200639901919831 Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte126 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1991
energielabelC

Over de woning

De royale uitgebouwde hoekwoning aan de Voorste Havervelden 20 in Breda heeft alles in huis: een ruime garage, een eigen oprit, fraaie achtertuin op het zuidoosten met achterom, een serre over de volle breedte van de woning en een overkapping in de achtertuin met een multifunctionele ruimte, welke momenteel in gebruik is als thuiskantoor. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

De woning is gelegen in deelwijk Heksenwiel, een onderdeel van de Haagse Beemden. In de wijk vind je diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals bijvoorbeeld de Asterdplas en Haagse Beemdenbos. In de directe omgeving van de woning vind je het grote winkelcentrum ‘Heksenwiel’ met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is er een divers aanbod van scholen en sportclubs.

INDELING BEGANE GROND
De overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal. In de hal vind je de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte groep voor het koken), de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De zeer ruime woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande tuindeuren en een extra loopdeur toegang tot de tuin. Verder heeft de woonkamer een sfeervolle open haard en een bergkast onder de trap.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft diverse onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en een oven.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de hele verdieping ligt (m.u.v. de badkamer) tapijt. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond van spuitwerk.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een ruime vaste kast. Voorheen waren dit twee slaapkamers.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco unit.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, wastafel met meubel en hangcloset. De ruimte is volledig betegeld.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop van de tweede verdieping vind je de aansluitingen van de was- en droogapparatuur. Verder is hier de opstelplaats van de CV (Remha Avanta, 2012). De overloop geeft verder toegang tot slaapkamer III.

Slaapkamer III is voorzien van een groot Velux dakraam aan de achterzijde van de kamer. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte.

TUIN EN BERGING
De tuin is gelegen op het zuidoosten en circa 10 meter diep. Direct achter de woning ligt een heerlijk terras. Verder ligt er gazon en zijn er plantenborders geplaatst.

Achterin de tuin vind je een fraaie terrasoverkapping met een extra vertrek, welke is ingericht als kantoor aan huis.

Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de garage.

De garage is ook aan de voorzijde bereikbaar middels een tuimeldeur. Middels een luik met vlieringtrap is er toegang tot een bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- De woning heeft een zeer ruime woonkamer met uitbouw
- De woning heeft een garage
- De woning beschikt over drie slaapkamers, maar er kan eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd worden.
- De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft achterin de tuin een grote overkapping met vertrek voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis.
- De slaapkamers op de eerste verdieping hebben beide een airco unit.
- Alle kozijnen zijn van hout (m.u.v. het kleine dakraam op zolder: deze is van kunststof) en voorzien van dubbelglas. De serre is van aluminium.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 399.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
126 m2
Overige inpandige ruimte
26 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Perceel
255 m2
Inhoud
522 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
0
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remha Avanta
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
105 m2
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Ligging
In woonwijk

Plattegronden