Wilhelminasingel 37C

In het bruisende centrum van Breda, aan afgesloten binnenterrein gelegen, ruime stadswoning met zonnig terras op het zuiden en private parkeerplaats. De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer (ca. 40m2), open keuken, bijkeuken, 2 ruime slaapkamers en badkamer. Graag openen wij de poort voor je, neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Op loopafstand van de woning bevinden zich de sfeervolle Wilhelminastraat met al haar prachtige winkels en horeca gelegenheden, het Mastbos, de Grote markt en het bruisende Ginnekenmarktje. In de directe nabijheid bevinden zich eveneens diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, kinderdagverblijven, sportverenigingen en winkelcentra. De belangrijke in- en uitvalswegen (A16 en A58) zijn zeer goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree voorzien van laminaatvloer, directe open toegang tot de royale living, meterkast (4groepen en 2 aardlekschakelaars).

Royale living (ca. 40 m²) met laminaatvloer, toegang tot de open keuken en de hal.

Open keuken voorzien van tegelvloer, kunststof werkblad met spoelbak, 4-pits kookplaat (gas), afzuigkap en koelkast.

Hal (ca. 3.60m x 2.95m) met vloerbedekking, toegang tot het toilet, bijkeuken en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.

Toilet (ca. 1.50m x 1.05m) met duoblok en fonteintje.

Bijkeuken (ca. 4.80m x 1.60m) met verlichting, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en opstelplaats HR combiketel Remeha Avanta.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 4.15m x 2.65m/1.15m + ca. 3.45m x 1.20m) voorzien van vloerbedekking, lichtkoepel en toegang tot slaapkamer I, II en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 4.15m/2.90m x 3.60m) met dubbele lichtkoepel en vloerbedekking.
Slaapkamer II (ca. 4.85m x 3.60m) gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking en veel lichtinval.

Badkamer (ca. 3.00m x 1.50m) voorzien van wastafel en douche met thermostaatkraan.

Tuin:
Zonnig op het zuiden gelegen terras aan de voorzijde van de woning

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De gehele woning is zeer goed geïsoleerd door o.a. muur-, dak- en vloerisolatie;
- De begane grond is voorzien van glad stucwerk;
- Het binnenterrein is bereikbaar via een poort/onderdoorgang vanaf de Wilhelminasingel welke eenvoudig op afstand te openen en te sluiten is;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De binnenplaats en bergingen betreffen een mandelige zaak waarbij koper zich verplicht tot het bijdragen aan het gemeenschappelijk onderhoud hiervan;
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar;
- Oplevering op korte termijn mogelijk;
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond/gebruikt en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, vanwege het bouwjaar van de woning.