Taxandrialaan 19

Wonen in hartje Ginneken in een instapklare twee onder een kapwoning met garage en oprit voor meerdere auto’s en zonnige en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open haard met open keuken, 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer (2020). Als je op deze fantastische plek komt te wonen in Breda-Zuid, woon je op loopafstand van de gezellige Ginnekenmarkt, de winkels van het Valkeniersplein, 't Mastbos, uitvalswegen, het centrum, etc. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Begane grond
Indeling

Entree/vestibule, voorzien van een natuurstenen vloer, glas-in-lood portaal, vaste kast waarin meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) garderobe en toegang tot de hal.

Hal, eveneens voorzien van een natuurstenen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkelderkast, toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet, zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer, met brede erker, open houthaard (ook gesloten te gebruiken) een fraaie eiken houten vloer (geschuurd en geolied in 2021), openslaande tuindeuren naar de tuin en open verbinding met de keuken.

Keuken, voorzien van een composiet werkblad met RvS spoelbak, boiler, 5-pits gaskookplaat met RvS afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, oven, stoomoven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Het eiland is voorzien van een composiet werkblad, vaatwasser en onderkast, via een loopdeur is er toegang tot de tuin.

Garage, voorzien van een tegelvloer, houten openslaande garagedeuren en elektra. Tevens zijn de wanden aan de binnenzijde geïsoleerd.

Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van een natuurstenen bestrating, overkapping (2021), diverse terrassen, tevens elektra punten, waterpunt, een zonnescherm en loopdeur naar de garage.

Eerste verdieping

Overloop, voorzien van vloerbedekking, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, vaste kast, openslaande deuren naar het balkon gelegen aan de voorzijde, tv aansluiting en open verbinding naar de walk-in closet (voormalige slaapkamer), eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

Badkamer, vernieuwd in 2020, volledig betegeld, voorzien van een ruime douche met sunshower, met thermostaatkraan, een vaste dubbele wastafel in meubel, een tweede zwevend toilet en een designradiator. De badkamer is eveneens voorzien van een airco en rolluik.

Tweede verdieping
Overloop, voorzien van vloerbedekking, toegang tot de wasruimte en de slaapkamers.

Wasruimte, met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een groot Velux dakraam en de opstelplaats van de CV-combiketel (Itho HR 2011).

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een hardhouten dakkapel.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een laminaatvloer en een hardhouten dakkapel, wastafel met meubel en bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden
- De woning is op de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken (2021);
- Er zijn drie slaapkamers & de badkamer voorzien van een airco-unit (2021);
- Er is een waterontharder geplaatst in 2021;
- De badkamer is vernieuwd in 2020;
- De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s:
- De woning is voorzien van energielabel C;
- De tussenverdiepingen zijn geïsoleerd;
- Het dak is geïsoleerd;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De buitenzijde is in 2018 geschilderd en de binnenzijde in 2020.