Omschrijving

LET OP: LEES ONDERSTAAND DE VERKOOPPROCEDURE.

Wonen op een fantastische plek met parkeerplaats!
Op toplocatie gelegen, in het stadscentrum van Breda, sfeervol 2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal gebouw. Aan de overzijde bevindt zich het stadspark Valkenberg en het Begijnhof. De Merkxtuin kan gebruikt worden door de bewoners van Catharinastaete als buitenruimte. In de vraagprijs is een parkeerplaats in de parkeercarrousel inbegrepen.

Tijdens een bezichtiging leiden wij u graag rond door het prachtige karakteristieke gebouw!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau/videofooninstallatie, lift en trapopgang.

Eerste woonlaag:
Entree/hal met plaats van de meterkast/berging (cv-ruimte) en toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.

Ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen en frans balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok welke is voorzien van een oven, een keramische kookplaat, koelkast, losse vaatwasser en een afzuigkap.

De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, wastafel, toilet en een wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer I.

Onder het complex heeft u de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Tevens kunt u gebruik maken van een gemeenschappelijke ruimte in één van de oudste souterrains van Breda. U kunt deze ruimte bereiken via de merkxtuin alsook via de entree.

De Merkxtuin is s’avonds gesloten voor publiek. De bewoners van Catharinastaete kunnen de tuin dan gebruiken.

BIJZONDERHEDEN
– In de vraagprijs is inbegrepen 1 parkeerplaats in de carousel, er is een mogelijkheid voor het aankopen van een tweede parkeerplaats;
– De servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 252 ,– per maand en voor de parkeercarrousel ca. € 70,- per maand;
– Men kan gebruik maken van de gemeenschappelijke ruimte: één van de oudste souterrains van Breda die na de restauratie weer in prachtige staat verkeert met o.a. een antieke schouw. Deze ruimte is via de entree of via de tuin te bereiken;
– Bij dit appartement behoort een (gemeenschappelijke) fietsenberging in de gewelvenkelder onder het pand. Deze is vanuit de tuin te bereiken;
– De achtergelegen Merkxtuin is voor gebruik van bewoners; tot ca. 16.00 uur is deze ook geopend voor publiek;

SPELREGELS VERKOOPPROCEDURE
Het appartement aan de Catharinastraat 28 B in Breda is een voormalige huurwoning en wordt verkocht door de woningcorporatie Laurentius. Om huurwoningen te verkopen gelden de prestatieafspraken tussen woningcorporaties, gemeentes en huurdersorganisaties, die niet gericht zijn op een commerciële verkoop. Om dit verkoopproces zo transparant en eerlijk mogelijk te laten verlopen zijn er een aantal spelregels opgesteld. Wij leggen deze graag aan u uit.
Voorwaarden
U kunt zich inschrijven voor een bezichtiging van de woning aan de Catharinastraat 28 B tot en met dinsdag 22 juni 2021 12.00 uur via de verkopend makelaar op 076 514 86 56 of via mail.

Hierna kunnen twee verschillende procedures volgen:

Procedure 1
Er zijn maximaal 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Als u een van die 10 personen bent nodigt de makelaar u uit voor een bezichtiging en voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt. Er geldt een deadline waarbinnen u moet reageren.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen? Dat kan binnen de gestelde termijn van de makelaar. De woning wordt gegund aan degene met het meest acceptabele bod.

Procedure 2
Er zijn meer dan 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Alle gegadigden ontvangen van de makelaar een inschrijfformulier voor een loting bij de notaris. Op dit formulier staat de uiterste reactie termijn vermeld.
Bent u de eerste kandidaat die ingeloot is, dan wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging. De makelaar voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen; dit doet u binnen de door de makelaar gestelde termijn door een e-mail te sturen naar info@rogamakelaars.nl
Is dit een acceptabel bod dan is de woning voor u. Indien er geen overeenstemming wordt bereikt binnen de gestelde termijn, dan wordt er overgegaan naar kandidaat nummer twee. Als kandidaat nummer twee niet binnen de gestelde deadline reageert dan vervalt de aanbieding en komt de volgende kandidaat op de lijst in aanmerking voor de woning.

Koper dient verder rekening te houden met het volgende:
• U heeft een zelfbewoningsplicht. Wat betekent dat u de woning niet mag verhuren. Bewoning door eerstegraads bloedverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning.
• Het is raadzaam vóóraf financieel advies in te winnen.
• Bezichtigen is verplicht om de woning te kunnen kopen.
• U heeft maximaal 8 weken financieringsvoorbehoud.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en zal zelf in eigen persoon een eventuele bieding doen (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). Degene die zich inschrijft voor een bezichtiging dient de uiteindelijke koper te zijn.
• Er mag zich enkel 1 persoon per huishouden inschrijven. Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• Er is een vaste notaris (Linders Notarissen) Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te laten passeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van de onroerende zaak.

Kenmerken

Koopprijs
€ 341.500,- k.k.
Status
Onder bod

Bouwjaar
1850
Soort
portiekflat
Kenmerk
appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
VVE checklist aanwezig
Ja
Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Soorten warm water
c.v.-ketel

Oppervlak
92 m2
Inhoud
332 m3

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
geen tuin

Soorten
geen garage
Soort
inpandig
Totaal aantal
1

LET OP: LEES ONDERSTAAND DE VERKOOPPROCEDURE.

