, beschikt over een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. De toiletruimte beschikt over een zwevend closet.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakkapel en brede houten vloerdelen.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een dakkapel en brede houten vloerdelen.
Masterbedroom III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van brede houten vloerdelen, inloop badkamer, walk in closet en dubbele openslaande deuren naar balkon.
Badkamer II, met zowel stuc wandafwerking en vloerverwarming, heeft een prachtig ligbad, 2 aparte wastafels en een inloopdouche met regendouche, massagestralen en handdouche.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en geeft je toegang tot de de overloop, twee ruime slaapkamer en bering met hier de opstelplaats voor de CV.
Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer V is gelegen aan de achterzijde.

TUIN
De diepe, brede en privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten. Direct achter de woning is de veranda, hier kan je heerlijk genieten van de lange zomeravonden. Via een looppad van sierbestrating met daarnaast aan beide zijde (speel)gazon, bereik je het zonneterras gelegen achterin in de tuin. De gehele tuin is door een hekwerk - waarin klimopbegroeiing - omheind. Aan de zijkanten staan lei-peren en de tuin is voorzien van verlichting.
Er is elektra aanwezig in de achtertuin ter voorbereiding op een veranda/tuinhuis tot en met het einde van de tuin.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A
- gelegen aan een autoluwe weg
- aan de rand van Princenhage
- karakteristieke uitstraling door de jaren '30 stijl
- Aan beide zijde van de woning een oprit, tevens stekker aanwezig voor het elektrisch laden
- diepe, brede en privacy biedende achtertuin
- 2 badkamers
- de woning is voorzien van geïntegreerde esthetisch afgewerkte elektrische rolluiken op de begane grond en eerste verdieping
- er is een bouwtekening/ontwerp aanwezig voor een tuinhuis met kelder

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 1.285.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
272 m2
Overige inpandige ruimte
26 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m2
Perceel
777 m2
Inhoud
1.089 m3
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
HR combi
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden