200639901919831 Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte123 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1968
energielabelC

Over de woning

Deze ruime tussenwoning aan de Wilrijkstraat 67 heeft een heerlijke tuin op het noorden, ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en energielabel C. De woning is gelegen in de wijk Wisselaar met het grote winkelcentrum Hoge Vucht (met meerdere supermarkten, kledingwinkels, drogisterijen en speciaalzaken), scholen, een kinderboerderij en een park zijn op zeer korte loop-/fietsafstand. De woning en de locatie is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen.

INDELING BEGANE GROND
De hal met tegelvloer geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toegang tot de woonkamer.

De toiletruimte is modern en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer, steenstrips en veel lichtinval door de grote raampartijen.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van dubbele RVS spoelbak, close-in, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

TUIN
De verzorgde tuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating en diverse borders. De overkapping zorgt ervoor dat je een groot deel van het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin vind je een stenen berging met toegang tot de achterom.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en diverse inbouwspots.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en diverse inbouwspots.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wasmeubel met wasbak, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse inbouwspots.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een bergkast met geiser t.b.v. warm water.

Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel C; de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd.
- De woning is aangesloten op stadsverwarming.
- De woning is keurig onderhouden, er is een bouwkundig rapport aanwezig om dit aan te tonen.
- Vanuit de Gemeente Breda is er tijdelijk subsidieregeling voor 2024 voor de wijk Hoge Vucht zie voor meer informatie: www.breda.nl/subsidiehogevucht

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 315.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
123 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m2
Perceel
171 m2
Inhoud
441 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
64 m2
Hoofdtuin positie
Noordoost
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden