Pieternel Koomansstraat 32

U KUNT ALLEEN VIA FUNDA REAGEREN, NIET TELEFONISCH!
LET OP! LEES ONDERSTAAND DE SPELREGELS EN VERKOOPPROCEDURE.

Het appartement aan de Pieternel Koomansstraat 32 in Breda wordt verkocht door woningcorporatie Laurentius. Voor het verkopen van (voormalige) huurwoningen gelden prestatieafspraken tussen woningcorporaties, gemeenten en huurdersorganisaties. Deze zijn niet gericht op commerciële verkoop. Om dit verkoopproces zo transparant en eerlijk mogelijk te laten verlopen zijn een aantal spelregels opgesteld.

Wij leggen deze graag aan u uit: De hier vermelde prijs is een vaste koopsom.

Wanneer u de woning wilt bezichtigen, dient u via Funda een bezichtigingsaanvraag in. De makelaar zal de kandidaten op volgorde van binnenkomst van de aanvraag telefonisch benaderen om een bezichtigingsafspraak te maken. LET OP: bij geen gehoor stuurt de makelaar een e-mail met daarin een uiterste reactie termijn. De kandidaten die niet in aanmerking komen voor een bezichtiging worden op een reservelijst geplaatst. Zij worden per e-mail hiervan op de hoogte gebracht.
De kandidaten die, na de bezichtiging, interesse hebben om de woning aan te kopen, worden via de notaris geloot. De kandidaat die als eerste uit de loting komt, kan de woning kopen tegen de, op Funda genoemde, koopsom. De overdracht vindt plaats binnen 3 maanden na de datum van loting.

In de wijk Kesteren (Haagse Beemden) gelegen klus appartement (ofwel levensloopbestendige benedenwoning) met grote tuin en vele voorzieningen op fiets en loopafstand.

Het hoekappartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een gezellige woonkamer met een half open keuken, grote tuin, 2 slaapkamers en een badkamer.

In de nabije omgeving zijn er diverse voorzieningen, denk aan scholen, de supermarkt, het NS station, winkelcentrum ''De Berg'' en de uitvalswegen. Enthousiast over het appartement? Plan dan nu een afspraak in voor een bezichtiging!

HET APPARTEMENT
Via de voordeur bereik je de hal met meterkast en vaste kast met doorstroomapparaat (huur) ten behoeve van de stadsverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met half open keuken aan de achterzijde bestaande uit een eenvoudig keukenblok en toegang tot de tussenhal.

De tussenhal welke ideaal kan dienen als bijkeuken/berging biedt via een loopdeur toegang tot de tuin.

De ruime achtertuin van ca. 112 m² is gelegen op het noordoosten en is naar eigen wens aan te leggen.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, met zicht op de tuin en is ruim van formaat.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een toilet, douche, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel B
- Voldoende parkeermogelijkheden rondom het complex;
- Servicekosten bedragen € 85,63 per maand, hierin zitten de kosten voor water, opstalverzekering en onderhoud aan de gemeenschappelijke delen inbegrepen.
- Zaken die niet tot de gemeenschap behoren zijn: onderhoud van raamkozijnen en buitendeuren, hek- en traliewerken langs balkon, trapopgangen, betimmeringen/boeiborden langs de dakconstructie, afwerklagen van vloeren en balkons, hang- en sluitwerk, privacy schermen op balkon.
- De woning wordt verkocht door woningcorporatie Laurentius. Voor het verkopen van (voormalige) huurwoningen/of woning met Slimmerkopen constructie gelden prestatieafspraken tussen woningcorporaties, gemeenten en huurdersorganisaties. Deze zijn niet gericht op commerciële verkoop. Om dit verkoopproces zo transparant en eerlijk mogelijk te laten verlopen zijn een aantal spelregels opgesteld.
- De overdracht vindt plaats binnen 3 maanden na overeenstemming.
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- De woning mag niet verhuurd worden en heeft een zelfbewoningsplicht;
- Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen (projectnotaris);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.