Wonen op een fantastische plek met parkeerplaats!
Op toplocatie gelegen, in het stadscentrum van Breda, sfeervol 2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal gebouw. Aan de overzijde bevindt zich het stadspark Valkenberg en het Begijnhof. De Merkxtuin kan gebruikt worden door de bewoners van Catharinastaete als buitenruimte. In de vraagprijs is een parkeerplaats in de parkeercarrousel inbegrepen.

Tijdens een bezichtiging leiden wij u graag rond door het prachtige karakteristieke gebouw!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau/videofooninstallatie, lift en trapopgang.

Eerste woonlaag:
Entree/hal met plaats van de meterkast/berging (cv-ruimte) en toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.

Ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen en frans balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok welke is voorzien van een oven, een keramische kookplaat, koelkast, losse vaatwasser en een afzuigkap.

De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, wastafel, toilet en een wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer I.

Onder het complex heeft u de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Tevens kunt u gebruik maken van een gemeenschappelijke ruimte in één van de oudste souterrains van Breda. U kunt deze ruimte bereiken via de merkxtuin alsook via de entree.

De Merkxtuin is s’avonds gesloten voor publiek. De bewoners van Catharinastaete kunnen de tuin dan gebruiken.

BIJZONDERHEDEN
– In de vraagprijs is inbegrepen 1 parkeerplaats in de carousel, er is een mogelijkheid voor het aankopen van een tweede parkeerplaats;
– De servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 252 ,– per maand en voor de parkeercarrousel ca. € 70,- per maand;
– Men kan gebruik maken van de gemeenschappelijke ruimte: één van de oudste souterrains van Breda die na de restauratie weer in prachtige staat verkeert met o.a. een antieke schouw. Deze ruimte is via de entree of via de tuin te bereiken;
– Bij dit appartement behoort een (gemeenschappelijke) fietsenberging in de gewelvenkelder onder het pand. Deze is vanuit de tuin te bereiken;
– De achtergelegen Merkxtuin is voor gebruik van bewoners; tot ca. 16.00 uur is deze ook geopend voor publiek;

SPELREGELS VERKOOPPROCEDURE
Het appartement aan de Catharinastraat 28 B in Breda is een voormalige huurwoning en wordt verkocht door de woningcorporatie Laurentius. Om huurwoningen te verkopen gelden de prestatieafspraken tussen woningcorporaties, gemeentes en huurdersorganisaties, die niet gericht zijn op een commerciële verkoop. Om dit verkoopproces zo transparant en eerlijk mogelijk te laten verlopen zijn er een aantal spelregels opgesteld. Wij leggen deze graag aan u uit.
Voorwaarden
U kunt zich inschrijven voor een bezichtiging van de woning aan de Catharinastraat 28 B tot en met dinsdag 22 juni 2021 12.00 uur via de verkopend makelaar op 076 514 86 56 of via mail.

Hierna kunnen twee verschillende procedures volgen:

Procedure 1
Er zijn maximaal 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Als u een van die 10 personen bent nodigt de makelaar u uit voor een bezichtiging en voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt. Er geldt een deadline waarbinnen u moet reageren.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen? Dat kan binnen de gestelde termijn van de makelaar. De woning wordt gegund aan degene met het meest acceptabele bod.

Procedure 2
Er zijn meer dan 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Alle gegadigden ontvangen van de makelaar een inschrijfformulier voor een loting bij de notaris. Op dit formulier staat de uiterste reactie termijn vermeld.
Bent u de eerste kandidaat die ingeloot is, dan wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging. De makelaar voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen; dit doet u binnen de door de makelaar gestelde termijn door een e-mail te sturen naar info@rogamakelaars.nl
Is dit een acceptabel bod dan is de woning voor u. Indien er geen overeenstemming wordt bereikt binnen de gestelde termijn, dan wordt er overgegaan naar kandidaat nummer twee. Als kandidaat nummer twee niet binnen de gestelde deadline reageert dan vervalt de aanbieding en komt de volgende kandidaat op de lijst in aanmerking voor de woning.

Koper dient verder rekening te houden met het volgende:
• U heeft een zelfbewoningsplicht. Wat betekent dat u de woning niet mag verhuren. Bewoning door eerstegraads bloedverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning.
• Het is raadzaam vóóraf financieel advies in te winnen.
• Bezichtigen is verplicht om de woning te kunnen kopen.
• U heeft maximaal 8 weken financieringsvoorbehoud.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en zal zelf in eigen persoon een eventuele bieding doen (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). Degene die zich inschrijft voor een bezichtiging dient de uiteindelijke koper te zijn.
• Er mag zich enkel 1 persoon per huishouden inschrijven. Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• Er is een vaste notaris (Linders Notarissen) Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te laten passeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van de onroerende zaak.

Plattegronden

In de buurt

Breda Pastoor Pottersplein 13
Koopprijs
€ 365.000,- k.k.
4815 BA 121 m2 4.210.292
Breda Nieuweweg 137
Koopprijs
€ 285.000,-
4811 LW 129 m2 100.063

Neem contact op