200639901919831 Spring naar content
typeMaisonnette
woonoppervlakte134 m2
slaapkamers3
buitenruimteZonneterras
bouwjaar2007
energielabelA

Over de woning

Instapklaar wonen op een unieke locatie in hartje centrum Breda? Dat kan! Wat je misschien niet verwacht… op een toplocatie in het centrum en toch rustig gelegen. Deze heerlijke maisonnette/loft is gesitueerd op de derde en vierde verdieping in “Carre Markenhage” met terras en een parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder. In 2020 zijn de badkamer, het toilet, de binnendeuren, al het stucwerk en alle stopcontacten vernieuwd. De mooie binnenstad van Breda met al haar voorzieningen is op slechts één minuut lopen gelegen, maar ook de diverse uitvalswegen rondom Breda zijn op korte afstand bereikbaar.

Bekijk de eigen woning website, nieuweweg135.nl (zie brochure), en maak een afspraak voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX
In de gemeenschappelijke entree vind je de brievenbus, het bellentableau met video- intercom en de toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit de parkeergarage (gelegen onder het complex) is er inpandig (met lift of trap) toegang tot de diverse verdiepingen.

ENTREE APPARTEMENT
Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping. De voordeur bevindt zich op de derde verdieping.

De overdekte voordeur geeft je toegang tot de royale hal. In de hal vind je de meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Verder heb je vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, een wasruimte, badkamer, woonkamer en twee slaapkamers.

De royale woonkamer heeft een vide en daarom een hoogte van 5,5 meter. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Er is een elektrisch bedienbare lichtkoepel geplaatst in het plafond. De ramen zijn voorzien van elektrische screens. De trapopgang in de woonkamer geeft je toegang tot slaapkamer III. Vanuit de woonkamer bereik je de leefkeuken.

De heerlijke leefkeuken (2015) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine (2019), een combi-magnetron, diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en een berging. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bergkast. Hier vind je tevens de opstelplaats voor de gasgestookte combi Cv-installatie (Remeha CW5, 2019) en de mechanische ventilatie.

Slaapkamer I heeft een prachtig ruim uitzicht op de Grote Kerk en is voorzien van elektrische screens.

Slaapkamer II is gelegen aan de galerijzijde. Ook deze kamer heeft een elektrisch bedienbare lichtkoepel.

De toiletruimte is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Er is betegeld tot circa 1,5 meter hoogte; daarboven “flush” uitgevoerd glad stucwerk.

De badkamer is eveneens in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet, ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche voorzien van een glazen wand en thermostaatkraan i.c.m. stort- en handdouche.

De wasruimte is voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en -droger.

VIDE
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot slaapkamer III en een royaal dakterras van circa 18 m³.

Slaapkamer III bevindt zich aan de binnenzijde van het complex.

DAKTERRAS
Het terras is gelegen op het westen en is voorzien van een handbediend zonnescherm. Het is heerlijk rustig toeven op een fantastische locatie in de stad!

EXTERNE BERGING EN PARKEERPLAATS
In de parkeergarage/kelder onder het complex is er een eigen privé parkeerplaats (no. 1) en een externe berging (ca. 9 m²).

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in hartje Breda;
- Aan een zijde van het appartement (woonkamer en slaapkamer I) zijn er elektrische zonnescreens geplaatst;
- Alle kozijnen zijn voorzien van draai-kiep-ramen en dubbele beglazing;
- Het appartementencomplex heeft een sfeervolle, gezamenlijke binnentuin;
- In 2015 is de keuken vernieuwd;
- In 2020 zijn de volgende zaken vernieuwd:
* alle stucwerk, zowel wanden als plafonds
* alle schakelaars, stopcontacten en verlichting (LED plafondspots) door het gehele appartement zijn vervangen
* alle opdekdeuren aan de binnenzijde van het appartement zijn vervangen door massieve stompe
deuren met nieuw deurbeslag in nieuwe houten kozijnen
* de toiletruimte
* de badkamer

BIJZONDERHEDEN VVE
- De servicekosten bedragen ca. € 284,18 voor het appartement en ca. € 28,28 voor de parkeerplaats,
per maand.
- De VVE zal op korte termijn alle gemeenschappelijke ruimtes voorzien van nieuwe vloerbedekking,
behang, schilderwerk en inrichting vernieuwen. Ook zijn de voordeuren van alle appartementen recent vernieuwd.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 625.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
134 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m2
Inhoud
439 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha CW5
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
19 m2
Hoofdtuin positie
West
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeergarage, Op afgesloten terrein
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In centrum

Plattegronden