- vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte120 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1935
energielabelEOver de woning
Karakteristieke, jaren '30 parel met authentieke details gelegen in de geliefde wijk Belcrum. Een woning waar je meteen verliefd op wordt en die met recht sfeervol te noemen is! De authentieke details zoals het glas-in-lood, de granitovloer, kamer en suite deuren en de hoge plafonds maken deze woning huiselijk. De woning is voorzien van zit- en eetgedeelte, drie slaapkamers en een werkplek op de zolderverdieping. De gezellige achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar middels een achterom. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de tweede verdieping heeft één slaapkamer. Hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een vierde en/of vijfde slaapkamer. Verder is de woning gelegen op korte afstand van het centrum, het station van Breda en de diverse uitvalswegen.
Bekijk de eigen woning website, www.terheijdenseweg93.nl (zie brochure) en maak een afspraak voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!
Indeling
Begane grond
De voordeur met glas-in-lood geeft je toegang tot de entree van de woning met een granitovloer. Hier zie je al direct prachtige details. De gang van de begane grond geeft je toegang tot de trapopgang, trapkast en de deels betegelde toiletruimte met staand toilet, voor- en achterkamer. In het verlengde van de hal is de fraaie keuken, welke in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron en een recent aangeschafte Miele vaatwasser. Vanuit hier een loopdeur naar de achtertuin.
Woonkamer en suite is voorzien van een houten vloer met aan de voorzijde een erker en tevens is hier ook glas-in-lood verwerkt in de bovenlichten. De wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk en behang. Middels openslaande deuren is er vanuit de woonkamer direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is eveneens voorzien van een houten vloer. De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning met een vaste kast en een fraaie erker.
Slaapkamer II is de ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en een inloopkast. Tevens is vanuit de slaapkamer de toegangsdeur naar het balkon bereikbaar. De ruime inloopkast is in het verleden een derde slaapkamer geweest.
In de badkamer vind je een wastafel met spiegel, ligbad en douchecabine. De badkamer is volledig betegeld.
Tweede verdieping
De zeer grote slaapkamer III kan eenvoudig door het plaatsen van een wand worden aangepast om een extra slaapkamer te realiseren (de kamer heeft namelijk al twee toegangsdeuren tot de overloop). De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, opstelplaats combiketel Atag (2019) en de aansluiting voor het witgoed, terwijl er ook voldoende ruimte is om nog een grote werkplek te realiseren. In slaapkamer III is er toegang tot een met een vlieringtrap bereikbare grote bergzolder.
Tuin
Voortuin, de gezellige voortuin biedt privacy vanaf de straatzijde en is deels voorzien van sierbestrating.
Achtertuin, in deze achtertuin is het heerlijk genieten, gelegen op het westen en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van tuinverlichting. Vanuit de tuin toegang tot de berging. De tuin is aangelegd in 2019.
Stenen berging is halfsteens uitgevoerd en voorzien van elektra.
Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren '30 woning;
- Dichtbij het centrum van Breda en het station;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Voorzien van dubbelglas (m.u.v. dakkapel);
- Binnenschilderwerk hal en trappenhuis is uitgevoerd in 2021;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Een bouwkundig rapport uit 2017 is beschikbaar.
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Willem Barendszstraat 2BIS
€ 425.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Catharinastraat 38
€ 485.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Amstenradestraat 20
€ 425.000,- k.k. / 127 m2 / 6 kamers
Acaciastraat 44
€ 435.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Academiesingel 21A
€ 375.000,- k.k. / 153 m2 / 6 kamers
Kalkoenstraat 9
€ 400.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers
Pels Rijckenpark 30
€ 400.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Schrepelstraat 12
€ 495.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Grote Vos 5
€ 465.000,- k.k. / 144 m2 / 6 kamers
Vuurvlinder 36
€ 385.000,- k.k. / 77 m2 / 4 kamers
Amstenradestraat 15
€ 425.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Arenberglaan 69
€ 375.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers
Scharenburgstraat 26
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 5 kamers
Generaal Maczekstraat 161
€ 475.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
Archimedesstraat 9
€ 400.000,- k.k. / 84 m2 / 3 kamers
Beukstraat 6
€ 435.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Kleine Vos 5
€ 425.000,- k.k. / 113 m2 / 4 kamers
Nuijtsstraat 39
€ 389.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Antiloopstraat 49
€ 485.000,- k.k. / 106 m2 / 4 kamers
Eikstraat 22
€ 425.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Ruusbroecstraat 50
€ 469.000,- k.k. / 143 m2 / 6 kamers
Ginnekenweg 123A
€ 448.000,- k.k. / 154 m2 / 8 kamers
Paradijslaan 78
€ 475.000,- k.k. / 135 m2 / 5 kamers
Stationslaan 137
€ 415.000,- k.k. / 105 m2 / 4 kamers
Franklin Rooseveltlaan 5BIS
€ 400.000,- k.k. / 110 m2 / 5 kamers
Grote Houw 56
€ 415.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Doorwerthstraat 3
€ 375.000,- k.k. / 99 m2 / 3 kamers
Pels Rijckenpark 4
€ 375.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Sterrenkroos 134
€ 400.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Copernicusstraat 12
€ 375.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Rozenlaan 77
€ 475.000,- k.k. / 121 m2 / 6 kamers
Postlaan 33
€ 385.000,- k.k. / 98 m2 / 5 kamers
Turnstraat 3
€ 439.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Concordiastraat 76
€ 375.000,- k.k. / 110 m2 / 3 kamers
Fatimastraat 43
€ 489.000,- k.k. / 155 m2 / 7 kamers
Generaal Maczekstraat 58
€ 439.000,- k.k. / 99 m2 / 4 kamers
Hof ter Dreef 3
€ 485.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Voorste Havervelden 20
€ 399.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Magnoliastraat 47
€ 475.000,- k.k. / 127 m2 / 5 kamers
Boeimeerlaan 92B
€ 475.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
Jorisstraat 27
€ 415.000,- k.k. / 119 m2 / 5 kamers
Coulissen 151
€ 535.000,- k.k. / 136 m2 / 4 kamers
Grote Houw 305
€ 425.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Haagdijk 260
€ 375.000,- k.k. / 98 m2 / 4 kamers
Evertsenweg 27
€ 435.000,- k.k. / 122 m2 / 5 kamers
Vondelstraat 44
€ 539.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Volterra 19
€ 435.000,- k.k. / 114 m2 / 5 kamers
Gaffelstraat 54
€ 499.000,- k.k. / 123 m2 / 4 kamers
Grote Houw 62
€ 425.000,- k.k. / 141 m2 / 6 kamers
Coulissen 111
€ 500.000,- k.k. / 112 m2 / 4 kamers
Haagdijk 262
€ 485.000,- k.k. / 141 m2 / 4 kamers
van Duijvenvoordestraat 22
€ 525.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Weerdesteinstraat 63
€ 400.000,- k.k. / 130 m2 / 5 kamers
Waterviolier 198
€ 400.000,- k.k. / 145 m2 / 4 kamers
Waterviolier 168
€ 385.000,- k.k. / 146 m2 / 5 kamers
Binnenweg 12A
€ 475.000,- k.k. / 132 m2 / 4 kamers
Vincent van Goghstraat 37
€ 389.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers