- vraagprijs
- € 475.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte121 m2
slaapkamers5
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1935
energielabelFOver de woning
Zoek je een woning in hartje Ginneken die je volledig naar jouw eigen smaak kan veranderen? Plan dan een bezichtiging in bij deze jaren '30 woning aan de Rozenlaan 77 in Breda! De woning is gelegen op een heerlijke locatie met op loopafstand het bruisende Ginnekenmarktje en de winkels op het Valkeniersplein. De woning telt vijf slaapkamers en heeft een op het zuidoosten gelegen achtertuin. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
BEGANE GROND
Entree/hal, vestibule, met meterkast voorzien van 4 groepen.
Garderobe nis, via loopdeur toegang tot de hal met vaste trap naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast, toilet en toegang tot de keuken en de woonkamer.
Toilet, volledig betegeld tot het plafond en voorzien van closet.
Woonkamer, met erker aan voorzijde, schouw met gashaard en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin.
Keuken, voorzien van diverse onder- en bovenkasten, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en houten aanrechtblad met ronde rvs spoelbak. Tevens is in een van de keukenkasten de warmwaterboiler te vinden.
Vanuit de keuken middels loopdeur toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met vaste bergkast en toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van erker en vaste bergkast.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste bergkast.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, betegeld tot aan het plafond, voorzien van douchebak met glazen schuifwand, toilet en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop/voorzolder voorzien van dakkapel aan de voorzijde en heeft toegang tot twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee grote dakramen.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten, geheel omheind en bestraat en voorzien van een achterom.
Berging, met opstelplaats voor de HR ketel (Nefit / ca. 2009) en aansluitingen voor was apparatuur.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is gesitueerd middenin de gewilde woonwijk ’t Ginneken op loopafstand van het Ginnekenmarktje, het prachtige Markdal en diverse basisscholen. Uitstekend gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentra en uitvalswegen;
- De woning is bouwkundig gekeurd op 20 april 2023, het rapport is in te zien, op aanvraag, op de website van de woning, rozenlaan77.nl
- Er is geen vragenlijst aanwezig;
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, alsmede een ouderdomsclausule en asbestclausule.
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Willem Barendszstraat 2BIS
€ 425.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Catharinastraat 38
€ 485.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Amstenradestraat 20
€ 425.000,- k.k. / 127 m2 / 6 kamers
Acaciastraat 44
€ 435.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Kalkoenstraat 9
€ 400.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers
Pels Rijckenpark 30
€ 400.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Schrepelstraat 12
€ 495.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Grote Vos 5
€ 465.000,- k.k. / 144 m2 / 6 kamers
Vuurvlinder 36
€ 385.000,- k.k. / 77 m2 / 4 kamers
Amstenradestraat 15
€ 425.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Scharenburgstraat 26
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 5 kamers
Generaal Maczekstraat 161
€ 475.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
Archimedesstraat 9
€ 400.000,- k.k. / 84 m2 / 3 kamers
Beukstraat 6
€ 435.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Binnenweg 12
€ 550.000,- k.k. / 152 m2 / 6 kamers
Kleine Vos 5
€ 425.000,- k.k. / 113 m2 / 4 kamers
Nuijtsstraat 39
€ 389.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Antiloopstraat 49
€ 485.000,- k.k. / 106 m2 / 4 kamers
Viveslaan 56
€ 545.000,- k.k. / 148 m2 / 5 kamers
Eikstraat 22
€ 425.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Ruusbroecstraat 50
€ 469.000,- k.k. / 143 m2 / 6 kamers
Ginnekenweg 123A
€ 448.000,- k.k. / 154 m2 / 8 kamers
Paradijslaan 78
€ 475.000,- k.k. / 135 m2 / 5 kamers
Stationslaan 137
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 4 kamers
Franklin Rooseveltlaan 5BIS
€ 400.000,- k.k. / 110 m2 / 5 kamers
Burgemeester Buijsenstraat 32
€ 565.000,- k.k. / 118 m2 / 5 kamers
Grote Houw 56
€ 415.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Sterrenkroos 134
€ 400.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Postlaan 33
€ 385.000,- k.k. / 98 m2 / 5 kamers
Turnstraat 3
€ 439.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Vondelstraat 34
€ 545.000,- k.k. / 115 m2 / 6 kamers
Fatimastraat 43
€ 489.000,- k.k. / 155 m2 / 7 kamers
Generaal Maczekstraat 58
€ 439.000,- k.k. / 99 m2 / 4 kamers
Hof ter Dreef 3
€ 485.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Voorste Havervelden 20
€ 399.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Magnoliastraat 47
€ 475.000,- k.k. / 127 m2 / 5 kamers
Boeimeerlaan 92B
€ 475.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
Jorisstraat 27
€ 415.000,- k.k. / 119 m2 / 5 kamers
Coulissen 151
€ 535.000,- k.k. / 136 m2 / 4 kamers
Grote Houw 305
€ 425.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Terheijdenseweg 93
€ 450.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Evertsenweg 27
€ 435.000,- k.k. / 122 m2 / 5 kamers
Vondelstraat 44
€ 539.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Volterra 19
€ 435.000,- k.k. / 114 m2 / 5 kamers
Gaffelstraat 54
€ 499.000,- k.k. / 123 m2 / 4 kamers
Grote Houw 62
€ 425.000,- k.k. / 141 m2 / 6 kamers
Coulissen 111
€ 500.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
Haagdijk 262
€ 485.000,- k.k. / 141 m2 / 4 kamers
van Duijvenvoordestraat 22
€ 525.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Kleine Hil 8
€ 550.000,- k.k. / 169 m2 / 6 kamers
Weerdesteinstraat 63
€ 400.000,- k.k. / 130 m2 / 5 kamers
Waterviolier 198
€ 400.000,- k.k. / 145 m2 / 4 kamers
Waterviolier 168
€ 385.000,- k.k. / 146 m2 / 5 kamers
Binnenweg 12A
€ 475.000,- k.k. / 132 m2 / 4 kamers
Vincent van Goghstraat 37
€ 389.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers
Vondelstraat 54
€ 550.000,- k.k. / 118 m2 / 5 kamers