200639901919831 Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte102 m2
slaapkamers4
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1914
energielabelE

Over de woning

Op een gewilde locatie in het centrum van Breda (binnen de singels!) vind je deze bovenwoning. Deze voormalige studentenwoning beschikt over twee woonlagen, twee woonkamers met open keukenblokken, drie slaapkamers (met keukenvoorziening) en twee badkamers. Gezien de locatie en het woonoppervlakte (circa 102 m²) is het een object met veel mogelijkheden! Niek wisselt hierover graag met jou van gedachte: je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

De woning ligt op een steenworp afstand van de Grote Markt van Breda. Alles wat een gezellige stad als Breda je te bieden heeft, vind je binnen handbereik: horecagelegenheden, winkels, een bioscoop en het Chassé Theater. Het CS-station van Breda is slechts vijf minuten fietsen.

ENTREE

De voordeur geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping. In de hal vind je de meterkast.

INDELING EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een twee kamers, een garderobe kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Kamer I is gelegen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een sierschouw en een vaste kast. Middels een open doorgang is er toegang tot kleine keuken. Het keukenblok is voorzien van een elektrische kookplaat (vier pitten), rvs-afzuigkap, vrijstaande tafelkoelkast, gootsteen met twee onderkasten.

Kamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten en een sierschouw. De hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De kamer staat in open verbinding met een tweede keukenblok en verder is er toegang tot een badkamer.

Keuken II is wederom voorzien van een elektrische kookplaat (vier pitten), afzuigkap, tafelkoelkast en gootsteen met twee onderkasten.

Badkamer I is uitgerust met een douchebak en aansluitpunten voor wasapparatuur en geeft toegang tot een afgesloten toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Op de overloop vind je de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit ca. 2010) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. In een nisje is een wastafel geplaatst. Verder staat er in de kamer een keukenblok (gootsteen en tafelkoelkast).

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux-dakraam. Ook deze kamer is voorzien van een keukenblok (gootsteen, elektrische kookplaat, afzuigkap, tafelkoelkast en twee bergkasten).

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel met standaard keukenblok (tafelvriezer, opbergkastje, elektrische kookplaat en een afzuigkap).

Badkamer II is volledig betegeld. Er is een douchebak met glazenscherm en een staand toilet geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
- Bovenwoning met veel kamers in het centrum van Breda;
- Er dient rekening te worden gehouden met modernisering;
- Het is mogelijk om te parkeren in de directe omgeving van de woning, echter is hier wel een parkeervergunning vereist. Vanaf 1 januari jl. is de eerste vergunning gratis;
- In december 2021 is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door de verkoper. Dit rapport is op te vragen bij de makelaar;
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, er zijn geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 325.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
102 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
383 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen
Ligging
In centrum

Plattegronden