200639901919831 Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte135 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1964
energielabelA

Over de woning

100% instapklare, uitgebouwde tussenwoning met garage en energielabel A. De woning is in 2021/2022 met oog voor details en een hoog afwerkingsniveau gerenoveerd, waarbij de woning o.a. is voorzien van een warmtepomp en Domotica-systeem. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe, open leefkeuken, fraai aangelegde tuin op het zuiden, 3 ruime slaapkamers, een separate waskamer en een luxe badkamer.

De Lorentzstraat is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Overakker (Breda-Zuid). Deze wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en speeltuinen. Vanuit de woning loop je zo naar het Ulvenhoutse bos, zwembad Wolfslaar en de kinderboerderij. De gezellige Ginnekenmarkt ligt op enkele loopminuten. Maar in de directe omgeving bevinden zich ook diverse supermarkten, het Valkeniersplein, winkelcentrum (De Burcht), openbaar vervoer, scholen en sportmogelijkheden. De diverse in- en uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn ook zeer eenvoudig te bereiken. Kortom, een heerlijk huis op een fijne locatie!

BEGANE GROND:

Hal/entree
Voorzien van een PVC-vloer, trapopgang met automatische, ingebouwde verlichting naar de eerste verdieping en trapkast met uitgebreide en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en via een fraaie glazen-/stalendeur toegang tot de woonkamer.

Modern toilet, deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en automatische verlichting.

Woonkamer
Voorzien van een PVC-vloer, veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde, vaste vakkenkast en open doorgang naar de luxe leefkeuken aan de achterzijde van de woning.

Luxe leefkeuken
Voorzien van een PVC-vloer, diverse inbouwspots en een grote keukenopstelling bestaande uit een kookeiland met grote eetbar, betonnen aanrechtblad met epoxy coating, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, wijnklimaatkast (Dunavox) en diverse onderladen. De wandopstelling is eveneens voorzien van een betonnen aanrechtblad met epoxy coating en beschikt over een zwarte spoelbak, vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast en diverse opbergmogelijkheden. Alle inbouwapparatuur in de wandopstelling is van het merk Bosch. Vanuit de keuken heb je toegang tot de technische ruimte met daarin de warmtepomp en verdeler van de vloerverwarming. Via openslaande deuren en een separate loopdeur heb je toegang tot de tuin.

Achtertuin
Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy! De tuin is voorzien van bestrating, buitenkraan (regenton), elektra, wandlampen, twee borders en toegang tot de garage. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van een beregeningsinstallatie.

Garage
Voorzien van elektra, wastafel met onderkast, een vaste trap naar de bergzolder en een stalen kanteldeur naar de Jacobusstraat.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop
Met een laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een tweede toilet, twee slaapkamers, luxe badkamer en separate waskamer.

Toilet
Voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en automatische verlichting.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en automatische rolluik.

Slaapkamer 2
Royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Luxe badkamer
Deels betegeld en voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwspots, een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met ingebouwde kraan en regendouche, brede wastafel met onderladen, spiegel met ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie en automatische rolluik.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop
Met laminaatvloer, dakkapel, inbouwspots, bergruimte en toegang tot slaapkamer 3.

Slaapkamer 3
Royale kamer voorzien van een laminaatvloer en dakkapellen.

BIJZONDERHEDEN:

- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Er zijn voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van een beregeningsinstallatie;
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen. De houten kozijnen zijn in mei 2024 opnieuw geschilderd. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas;
- Het dak en de vloer op de begane grond zijn geïsoleerd;
- De voorbereidingen voor een tweede badkamer op de tweede verdieping zijn getroffen. Inclusief de voorbereidingen voor zonnepanelen op het schuine dak van het huis, de garage en het platte dak van de aanbouw.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 585.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
135 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m2
Perceel
137 m2
Inhoud
472 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Domtica
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
Warmtepomp
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk