200639901919831 Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte77 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1996
energielabelB

Over de woning

Instapklare tussenwoning met energielabel B gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Westerpark’. Ideaal voor starters! Deze keurig onderhouden woning is voorzien van een woonkamer met open keuken, diepe achtertuin op het westen en 3 slaapkamers.

De Vuurvlinder is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje om de hoek. Op korte (fiets)afstand bevindt zich een overdekt buurtwinkelcentrum. Het bruisende stadscentrum van Breda is eveneens vlot bereikbaar. Hier vindt u o.a. het historische centrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horecagelegenheden, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater. (Basis)scholen zijn eveneens binnen handbereik. Via nabij gelegen uitvalswegen heeft u binnen 5 tot 10 minuten toegang tot de snelwegen A16, A27, A58 en A59.

BEGANE GROND
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree welke toegang biedt tot de hal.

De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje met wandmeubel.

De woonkamer is erg licht door de grote raampartij aan de achterkant met openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een praktische trapkast en vloerverwarming.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een hoekopstelling met een dubbele RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en diverse onder- en bovenkasten. Ook is de keuken voorzien van vloerverwarming.

De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer.

TUIN
De voortuin is volledig betegeld.
De ruime achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een groot terras, kunstgras en een berging, die voorzien is van elektra. Aan de woning zit een zonnescherm en de tuin is te bereiken via een achterom.

EERSTE VERDIEPING
De bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. de badkamer.

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met daarin de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend toilet, een radiator en een dubbele wastafel met meubel.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel B
- De woning is geheel voorzien van HR++ glas in houten kozijnen. De kozijnen zijn in september 2024 opnieuw geschilderd.
- De badkamer is in 2020 vernieuwd
- De bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen uit 2022
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 385.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
77 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
139 m2
Inhoud
272 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas HR Eco
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
75 m2
Hoofdtuin positie
West
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden