< terug naar het aanbod

Verkocht

Breda

Stationslaan 137

vraagprijs: € 415.000,- k.k.

+56 foto's

typeEengezinswoning

woonoppervlakte105 m²

slaapkamers3

buitenruimteAchtertuin, Voortuin

bouwjaar1943

energielabelC

Over de woning

Sfeervol, karakteristiek en instapklaar! Deze parel gaat je verrassen. Een toffe keuken (2021), badkamer (2018), 3 slaapkamers, gezellige tuin en op loopafstand van het centraal station en het centrum. De woning is grotendeels voorzien van houten en kunststof kozijnen. De uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging om de sfeer te komen proeven.

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de hal/entree welke is voorzien van een originele granitovloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Via een fraaie deur met glas-in-lood ramen bereik je de ruime woonkamer.

Woonkamer, voorzien van een lamelparketvloer uit 2018, erker aan de voorzijde, schouw met karakteristieke wandtegels, vaste kast en een fraaie glas-in-lood deur naar de keuken.

Moderne keuken uit 2021, voorzien van een tegelvloer, wandopstelling, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, porseleinen spoelbak, Quooker kraan en koel-/vriescombinatie. De inbouwapparatuur is van het merk AEG en Juno. Tevens is er een eiland met barretje, tegelwand met Marrokkaanse Zellige wandtegels en diverse opbergmogelijkheden. De uitbouw/leefkeuken is voorzien van een lichtstraat die zorgt voor een aangename lichtinval. Kortom een heerlijke living met sfeer en voldoende ruimte voor het gehele gezin.

Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een tussenhal met originele granitovloer, toilet en deur naar de tuin.

TUIN
In 2019 aangelegde achtertuin welke is voorzien van diverse soorten bestrating, een houtenvlonder terras, een gazon en een gezellige overkapping naast de stenen berging. De tuin biedt volop privacy door de beperkte bebouwing rondom en is gelegen op het noordoosten. Via een nieuwe poort (2022) is de achterom bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De lichte overloop is voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot het toilet, de badkamer en twee slaapkamers.

De slaapkamers zijn beiden voorzien van een laminaatvloer en een praktische vaste kast.

De moderne badkamer is in november 2018 geheel gerenoveerd (met uitzondering van de designradiator) en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, designradiator, breed wastafelmeubel met waskom en een spiegel met ingebouwde verlichting.

TWEEDE VERDIEPING
Bestaande uit een ruime open zolderslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel, groot Velux dakraam, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (AWB 2009) en bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
- In 2021 is de woning uitgebouwd en de keuken geplaatst waarbij ook krachtstroom is aangelegd;
- In 2022 is het dakkapel geplaatst, hier is een aansluiting aanwezig voor een airco installatie. Tevens is het dakkapel voorzien van een blind deel waardoor er eventueel een tussenmuur kan worden geplaatst voor het realiseren van een extra kamer;
- De woning heeft energielabel C;
- In 2019 zijn de spouwmuren geïsoleerd;
- Er is een slimme thermostaat aanwezig, bedienbaar met een app;
- De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren sterk gemoderniseerd waarbij zij rekening hebben gehouden met oog voor detail van de authentieke elementen;
- De ramen aan de voorzijde van de woning (op de begane grond en slaapkamer aan de voorzijde) zijn vervangen voor geluidswerend glas toen de wijk opnieuw is ingedeeld/ingericht;

lees meer