Omschrijving

Sfeervol en instapklaar wonen in een heerlijk jaren 30 huis in het geliefde Ginneken! Een heerlijke woonplek in Breda-Zuid. De woning is over de volle breedte uitgebouwd op de begane grond waardoor een ruime woonkamer is gecreëerd. De zonnige stadstuin (zonder achterburen) is voorzien van een stenenberging met achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een bewaakte speeltuin welke bereikbaar is via de Ploegstraat. De Burgemeester Buijsenstraat is een rustige woonstraat die voldoende parkeergelegenheid heeft. We laten de woning graag aan je zien!

Indeling

Begane grond

Overdekte entree.

Hal, met eikenhouten vloer, trapopgang, trapkasten en toiletruimte met hangcloset.

Sfeervolle woonkamer, welke over de volle breedte is uitgebouwd, met open keuken aan de voorzijde.
De woonkamer is onderverdeeld in:

Zithoek met fraaie lichtstraat, openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin;

Open keuken, met erker en voorzien van plavuizenvloer. De L-vormige keukeninrichting is onder andere voorzien van een hardsteen aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, roestvrijstalen combioven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat met wokpit, roestvrijstalen afzuigkap en volop kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als inloopkast.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, gelegen aan de achterzijde met hardstenen vloer, design radiator, hangcloset, vaste wastafel op hardsteenblad en ligbad met (stort-) douchehoek.

Tweede verdieping:
Voorzolder, met houten vloer in white wash look met opstelling van de cv-unit, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, bergruimte achter het knieschot en toegang tot de zolderslaapkamer:

Zolderslaapkamer met houten vloer in white wash, bergruimte achter het knieschot en een grote dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.

Tuin:
De privacy biedende op het oosten gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een stenen berging (circa 2.12 x 2.81m) met kleine overkapping en achteruitgang.

Algemeen:
– In 2018 is de woning aan de binnenzijde volledig geschilderd;
– In 2018 zijn de vloeren op de eerste verdieping vervangen;
– Dit heerlijke gezinshuis is gelegen nabij het Ginneken, de hippe Ginnekenweg, het Valkeniersplein, richting het bruisende stadscentrum en winkels/boetiekjes zijn met enkele minuten bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.
– Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd;
– De huidige eigenaren betalen ca. € 139,- per maand voor gas en elektra, gebaseerd op een 3-persoons huishouden.

Kenmerken

Koopprijs
€ 487.500,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1936
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Remeha Calenta
CV ketel bouwjaar
2012
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
15 augustus 2028

Oppervlak
118 m2
Perceel oppervlakte
137 m2
Inhoud
432 m3

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
1

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Type
achtertuin
Positie
oost
Achterom
Ja
Lengte
800 mcm
Breedte
500 mcm
Oppervlakte
40 m2

Soorten
geen garage
Soort
vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Sfeervol en instapklaar wonen in een heerlijk jaren 30 huis in het geliefde Ginneken! Een heerlijke woonplek in Breda-Zuid. De woning is over de volle breedte uitgebouwd op de begane grond waardoor een ruime woonkamer is gecreëerd. De zonnige stadstuin (zonder achterburen) is voorzien van een stenenberging met achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een bewaakte speeltuin welke bereikbaar is via de Ploegstraat. De Burgemeester Buijsenstraat is een rustige woonstraat die voldoende parkeergelegenheid heeft. We laten de woning graag aan je zien!

Indeling

Begane grond

Overdekte entree.

Hal, met eikenhouten vloer, trapopgang, trapkasten en toiletruimte met hangcloset.

Sfeervolle woonkamer, welke over de volle breedte is uitgebouwd, met open keuken aan de voorzijde.
De woonkamer is onderverdeeld in:

Zithoek met fraaie lichtstraat, openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin;

Open keuken, met erker en voorzien van plavuizenvloer. De L-vormige keukeninrichting is onder andere voorzien van een hardsteen aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, roestvrijstalen combioven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat met wokpit, roestvrijstalen afzuigkap en volop kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als inloopkast.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, gelegen aan de achterzijde met hardstenen vloer, design radiator, hangcloset, vaste wastafel op hardsteenblad en ligbad met (stort-) douchehoek.

Tweede verdieping:
Voorzolder, met houten vloer in white wash look met opstelling van de cv-unit, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, bergruimte achter het knieschot en toegang tot de zolderslaapkamer:

Zolderslaapkamer met houten vloer in white wash, bergruimte achter het knieschot en een grote dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.

Tuin:
De privacy biedende op het oosten gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een stenen berging (circa 2.12 x 2.81m) met kleine overkapping en achteruitgang.

Algemeen:
– In 2018 is de woning aan de binnenzijde volledig geschilderd;
– In 2018 zijn de vloeren op de eerste verdieping vervangen;
– Dit heerlijke gezinshuis is gelegen nabij het Ginneken, de hippe Ginnekenweg, het Valkeniersplein, richting het bruisende stadscentrum en winkels/boetiekjes zijn met enkele minuten bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.
– Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd;
– De huidige eigenaren betalen ca. € 139,- per maand voor gas en elektra, gebaseerd op een 3-persoons huishouden.

Plattegronden

In de buurt

Breda Diderica Mijnssenstraat 42
Koopprijs
€ 289.500,- k.k.
4822 WH 76 m2 6.393.417
Breda Magnoliastraat 47
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
4814 CN 127 m2 6.377.427

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.