- vraagprijs
- € 285.000,- k.k.
Over de woning
Op zoek naar een leuk en instapklaar hoek-appartement op korte afstand van het centrum van Breda? Plan dan een bezichtiging in bij dit appartement aan de Marialaan 8! Het appartement ligt op de eerste woonlaag en beschikt over een ruime lichte woonkamer, twee slaapkamers en zowel aan de voor- als aan de achterzijde een fijn balkon. In het souterrain van het complex bevindt zich een riante berging. Het appartement ligt op een zeer gewilde locatie in Breda Zuid; het ligt op korte afstand van twee winkelcentra, De Burcht en het Valkeniersplein, waar je terecht kunt voor al jouw dagelijkse boodschappen en het mooie natuurgebied Markdal. Ook de gezellige Ginnekenmarkt met veel leuke terrasjes en restaurantjes liggen op korte loopafstand en het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 minuten fietsen.
BEGANE GROND/ENTREE
Je betreedt het complex middels een centrale entree met bellentableau met intercom, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en naar het souterrain. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag.
EERSTE WOONLAAG APPARTEMENT
Meterkast (vernieuwd in 2021) naast voordeur in trappenhuis;
Hal met entree, intercom, garderobenis en toegang tot alle vertrekken.
Toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer, royaal met doorzonkamer, met veel lichtinval en toegangsdeur naar het balkon.
Balkon I, gelegen aan de achterzijde, gelegen op het zuiden met veel privacy (door hoekligging) en uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
Moderne keuken, uit 2021, voorzien van oven, gasfornuis (aansluiting inductie aanwezig!), afzuigkap, vaatwasser en diverse soft-close laden en kasten.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met toegangsdeur naar balkon.
Balkon II aan de voorzijde gesitueerd op het noorden.
Badkamer, vernieuwd in ca. 2016 en opnieuw geschilderd in 2023, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast.
BIJZONDERHEDEN
- Moderne keuken uit 2021;
- Fraaie laminaatvloer uit 2023 doorgelegd in gehele appartement (m.u.v. keuken, badkamer, toilet);
- Veel privacy door hoekligging;
- In 2012 zijn de buitengevels na-geïsoleerd (spouwmuurisolatie);
- In 2022 is de buitengevel volledig geschilderd;
- Gemeenschappelijke voor- en achtertuin;
- De kozijnen van het appartement zijn uitgevoerd in kunststof en hardhout en zijn grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Eigen afsluitbare berging voorzien van elektra en met opstelplaats voor cv-ketel;
- Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water via een hoog-rendement cv-ketel (merk AWB, bouwjaar 2006). Het warme water in de keuken wordt geleverd via een close-in boiler.
- De servicekosten bedragen ca. € 120,- per maand en dit bedrag omvat o.a. de opstalverzekering, schoonmaak, tuinonderhoud en elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor (toekomstig) groot en klein onderhoud.
- Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het appartementencomplex.